Решение по делу № 2-1964/2018 ~ М-1769/2018 от 31.07.2018

Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Коткиной Г.З.,

С участием прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

01 октября 2018 года

гражданское дело по иску Романова <данные изъяты> к Романову <данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Романов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Романову <данные изъяты>., в котором просит суд выселить ответчика Романова <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 300 рублей.

Требования мотивирует тем, что Романову <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа Малаховой <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление Администрации Беловского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является родным братом истца. По неизвестным истцу причинам брат вселился и проживает в принадлежащем истцу на праве собственности доме без согласия, привез все свои вещи, мебель. Из-за это истец даже вынужден жить в летней кухне. Ответчик занимает дом без законных на то оснований, между ними отсутствуют какие-либо договорные отношения, будь то в устной или в письменной форме. Более того, он препятствует истцу зайти

в дом истца. Истец неоднократно предупреждал ответчика, чтобы он выселился, но он никак не реагирует. У ответчика в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». Согласно ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения». В соответствии с данной статьей обращается в суд за защитой своего нарушенного права путем выселения ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности дома.

Истец Романов <данные изъяты> в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Романов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписки из постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п Романову <данные изъяты> в соответствии с п. 4 ст. 3, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления предоставлен бесплатно в собственность из состава земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом)» (л.д. 10), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав Романову <данные изъяты> на праве собственности принадлежит частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 5), что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Из акта заверенного секретарем руководителя территориального управления поселка городского типа Бачатский Администрации Беловского городского округа – ФИО6 усматривается, Романов <данные изъяты> занял и проживает в доме по адресу: <адрес>-9, <адрес>. В доме есть его личные вещи, а Романов <данные изъяты> оказался и живет в избушке во дворе – летняя кухня. Акт подписан председателем уличного комитета ФИО7 и свидетелями (л.д. 6).

Факт проживания ответчика Романова <данные изъяты> в доме по <адрес> в <адрес> подтвержден в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показаниями, допрошенных по делу свидетелей ФИО8 и ФИО9

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчику Романову <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Часть 1 и часть 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Романов <данные изъяты> самовольно занял жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу Романову <данные изъяты>. Вселяясь в жилое помещение ответчик Романов <данные изъяты> в нарушение действующего законодательства, не получая на это согласие сособственника — Романова <данные изъяты>, нарушил права Романова <данные изъяты> как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, поскольку только собственник имеет полномочия на решение вопроса о том, кто вправе проживать в принадлежащем ему жилом доме. Доказательств того, что между сторонами заключен какой-либо договор на право пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, ответчиком суду представлено не было. В связи с указанным, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца Романова <данные изъяты> к Романову <данные изъяты> о выселении.

В связи с удовлетворением требований истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романова <данные изъяты> к Романову <данные изъяты> о выселении - удовлетворить.

Выселить Романова <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по <адрес> <данные изъяты>, в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Романова <данные изъяты> в пользу Романова <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.