Решение по делу № 2-194/2014 ~ М-138/2014 от 12.02.2014

2-194(1)/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием представителя истца адвоката ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «Промсельстройпроект» о признании права на приватизацию и права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за право на приватизацию <адрес>-А по <адрес> в <адрес> и право собственности на нее. В обоснование иска указал, что его матери и членам ее семьи на основании приказа директора проектного института «Росгипропромсельстрой» (впоследствии переименован в ОАО «Промсельстройпроект») № от ДД.ММ.ГГГГ предоставили вышеуказанную спорную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один истец. Имея намерение приватизировать спорное жилое помещение, истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику. ОАО «Промсельстройпроект» не возражает в приватизации квартиры, однако не оформляет соответствующие документы. Ранее своим правом на приватизацию истец не воспользовался, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

.Истец ФИО2, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката ФИО4

Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ОАО «Промсельстройпроект» не обеспечил своего участия в судебном разбирательстве, в письменном заявлении председатель совета директоров ФИО5 просил рассмотреть дело в их отсутствие, указал на признание им исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Определением Балашовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района <адрес>. В письменном ходатайстве глава администрации муниципального образования <адрес> ФИО6 просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено и не опровергнуто, что для проживания матери истца ФИО1 и членам ее семьи, по месту работы в проектном институте «Росгипропромсельстрой», предоставлена <адрес>-А по <адрес> в <адрес>. Трудоустройство ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в Г.ФИО7 подтверждено трудовой книжкой последней.

    Истец ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован один (справка ОАО «Промсельстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №Д-2).

По справке генерального директора ОАО «Промсельстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании организации проектный институт «Росгипропромсельстрой» переименован в АООТ «Промсельстройпроект», затем в ОАО «Промсельстройпроект».

    Жилой <адрес>-А по <адрес> в <адрес> находится на балансе ОАО «Промсельстройпроек». Руководство разрешает ФИО10 приватизацию <адрес> данном доме (справка ОАО «Промсельстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №Д-5).

Из уведомления об отказе в предоставлении выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>-А по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Информация о том, что спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>, содержится в ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №231.

Свидетельством отсутствия зарегистрированных прав на спорную квартиру служат уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответ Балашовского отделения Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №Ф-64-06-0291 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из карточки регистрации видно, что в <адрес>-А по <адрес> в <адрес> зарегистрирован истец ФИО2 Сведения об иных зарегистрированных лица по данному адресу отсутствуют.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением (п.1) к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>-а по <адрес> в <адрес> составляет 71,4 кв. м., в том числе жилая площадь 38,3 кв. м. Жилой дом – 1969 года постройки.

Таким образом на основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд делает вывод, что вселение и пользование истцом не включенным в реестр муниципального жилого фонда спорным жилым помещением имеет место по договору социального найма, отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать им к осуществлению прав нанимателя и членов его семьи жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Ранее своим правом на приватизацию истец не воспользовался, что подтверждается сведениями Балашовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области и Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Принимая во внимание вышеуказанные правовые требования при отсутствии добровольного разрешения данного спора во внесудебном порядке, нарушенное право истца на приватизацию и право собственности на спорное жилое помещение восстанавливается судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к открытому акционерному обществу «Промсельстройпроект» о признании права на приватизацию и права собственности удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 право на приватизацию <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,4 кв. м, жилой площадью 38,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Саратовский областной суд.

ФИО8Ерохина

Копия верна.

Судья И.В.Ерохина