Решение по делу № 2-579/2016 (2-2815/2015;) ~ M-2730/2015 от 25.12.2015

К делу № 2-579/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Локтюкове А.В.,

представителя истца Иноземцевой О.А.,

представителя третьего лица отдела УФМС по Республике Крым и г. Севастополю Клименко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Филатова В.Ф. к Складанюк Е.В., третье лицо – отдел управления федеральной миграционной службы по Республике Крым и г. Севастополю в г. Бахчисарай о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филатов В.Ф. обратился в суд с иском к Складанюк Е.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между предыдущими собственниками вышеуказанной квартиры и ответчицей был заключен договор поднайма (найма) жилого помещения сроком на 5 лет. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчица, которая фактически никогда не проживала, а также не проживает в настоящее время по вышеуказанному адресу, личных вещей и предметов быта в ней не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании 31 марта 2016 года представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель отдела УФМС по Республике Крым и г. Севастополю Клименко Ю.И. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда в решении вопроса о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту проживания, ее место жительство не известно, в связи с чем, определением суда от 10 марта 2016 года в порядке ст.50 ГПК РФ ей в качестве представителя был назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской палаты Республики Крым.

В судебное заседание представитель ответчицы Складанюк Е.В. – адвокат Устюжанинова Е.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, не явилась, при этом направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования в части признания лица прекратившим право пользования жилым помещением признала. Что касается требований о снятии с регистрационного учета, то в этой части представитель ответчицы просила суд отказать, поскольку такие требования не могут быть предъявлены к физическому лицу, не обладающему соответствующими полномочиями.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрировано место жительства ответчицы.

Обстоятельства не пользования ответчиком с 2006 года квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждены актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного директором МУП «ЖЭК» Криворучко А.А.

Согласно справки с места жительства и карте формы №, ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчица членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением обоснованы, в связи с чем, право пользования Складанюк Е.В. в спорном жилом помещении не может быть сохранено.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований истца в отношении снятия ответчицы с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку отдел миграционной службы Бахчисарайского района РК, в компетенцию которого входит решение данного вопроса, не является ответчиком по делу. Кроме того, в этой части исковые требования заявлены преждевременно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,117,194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Филатова В.Ф. удовлетворить частично.

Признать Складанюк Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: