Решение по делу № 2-3819/2014 ~ М-2982/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-3819

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области                              15 октября 2014 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Энергокомпания», ООО «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Энергокомпания», ООО «Жилсервис», в котором просит об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; обязании ООО «Энергокомпания», ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО2, ФИО1, ФИО3

Требования обосновывает тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются также ФИО2, ФИО1, ФИО3. Между сторонами не определен порядок пользования помещением, пенсия истца по инвалидности 2 группы, не позволяет полностью оплачивать коммунальные и жилищные услуги, остальные члены семьи истцу в этом не помогают.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что квартира состоит из трёх комнат, площадь жилых комнат в квартире разная, лицевой счет открыт на её имя, оплату по коммунальным услугам и содержанию квартиры полностью несет она, ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся по месту его регистрации, причины неявки неизвестны, ранее уведомлялся телефонограммой (л.д.12).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, каких-либо пояснений по делу дать не желают.

Представитель ответчика ООО «Энергокомпания» по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против заявленных требований в полном объёме, дала пояснения.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» по доверенности ФИО8 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, дала пояснения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3являются сособственниками по 1/4 доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается документально (л.д.10).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

         В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (210 ГК РФ).

       Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании также установлено и никем не оспаривалось то обстоятельство, что лицевой счет открыт на имя истца. Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, являющиеся сособственниками по 1/4 доли в квартире № расположенной по адресу: № в указанной квартире не проживают, зарегистрированы в ней.

В силу указанных выше положений закона, лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам на правах собственности или по договору найма или социального найма, который открывается в целом на квартиру, в него вносятся все собственники с указанием их доли собственности, состав семьи и общая площадь квартиры. Действующим Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ года, разделение лицевых счетов не предусмотрено.

Принимая во внимание различную площадь жилых комнат в квартире, о чём в судебном заседании сообщено истцом и не опровергнуто ответчиками, отсутствие согласия между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением - спорной квартирой, непроживание ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в спорной квартире, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что, как пояснила истец в судебном заседании, она производит полностью оплату по коммунальным услугам и содержанию квартиры, в том числе, и за остальных сособственников, также не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Доказательств сказанного в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ истцом в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Непроживание ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в спорной квартире, являющихся её сособственниками по ? доли в праве до настоящего времени, не освобождает их от обязанности уплаты необходимых платежей, поскольку в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действующим жилищным законодательством разделение лицевого счета не предусмотрено, и при отсутствии согласия между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением - спорной квартирой, так же как и отсутствия сложившегося порядка пользования жилым помещением соразмерно доли каждого участника общей долевой собственности в порядке ст. 247 ГК РФ, учитывая отсутствие в исковом заявлении конкретного требуемого порядка пользования спорным жилым помещением, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> обязании ООО «Энергокомпания», ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире № расположенной по адресу: <адрес> с ФИО2, ФИО1, ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме судом принято 16 октября 2014 года.

Председательствующий: