Решение по делу № 2-6/2017 (2-396/2016;) ~ М-448/2016 от 23.11.2016

Дело № 2-6/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белинский 20 января 2017 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Русакова С.В. и Карпухина А.А. к Тимошину А.Е., Тимошиной Е.А. и Тимошиной М.Ф. о признании действий по выделению земельных участков сельскохозяйственного назначения незаконным, признании межевого плана недействительным, снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков и признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Русаков С.В. и Карпухин А.А. ***обратились в суд с иском к Тимошину А.Е., Тимошиной Е.А. и Тимошиной М.Ф. о признании действий по выделению земельных участков сельскохозяйственного назначения незаконным, признании межевого плана недействительным, снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков и признании права собственности отсутствующим, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения Главы администрации Белинского *** № от ДД.ММ.ГГ, Русаков С.В. приобрёл право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью *** га, расположенный по адресу: <адрес>, на землях ТОО «***», у бывшего населенного пункта <адрес>. Указанный земельный участок был сформирован в ДД.ММ.ГГ путем выделения его из земельного участка сельскохозяйственного назначения ТОО «***» (правопреемник СПК «***») на основании землеустроительного дела и передан в собственность КФХ «***», главой которого являлся Русаков С.В. В дальнейшем, в связи с принятием Закона РФ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ статус КФХ «***» был изменен на без образования юридического лица и с ДД.ММ.ГГ Русаков С.В. в качестве ИП продолжил сельскохозяйственную деятельность. ДД.ММ.ГГ Русаков С.В. зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Пензенской области. На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения Главы администрации Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГ, Карпухин А.А., Карпухина М.Т., Карпухина Е.В. и ФИО7 (в настоящее время умерший) приобрели право общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью *** га, расположенный по адресу: <адрес>, на землях ТОО «***», у бывшего населенного пункта <адрес>. Указанный земельный участок был сформирован в ДД.ММ.ГГ путем выделения его из земельного участка сельскохозяйственного назначения ТОО «***» на основании землеустроительного дела и передан в собственность КФХ «***». В дальнейшем в связи с принятием Закона РФ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ статус КФХ «***» был изменен на без образования юридического лица и с ДД.ММ.ГГ Карпухин А.А. качестве ИП продолжил сельскохозяйственную деятельность. Право общей совместной собственности физических лиц на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра по Пензенской области. Местоположение обоих земельных участков было отражено в Планах, являющихся приложением к Свидетельствам на право собственности от ДД.ММ.ГГ, выданным истцам. Местоположение полей определено таким образом, что они граничат друг с другом и расположены у бывшего населенного пункта <адрес>. С ДД.ММ.ГГ оба поля обрабатываются истцами. ДД.ММ.ГГ в адрес истцов поступило письмо Тимошина А.Е., который доводил до сведения, что он и его супруга Тимошина Е.А. имеют в собственности два земельных участка (с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. и кадастровым номером *** площадью *** кв.м.), которые сформированы в границах полей истцов, образованные путем определения их местоположения в обще долевой собственности СПК «***». Действиями по выделению земельных участков из земельного участка сельскохозяйственного назначения и находящегося в долевой собственное собственников ТОО «***» (СПК «***») и их постановкой на кадастровый учёт нарушены права истцов. Распоряжением Главы Администрации Белинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГ № из земель коллективно-долевой собственности ТОО «***» были изъяты земельные участки с целью их предоставления в общую собственность образованным в этом же году Крестьянско-фермерским хозяйствам. Указанные земельные участки образованы за счет земельных долей членов этих КФХ в общем участке сельскохозяйственного назначения СПК «***». В месте, в котором расположены поля истцов, расположены также поля «***», «***», КФХ «***». Данные поля были образованы таким образом, что они граничат друг с другом, не допускают «лишней» необработанной земли, с целью рационального использования каждого кв. метра пашни. Членом КФХ «***» были Тимошина М.Ф., ответчица по настоящему иску, а также ФИО3 ***), наследство после которой по закону получила Тимошина М.Ф.. Главой данного КФХ являлся ФИО38, который до настоящего времени сохранил деятельность данного КФХ, и в котором уже находится земельный пай Тимошиной М.Ф. (в том числе и наследственный), который она не имела права формировать за счет свободных земель ТОО «***», а в силу ст. 257, 258 ГК РФ лишь имела право на компенсацию его стоимости, поскольку земельный участок, находящийся в собственности КФХ разделу не подлежит. Тимошиной М.Ф. достоверно известно местоположение поля, выделенного в собственность КФХ «***», а также местоположение полей истцов. Кадастровый инженер Тимошин Е.А., являясь коренным жителем <адрес>, также знал о распределении полей между названными выше КФХ, и достоверно знал о том, что в этом месте поля обрабатываются истцом Русаковым С.В. (истец Карпухин А.А. предпринимательскую деятельность прекратил, передав свое поле в аренду ИП Русакову С.В.), поэтому обязан был исключить нарушение прав истцов при формировании земельных участков по требованию гр-н Тимошиной, Карманова, Носова, Ионкиной на землях, которые еще в ДД.ММ.ГГ изъяты были из коллективно-долевой собственности ТОО «***», а земельные доли Тимошиной М.Ф. и наследованную ею долю матери ФИО3 вообще не имел права формировать, т.к. она ее в ДД.ММ.ГГ передала в собственность КФХ «***». Кроме того, формирование новых земельных участков должно происходить таким образом, чтобы исключить чересполосицу. Тем не менее, два земельных участка кадастровым инженером сформированы таким образом, что оставшаяся часть земельного массива в месте у бывшего населенного пункта <адрес> не сможет образовать единого землепользования, который можно рационально использовать, а приведет к формированию многоконтурных земельных участков, собственники которых будут нарушать границы полей ответчиков Тимошиных А.Е. и Е.А. в целях подъезда техники к своим полям. Земельные участки истцов являются ранее учтенными (поставлены на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГ, т.е. до введения в действие ФЗ №), им присвоены кадастровые номера и почтовые адреса, имеют декларированную площадь, право собственности истцов зарегистрировано и признано государством. Формируя земельный участок, кадастровый инженер должен собрать необходимую информацию о всех смежных землепользователях, и согласовать границы образуемого им земельного участка с истцами. Формирование же земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения должно осуществляться на свободных землях, находящихся в долевой собственности СПК «***». Земельные участки истцов еще в ДД.ММ.ГГ были изъяты из долевой собственности в порядке действовавшего на тот период законодательства о КФХ (Закон РСФСР «О крестьянско-фермерском хозяйстве» от ДД.ММ.ГГ №), их местоположение закреплено на местности и отображено в Плане, прилагаемом к Свидетельству на право собственности, а также в землеустроительном деле, выполненным руководителем Роскомзема Белинского района ФИО21 Истцы обратились в ООО «***» с просьбой определить местоположение земельных участков относительно земельных участков ответчиков согласно данным ГКН, правоустанавливающих документов, землеустроительному делу ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ истцам была предоставлена Схема расположения двух спорных земельных участков, согласно которой сформированные земельные участки ответчиков из земель участка сельскохозяйственного назначения СПК «***» находятся в границах земельных участков истцов. Согласно ст. 38 Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план должен содержать сведения о вновь образуемом земельном участке или об уточнении границ ранее учтенного земельного участка, а также сведения о проведении согласования границ вновь образуемого (уточненного) земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Выявление смежных правообладателей - это обязанность кадастрового инженера, который вправе запрашивать сведения, как из Государственного кадастра недвижимости, так и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При наличии в одном из этих реестров почтового адреса правообладателя кадастровый инженер не вправе проводить согласование границ земельного участка посредством извещения, опубликованного в газете, а только лично направить в адрес правообладателя почтовое сообщение. Согласно ст. 38 ч.9 данного нормативного акта кадастровым инженером при установлении границ земельного участка на местности должны приниматься во внимание границы земельных участков, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Если бы кадастровый инженер Тимошин А.Е. собрал сведения о всех правообладателях земельных участков в том месте, где он намерен был выделить новые земельные участки, то с очевидностью бы установил, что данная часть местности разделена на самостоятельные земельные участки и передана в собственность КФХ еще в ДД.ММ.ГГ. Истцы просят признать действия Тимошиной М.Ф. по выделению земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** *** кв.м. из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «***», незаконными; признать действия Тимошина А.Е. по выделению земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «***», незаконными; признать межевые планы, выполненные кадастровым инженером Тимошиным А.Е. в связи с образованием земельных участков с кадастровым номером: *** площадью *** кв.м. и с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: *** расположенного по адресу: <адрес>, СПК «***», недействительными; снять с Государственного кадастрового учета земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.; признать право собственности Тимошина А.Е. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., отсутствующим: признать право собственности Тимошиной Е.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: *** площадью *** кв.м., отсутствующим.

В судебном заседании истцы Русаков С.В. и Карпухин А.А. просили исковые требования за исключением требования признать недействительными межевые планы, выполненные кадастровым инженером Тимошиным А.Е., в связи с образованием земельных участков с кадастровым номером *** и кадастровым номером: ***, удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Определением Белинского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГ, в связи с частичным отказом истцов от иска, прекращено производство по делу в части исковых требований, заявленных истцами Русаковым С.В. и Карпухиным А.А. о признании недействительными межевых планов, выполненных кадастровым инженером Тимошиным А.Е. в связи с образованием земельных участков с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. и с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «***».

Русакова Л.И., допущенная в порядке ст.53 ГПК РФ в качестве представителя истца Русакова С.В., в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что КФХ «***», главой которого является Русаков С.В., в ДД.ММ.ГГ был выделен земельный участок из земель ТОО «***». Данный земельный участок они обрабатываем уже 18 лет, в границах, как он был им выделен. Тимошин А.Е., являясь их односельчанином, знал, что земельный участок принадлежит и обрабатывается ими, но, не смотря на это, тайно в ДД.ММ.ГГ отмежевал своей матери Тимошиной М.Ф. земельный участок на их земельном участке, а затем купил у матери этот земельный участок. В ДД.ММ.ГГ, за 1 месяц до уборки урожая, Тимошин А.Е. сказал им, что они обрабатывают его земельный участок, и предложил купить его по цене *** руб. за 1 га. Они сказали Тимошину А.Е., что обрабатывают свой земельный участок и показали документы на него, после чего Тимошин А.Е. предложил купить земельный участок по цене *** руб. за 1 га, пообещав отмежевать свой земельный участок в другом месте, но за их счёт. В Росреестре им сказали, что их вины в том, что земельный участок КФХ «***» не внесли в базу нет, и, если бы Тимошин А.Е. к ним обратился, то ему бы дали сведения, что земельный участок, на котором Тимошин А.Е. хочет выделить землю, находится в собственности.

Ответчики Тимошин А.Е., Тимошина Е.А. и Тимошина М.Ф., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Тимошин А.Е. в письменных возражениях на исковое заявление указывает, что земельные участки им выделены в соответствии с действующим законодательством, а формирование земельных участков КФХ «***» и КФХ «***» было произведено с нарушением законодательства РФ, действовавшего на момент формирования земельных участков.

Представитель ответчиков Тимошин А.Е., Тимошина Е.А. – адвокат Свечников И.А. считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по основаниям, указанным в письменных возражениях Тимошина А.Е.

Третьи лица – Карпухина М.Т., Карпухина Е.В., Ионкина В.Ф., Карманов М.С., Носов К.Е. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Карпухина М.Т. и начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО24 в заявлениях, представленных в суд, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст.36 Конституции РФ – владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, не нарушая права и законные интересы иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли осуществляется по правилам ст. 252 ГК РФ, согласно которых с выделом доли право общедолевой собственности прекращается и соответственно собственник утрачивает право на оставшуюся после выдела долю в общем имуществе.

Из материалов землеустроительного дела по отводу земельного участка под организацию КФХ «***» Русакову С.В. из земель ТОО «***» следует, что на основании правоустанавливающих документов (Свидетельств на право собственности на землю) гражданами Русаковым С.В., ФИО4, ФИО5 и ФИО6 приняты решения о выделении своих земельных долей размером *** га из земель ТОО «***» для организации КФХ ***

Распоряжением Главы Администрации Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГ принято решение изъять в ТОО «***» земельный участок общей площадью *** га для предоставления в собственность Крестьянским (фермерским) хозяйствам, в том числе Русакову С.В. был предоставлен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни для организации КФХ «***» ***

Согласно Заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белинского района Пензенской области по качественной характеристике земель предоставляемых под организацию крестьянского (фермерского) хозяйства «***» из земель ТОО «***» Русакову С.В. для организации КФХ был выделен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни. Указанный земельный участок расположен <адрес>

Из анализа указанных документов следует, что КФХ «***» из земель СПК «***» выделен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий в счет земельных долей граждан Русакова С.В., ФИО4, ФИО5, и ФИО6

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГ и приложения к нему, следует, что КФХ «***», главой которого является Русаков С.В., приобретает право общей совместной собственности на земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни. Указанный земельный участок расположен у бывшего населенного пункта <адрес> и граничит с землями ТОО «***», КФХ «***» и КФХ «***» ***

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ следует, что Русаков С.В. на основании соглашений от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГ, является собственником земельного участка площадью *** кв. м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №

Из материалов землеустроительного дела по отводу земельного участка под организацию КФХ «***» Карпухину А.А. из земель ТОО «***» следует, что на основании правоустанавливающих документов (Свидетельств на право собственности на землю) гражданами Карпухиным А.А., ФИО7, Карпухиной М.Т. и Карпухиной Е.В. приняты решения о выделении своих земельных долей размером *** га из земель ТОО «***» для организации КФХ ***

Распоряжением Главы Администрации Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГ принято решение изъять в ТОО «***» земельный участок общей площадью *** га для предоставления в собственность Крестьянским (фермерским) хозяйствам, в том числе Карпухину А.А. был предоставлен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни для организации КФХ «***» ***

Согласно Заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белинского района Пензенской области по качественной характеристике земель предоставляемых под организацию крестьянского (фермерского) хозяйства «***» из земель ТОО «***» Карпухину А.А. для организации КФХ был выделен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни. Указанный земельный участок расположен южнее бывшего населенного пункта <адрес>

Из анализа указанных документов следует, что КФХ «***» из земель СПК «***» выделен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий в счет земельных долей граждан Карпухина А.А., ФИО7, Карпухиной М.Т. и Карпухиной Е.В.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГ и приложения к нему, следует, что КФХ «***», главой которого является Карпухин А.А., приобретает право общей совместной собственности на земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни. Указанный земельный участок расположен у бывшего населенного пункта <адрес> и граничит с землями ТОО «***», КФХ «***», КФХ «***», КФХ «***»и КФХ «***» ***

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ следует, что Карпухину А.А., ФИО7, Карпухиной М.Т. и Карпухиной Е.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГ принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью *** кв. м., адрес объекта: <адрес>

Из материалов землеустроительного дела по отводу земельного участка под организацию КФХ «***» ФИО38 из земель ТОО «***» следует, что на основании правоустанавливающих документов (Свидетельств на право собственности на землю) гражданами ФИО38, ФИО3, ФИО47 и ФИО48 приняты решения о выделении своих земельных долей размером *** га, а Тимошиной М.Ф. размером *** га из земель ТОО «***» для организации КФХ ***

Распоряжением Главы Администрации Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГ принято решение изъять в ТОО «***» земельный участок общей площадью *** га для предоставления в собственность Крестьянским (фермерским) хозяйствам, в том числе ФИО38 был предоставлен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни для организации КФХ «***» ***

Согласно Заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белинского района Пензенской области по качественной характеристике земель предоставляемых под организацию крестьянского (фермерского) хозяйства «***» из земель ТОО «***» ФИО38 для организации КФХ был выделен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий, в том числе *** га. пашни. Указанный земельный участок расположен южнее бывшего населенного пункта <адрес>

Из анализа указанных документов следует, что КФХ «***» из земель СПК «***» выделен земельный участок площадью *** га. сельхозугодий в счет земельных долей граждан ФИО38, ФИО3, ФИО47., ФИО48 и Тимошиной М.Ф.

Из имеющихся в материалах дела кадастровых выписок следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, то есть до принятия Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ***

Указанные земельные участки имеют статус «ранее учтенные объекты недвижимости».

Согласно ч.1 ст.45 Федерального Закона«О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным.

Минэкономразвития РФ в письме от 13 апреля 2010 N Д23-134 разъясняет порядок снятия с ГКУ «ранее учтенных» земельных участков. При этом, такие участки могут быть сняты только в судебном порядке на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что процедура организации КФХ«***» и КФХ«***» с выделением каждому из них для этого земельного участка произведена в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГ следует, что Тимошина М.Ф. приобретает право коллективной долевой собственности на землю ТОО «***» Белинского района Пензенской области общей площадью *** га ***

В соответствии с Проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГ (заказчик Тимошина М.Ф.), выполненного кадастровым инженером Тимошиным А.Е., Тимошиной М.Ф. выделяются три земельные доли *** из земельного участка с кадастровым номером *** Адрес: <адрес>, СПК «***», образуя земельный участок площадью *** кв. м. ***

Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГ следует, что ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано право собственности Тимошиной М.Ф. на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, образованный в результате выдела из земельного участка колхоза «***», кадастровый номер № ДД.ММ.ГГ на данный земельный участок зарегистрирован переход права собственности к Тимошину А.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ ***

Из схемы расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № включен в земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку Тимошина М.Ф. ранее при выделе земельного участка под организацию КФХ «***» из земельного участка ТОО «***» реализовала свое право на выдел своей земельной доли в размере *** га. и получила в долевую собственность только вновь образуемый земельный участок КФХ «***», вследствие чего в силу положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации её право на измененный земельный участок ТОО «***» прекратилось, в связи с чем, она не вправе была повторно выделять из земельного участка СПК «***» (правопреемника ТОО «***») земельную долю в размере *** га. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером *** фактически выделен не из земельного участка, находящегося в долевой собственности СПК «***», а из земельного участка, выделенного в ДД.ММ.ГГ для создания КФХ «***», следовательно, действия Тимошиной М.Ф. по выделению земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** и его постановка на кадастровый учет являются незаконными.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ следует, что Карманову М.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве ***) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № в СПК «***» ***

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ следует, что Ионкиной В.Ф. на праве общей долевой собственности (доля в праве ***) принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** в СПК «***

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ следует, наследником имущества ФИО8 в виде земельной доли мерой *** в ТОО «***» является Носов К.Е.

В соответствии с Проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГ (заказчик Тимошин А.Е. по доверенностям от Ионкиной В.Ф., Карманова М.С., и Носова К.Е.), выполненного кадастровым инженером Тимошиным А.Е., Ионкиной В.Ф., Карманову М.С., и Носову К.Е. выделяются пять земельных долей (по *** га.) из земельного участка с кадастровым номером ***. Адрес: <адрес>, СПК «***», образуя два земельных участка площадью *** кв. м. и *** кв.м. ***

Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГ следует, что ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано право общей долевой граждан Ионкиной В.Ф., Карманова М.С., и Носова К.Е. на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, образованный в результате выдела из земельного участка колхоза «***», кадастровый номер ***. ДД.ММ.ГГ на данный земельный участок зарегистрирован переход права собственности к Тимошиной Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ ***

Из схемы расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** от ДД.ММ.ГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером *** включен в земельный участок с кадастровым номером ***

Поскольку земельный участок с кадастровым номером *** фактически выделен не из земельного участка, находящегося в долевой собственности СПК «***», а в том числе и из земельного участка, выделенного в ДД.ММ.ГГ для создания КФХ «***», следовательно, действия Тимошина А.Е. по выделению земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** и его постановка на кадастровый учет являются незаконными.

Суд приходит к выводу о том, что действиями ответчиков по выделению земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** нарушаются права собственности истцов на земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, законных интересов.

Исходя из данной нормы процессуального права и статьи 11 ГК РФ, защите подлежит нарушенное право.

Поскольку действия по выделению земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** и постановка земельных участков на кадастровый учет являются незаконными, суд приходит к выводу о снятии данных земельных участков с кадастрового учета и признании права собственности на них отсутствующим.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русакова С.В. и Карпухина А.А. к Тимошину А.Е., Тимошиной Е.А. и Тимошиной М.Ф. о признании действий по выделению земельных участков сельскохозяйственного назначения незаконным, снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков и признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать действия Тимошиной М.Ф. по выделению земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «***», незаконными.

Признать действия Тимошина А.Е. по выделению земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «***», незаконными.

Снять с Государственного кадастрового учета земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. и с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.

Признать право собственности Тимошина А.Е. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. отсутствующим.

Признать право собственности Тимошиной Е.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в месячный срок с момента составлениярешения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2017 года.

Судья Кисткин В.А.

Копия верна. Судья Кисткин В.А.