Решение по делу № 2-3070/2016 ~ М-1536/2016 от 03.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» к ФИО1, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги, и судебных расходов,

Установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом»
(далее – ООО «Наш Дом» обратилось в суд с данным иском к ответчикам ФИО1 и ФИО5, указав, что они зарегистрированы
и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована
и проживает ФИО7, которая является несовершеннолетней. Управляющей организацией по дому № по <адрес> является ООО «Наш Дом» в соответствии с Протоколом Администрации г.о. Балашиха
№к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ
и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным домом. На указанную квартиру была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиками
не производилась, таким образом, за ответчиками числится задолженности
на общую сумму 72 088 рублей 87 копеек. Общая сумма пени за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 953 рубля 20 копеек, что подтверждается расчетом ООО «Наш Дом». Истцом были созданы
все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, им неоднократно направлялись требования погасить образовавшуюся задолженность, однако на момент подачи иска, задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, истец ООО «Наш Дом» просил суд взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 088 рублей 87 копеек, пени –
8 953 рубля 20 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины –
2 631 рубль (л.д. 3-5).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 (л.д. 38-39).

В дальнейшем, неоднократно уточнив заявленные требования, истец
ООО «Наш Дом» окончательно просил суд взыскать с ФИО1
и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 23 473 рубля 22 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 089 рублей 65 копеек, взыскать с ФИО1 и ФИО5 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 924 рубля 16 копеек, и взыскать с ФИО1, ФИО5 и ФИО2 понесенные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 77).

В судебном заседании представитель истца – ООО «Наш Дом»
по доверенности (л.д. 46) - ФИО8, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что частично задолженность ответчиками была погашена.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание
не явились, о месте и времени извещены. О причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО1, действующая также по доверенности (л.д. 63)
в интересах ответчика ФИО5 с заявленными требованиями
в уточненном размере согласилась. Пояснила, что частично погасила задолженность.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом
или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником
в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом
в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение
и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов
на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм
за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «Наш Дом» зарегистрировано в установленном законом порядке
(л.д. 19-34; 35; 36; 37-38; 44-45).

Управляющей организацией по дому № по адресу: <адрес>, является ООО «Наш Дом» в соответствии
с Протоколом Администрации г.о. Балашиха №к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным домом (л.д. 39-40; 41-43).

Собственником <адрес>,
<адрес> является ФИО1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 50 – АБN 766853
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из представленной выписки из домовой книги усматривается,
что по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 была зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО10 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 56).

В связи с уточнением исковых требований, представителем истца были представлены платежные документы и лицевые счета по <адрес>, из которых следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате данной квартиры и коммунальных услуг в размере 23 473 рубля 22 копейки (л.д. 78-101; 102-109).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит
к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
по оплате <адрес> образовалась задолженность в размере 23 473 рубля
22 копейки. На данную сумму задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 089 рублей 65 копеек.

В этот период в квартире были зарегистрированы и постоянно проживали ФИО1, ФИО2., а также несовершеннолетние ФИО3
и ФИО3

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения
и коммунальных услуг в размере 23 473 рубля 22 копейки и начисленные
на указанную сумму задолженности пени в размере 6 089 рублей 65 копеек подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Поскольку ответчики погашали задолженность неполной
и несвоевременно, образовалась задолженность по пеням за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 924 рубля 16 копеек.
В указанный период в квартире были зарегистрированы и постоянно проживали ФИО1 и ФИО5 Таким образом, данная задолженность
по пеням подлежит взысканию с них в равных долях.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Расчет задолженности, представленный истцом, ими также не оспорен.

Таким образом, исковые требования ООО «Наш Дом»
к ФИО1, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 631 (две тысячи шестьсот тридцать один) рубль (л.д. 8), которая, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в равных долях с ответчиков
в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ»
к ФИО1, ФИО5
и ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги, и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23473 рубля
22 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 6089 рублей 65 копеек, а всего взыскать 29562 рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью
«НАШ ДОМ» в равных долях пени за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 2924 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО5 и ФИО2 в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» в равных долях оплаченную государственную пошлину в размере 2631 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Д.И. Лебедев