Решение по делу № 2-635/2020 (2-3471/2019;) ~ М-3413/2019 от 26.12.2019

Дело №2-635/2020

УИД 42RS0002-01-2019-004986-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При секретаре Юдиной А.А.,

При участии истца Голощапова А.Г. и его представителя Мошкина А.С., действующего по нотариальной доверенности;

Ответчика Пичкасовой С.Н. и её представителя Пучковой С.А. действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

11 марта 2020 года

гражданское дело по иску Голощапова АГ к Пичкасовой АГ о признании сделки состоявшейся, прекращения права собственности и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Голощапов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Пичкасовой С.Н. о признании сделки состоявшейся, прекращения права собственности и включении в наследственную массу.

Просит признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес> состоявшейся.

Прекратить право собственности Пичкасовой АГ на квартиру по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.

Включить в наследственную массу квартиру по адресу: <адрес>, п. г. т. <адрес>, <адрес>, подлежащую наследованию после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО купил квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес>.

Документом, подтверждающим сделку, является расписка. Денежные средства в сумме 165 000 рублей были переданы ответчику Пичкасовой Светлане Николаевне в полном объеме.

С 2010 года его отец Голощапов А.Г. владел данной квартирой как своей собственной. Голощапов А.Г. оплачивал полностью коммунальные платежи за квартиру и полностью нес бремя содержания вышеуказанной квартирой. После покупки он производил ремонт в квартире: поставил входную железную дверь, унитаз, душевую кабину, раковину, постелил линолеум, положил кафельную плитку.

ДД.ММ.ГГГГ его отец поставил пластиковое окно в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пичкасова С.Н. зарегистрировала отца истца в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

При жизни он не оформил право собственности на спорную квартиру на свое имя, так как ответчица каждый раз уклонялась под различными предлогами оформить право собственности на имя отца.

Истец считает, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ, написанная ответчиком Пичкасовой СН по своей сути, является договором купли-продажи квартиры, поскольку совершена в установленной законом форме и действительна на день обращения с настоящим иском в суд.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности у его отца ФИО не возникло, расписка, свидетельствующая о покупке им объекта недвижимости, подтверждает факт покупки. Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на квартиру, отсутствуют.

Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ, никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное (более 9 лет) проживание отца истца в спорной квартире. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался квартирой по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес>.

После смерти отца, он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Других наследником у его отца нет.

Истец Голощапов А.Г. и его представитель Мошкин А.С. действующий по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.5) в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивали.

Ответчик Пичкасова С.Н. и её представитель Пучкова С.А. действующая по письменному ходатайству в порядке ст.53 ГПК РФ (л.д.62), в судебном заседании требования истца не признали, суду пояснили, что в 2007 году, Пичкасова С.Н. пустила ФИО в спорную квартиру в качестве квартиранта. Спустя 2 года ФИО предложил выкупить данную квартиру, стоимость квартиры была определенна в размере 330 000 рублей. В 2010 году ФИО произвел частичную оплату в виде аванса в размере 165 000 рублей, в связи, с чем она написала расписку в получении денег, однако, оставшуюся сумму ФИО так и не передал. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. По делу представили письменные возражения (л.д.47).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Беловского нотариального округа <адрес> Степанова И.В. извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.75).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>- Кузбассу, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице начальника Беловского отдела Управления ФИО, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.45) ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили письменные пояснения по делу (л.д.43-44) согласно которым, в ЕГРН имеются сведения о квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. Собственником вышеуказанного имущества является Пичкасова Светлана Николаевна. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Суд, заслушав участников процесса, изучив ходатайство, письменные материалы дела, считает требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственнаярегистрацияправкак формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защитыправлица, возникших издоговорныхотношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственнаярегистрациясоздает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданскогоправа, не ограничивает свободудоговоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно п.1 ст.551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании положений ст.158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку (п.1 ст.160 ГК РФ).

Исходя из положений ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Пичкасовой СН и СН СН была составлена расписка (л.д.13).

Исходя из буквального значения условий которой следует, что Пичкасова С.Н. взяла у ФИО. денежные средства за общежитие находящееся по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес>, в размере +++++ рублей с дальнейшим переоформлением на Голощапова Г.Н..

Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81), подтверждает право собственности Пичкасовой С.Н. на квартиру общей площадью 22,2 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием возникновения права является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 17.12.2007г. (л.д.82).

Аналогичные сведения содержатся и письменных объяснениях третьего лица Управления Росреестра и публичных данных портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.14) которые показывают право собственности Пискасовой С.Н. на квартиру, общей площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Как пояснил истец Голощапов А.Г. и его представитель Мошкин А.С. в ходе судебного заседания, с 2010 года ФИО владел данной квартирой как своей собственной, несмотря на то, что документы не были оформлены надлежащем образом. ФИО оплачивал полностью коммунальные услуги за квартиру и полностью нес бремя содержания вышеуказанной квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате ООО «Энергокомпания», ООО «РЭСК» (л.д.20-24а), осуществлял текущий ремонт, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление и установку окон и дверных проемов (л.д.17-19).

Поквартирная карточка, а также справка паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает регистрацию ФИО по адресу <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16, 83).

