Решение по делу № 2-2461/2017 ~ М-2393/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-2461/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца Хаустовой Е.С., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 19 октября 2017 года

дело по иску Куимова С.В. к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Куимова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на долю в квартире.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Куимова С.В. и ФИО был заключен договор купли-продажи доли в квартире по адресу: <адрес>.

Продавцом по данному договору выступал ФИО, который являлся собственником долей:

1/2 доля - на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный заводом «Кузбассрадио», зарегистрированный МП БТИ г.Белово Кемеровской области; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированного в реестре за №, 1/4 доля - на основании фактически принятого наследства после смерти супруги, но не оформленного надлежащим образом.

Данный договор купли-продажи квартиры является одновременно актом приема-передачи, согласно которого истица Куимова С.В. передала ФИО денежную сумму в размере 650000 рублей в качестве оплаты полной стоимости доли квартиры, а ФИО в свою очередь получил указанную сумму и передал истице долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать вышеуказанный договор купли-продажи истица не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Наследников у ФИО нет, наследственное дело не заведено, что подтверждается письмом нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на долю в квартире без участия умершего правообладателя.

Просит признать за Куимова С.В. право собственности на 3/4 долив квартире, общей площадью 52,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Истец Куимова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Хаустова Е.С. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Беловского городского округа Агалакова Г.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Беловского городского округа, возражений по иску не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ч.1 ст.161 Гражданского кодекса РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.

Как следует из п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Завод «Кузбассрадио» передал ФИО, ФИО, ФИО в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8). Договор зарегистрирован МП БТИ г.Белово Кемеровской области.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является ее внучка Куимова С.В.

Согласно договору купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО продал Куимовой С.В. 3/4 долив праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> за 650000 рублей (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти №№ (л.д. 9).

По этой причине переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Все обстоятельства в совокупности, письменные материала дела, соответствуют требованиям ст.ст.59-60 Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Куимова С.В. приобрела право собственности на 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.12.2011 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░