Решение по делу № 2-5919/2015 ~ М-4456/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-5919/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам к Пуртоян С.А., Трдатян Э.Г., Трдатян Л.Э., Трдатян А.Э. указывая на то, что ООО «Белый парус» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг в <адрес> указанного дома на основании договора о передаче прав по управлению домом. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что за период с октября 2013г. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание явился, требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность <данные изъяты> поскольку частично долг ответчиками погашен, а также пени и госпошлину.

Представитель ответчиков ФИО7 в судебном заседании против иска частично возражала, указав, что при начислении коммунальных платежей истцом не учитывалось право на льготы ответчицы Пуртоян С.А., о которой она устно неоднократно сообщала истцу. В связи с чем считает, что необходимо произвести перерасчет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено, что ООО «Белый парус» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики Пуртоян С.А., Трдатян Э.Г., Трдатян Л.Э., Трдатян А.Э. являются потребителями коммунальных услуг в <адрес> указанного дома на основании договора о передаче прав по управлению домом.

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом установлено, что на ответчиков Пуртоян С.А., Трдатян Э.Г., Трдатян Л.Э., Трдатян А.Э., как потребителей коммунальных услуги и стороны договора, возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.33 <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из представленных документов, в том числе и квитанций по частичной оплате ответчиками задолженности, сумм неоплаченных коммунальных платежей составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Пуртоян С.А., Трдатян Э.Г., Трдатян Л.Э., Трдатян А.Э. не исполнили полностью обязательства, которые они приняли на себя при заключении договора и получении коммунальных услуг, не исполнили обязанностей, предусмотренных ст.ст.153, 155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков, возражая против иска, указала, что истцом не учитывалась льгота по инвалидности ответчика Пуртоян С.А.

Данный довод суд находит не состоятельным, поскольку письменных подтверждений обращения ответчиков за перерасчетом в связи с указанным обстоятельством, суду не представлено.

В связи с чем, суд находит установленным факт образования задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период и считает, что сумма задолженности <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков Пуртоян С.А., Трдатян Э.Г., Трдатян Л.Э., Трдатян А.Э. подлежит взысканию сумма госпошлины в размере <данные изъяты>., поскольку частичное погашение задолженности ответчиками произведено после обращения истца в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 26.08.1971г.рождения, уроженки <адрес>.Алмения; ФИО2, 28.03.1969г.рождения, уроженца <адрес>, респ.Армения;, ФИО3, 16.01.1989г.рождения, ФИО5 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья                                Т.К.Двухжилова