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца ФИО, ФИО, предупрежденные судом об уголовной ответственности, подтвердили, что ФИО при жизни проживал в квартире по адресу <адрес>, п.г.т. Краснобродский, <адрес>, которая принадлежала Пичкасовой С.Н.. в 2010 году указанную квартиру ФИО выкупил у Пичкасовой С.Н., передал ей денежные средства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны ответчика ФИО, ФИО, предупрежденные судом об уголовной ответственности, суду пояснили, что ФИО приобрел квартиру по адресу <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> Пичкасовой С.Н. в 20ДД.ММ.ГГГГ00 рублей, однако передал только ++++ рублей, в связи с чем Пичкасова С.Н. не переоформляла указанную квартиру на ФИО Свидетель ФИО пояснила, что присутствовал передачи денег ++++ рублей. Свидетель ФИО пояснила, что при передачи денег не присутствовала, знает со слов Пичкасовой С.Н..

Источник осведомленности свидетелей – они сами, явившиеся очевидцами рассматриваемого события, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Допрошенные судом свидетели подтвердили передачу спорного объекта ФИО и получение от него Пичкасовой С.Н. денежных средств.

При этом следует отметить, что сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме (пп.2 п.1 ст.161 ГК РФ). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п.1 ст.162 ГК РФ).

Таким образом, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, написанная Пичкасовой Светланой Николаевной по своей сути, является договором купли-продажи спорной квартиры, совершенным в простой письменной форме. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю, что полностью нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В связи с тем, что указанныевдоговорекупли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ данные позволяют исходя из положений ст.554 ГК РФ определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю: квартира по адресу <адрес>, пгт. Краснобродский, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предметедоговора, подлежащего передаче, сторонамидоговорасогласовано, в связи, с чем договор считается заключенным.

Кроме того, согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считаетсянезаключенным.

Из исследуемого судом договора усматривается, что цена отчуждаемого имущества составляет 165 000 руб., указанные денежные средства получены Пичкасовой С.Н., что подтверждается распиской подписанной ей собственноручно и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства. Таким образом, указанный документ позволяет установить достоверно, на какое именно имущество сторонами согласована ценадоговора, в связи с чем, условие о ценедоговораследует также считать согласованным.

Передача денежных средств покупателем в определенном размере, равно и как передача ему отчуждаемого имущества, подтверждается, таким образом, имеющимся в материалах деладоговоромкупли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнуто в ходе судебного разбирательства относимыми и допустимыми доказательствами порядке ст.ст.59-60 ГПК РФ.

Возражения ответчика относительно существенных условий договора – ее цены равной 330000 рублей и определения суммы указанной в нем как авансового платежа, не подтверждены в ходе судебного разбирательства допустимыми доказательствами и, безусловно подтверждающими иные существенные условия заключенного договора.

Сделка купли-продажи сторонами исполнена, в этой связи является состоявшейся. Доказательства, опровергающие данное обстоятельство суду не представлены. На основании изложенного, по мнению суда, имеются основания прекращения права собственности продавца по сделке.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенная».

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего, с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.

Свидетельство о смерти серии № № выданное органом ЗАГС пгт. <адрес> показывает наступление смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Таким образом, покупатель по сделке, является умершим.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Согласно свидетельству о рождении серии IV-ЛО № (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ родился Голощапов Александр Геннадьевич, родителями которого указаны ФИО т ФИО.

Следовательно, наследниками после смерти ФИО является Голощапов А.Г..

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.

Из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа Степановой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 05 ч. 40 мин., заведено наследственное дело №. Наследником по закону, принявшим наследство, является; сын - Голощапов Александр Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. Об иных наследниках принявших наследство или отказавшихся от наследства, информация в наследственном деле отсутствует. По заявлению Голощапова Александра Геннадьевича выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя - ФИО ДД.ММ.ГГГГ реестр №-№ на денежные средства наследодателя в размере 41300 (сорок одна тысяча триста) рублей 00 копеек, находящиеся в Публичном акционерном обществе "Совкомбанк" на счете № ОКБ "Продли лето с Халвой 60 дней RUR" (л.д.46).

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о принятии им наследства.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, действительность сделки ни кем не оспаривалась при жизни ФИО, в том числе ответчик Пичкасовой С.Н. не обращалась с вопросом о выселении ФИО из принадлежащей ей на праве собственности квартиры и, истребовании имущества из чужого незаконного владения ФИО. Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо иных договорных обязательств между Пичкасовой С.Н. и ФИО по факту владения и пользования спорным имуществом, не представлено.

В настоящее время, не оформленный надлежащим образом переход права собственности, препятствует наследнику оформить наследственные права по отношению к наследственному имуществу.

На основании статей 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В связи с тем, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество отсутствуют, и срок принятия наследства не истек, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении спорного имущества в состав наследства, исходя из положений ст.1154 ГК РФ.

С учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голощапова АГ к Пичкасовой АГ о признании сделки состоявшейся, прекращения права собственности и включении в наследственную массу, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, совершенную в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Пичкасовой Светланой Николаевной, состоявшейся.

Прекратить право собственности Пичкасовой АГ на квартиру, кадастровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.

Включить в наследственную массу квартиру по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, подлежащую наследованию после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 17 марта 2020 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына