Решение по делу № 2-685/2018 ~ M-343/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-685/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года                   г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Зимогляд А.С. к Мордашеву С.А., третье лицо Администрация города Бахчисарай Республики Крым об устранении препятствий в пользовании квартирой, и по встречному иску Мордашеву С.А. к Зимогляд А.С. о признании утратившим право пользования квартирой,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Зимогляд А.С. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Мордашеву С.А., третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем обеспечения беспрепятственного доступа к ней и передаче комплекта ключей о квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ прибыв в <адрес> к своему постоянному месту жительства и регистрации, истец установил, что Мордашев С.А. самовольно, без согласования с ним, сменил замки на входной двери в квартиру, в связи, с чем истец полностью лишен доступа в занимаемое им жилое помещение.

В настоящее время истец не имеет возможности проживать в спорной квартире, в связи с тем, что Мордашев С.А. на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует ему в этом.

Мордашев С.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Зимогляд А.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрации.

Исковые требования мотивированы тем, что Зимогляд А.С. имея формальную паспортную регистрацию, в спорной квартире фактически 7 лет не проживает. Ответчик и его отец в ДД.ММ.ГГГГ году вывезли все свои вещи. Выезд ответчика был добровольным в приобретенный в <адрес> жилой дом, где он и проживает в настоящее время.

В судебном заседании представитель истца Зимогляд А.С.– Потанин С.И., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и возражал против удовлетворения встречных исковых требований Мордашева С.А.

Мордашев С.А. и его представитель Князев А.А. исковые требования Зимогляд А.С. не признали в полном объеме, возражали против их удовлетворения, поскольку отсутствует предмет спора, так как Зимогляд А.С. в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно переехал в дом отца в <адрес>, и вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не производит.

Ответчик Администрация города Бахчисарай Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направили, в связи, с чем дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с паспортом, Зимогляд А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно справки о регистрации, Зимогляд А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, признано незаконным и отменено решение органа приватизации при исполнительном комитете Бахчисарайского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части приватизации и передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в частную собственность Зимогляд А.С.

Признано недействительным свидетельство о праве собственности на имя Зимогляд А.С. на спорную квартиру.

Мордашеву С.А. устранены препятствия в пользовании данной квартирой, путем его вселения в нее (л.д.59-62).

Таким образом, в настоящее время данная квартира остается в собственности Администрации города Бахчисарай.

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями статей 260 и 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает, что поскольку как Зимогляд А.С., так и Мордашев С.А. собственниками спорной квартиры не являются, как пояснили стороны, в настоящее время решается вопрос о приватизации спорной квартиры, обращение в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании и признании утратившим право пользования жилым помещением, является преждевременным, в связи, с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, сторонами в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств в обоснование своих заявленных требований, в том числе подтверждающие основания владения, пользования спорной квартирой (договора найма и т.д.) и доказательства нарушения их прав со стороны ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07.11.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░