Решение по делу № 2-334/2019 (2-2103/2018;) ~ M-1817/2018 от 27.11.2018

                                             Дело № 2-334/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года                   г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Кармацкой Т.М. к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Вилинскому сельскому совету Бахчисарайского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кармацкая Т.М. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Вилинскому сельскому совету Бахчисарайского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель муниципальной собственности для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Решением Вилинского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан истцу в собственность.

При составлении межевого плана земельного участка истца, использовался генеральный план (выкопировка) предоставленный Вилинским сельским советом <адрес> Республики Крым в ДД.ММ.ГГГГ году, на котором земельный участок истца имеет шесть поворотных точек.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Вилинским сельским советом Бахчисарайского района Республики Крым истцу была выдана выкопировка из генерального плана застройки <адрес>, Республики Крым, согласно которой земельный участок истца имеет четыре поворотные точки.

Таким образом, межевой план земельного участка истца составлен на основании ненадлежащего генерального плана, с установлением неверных границ и конфигурации земельного участка истца.

Истец Кармацкая Т.М. и ее представитель Чернявский В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и Вилинского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым Халилова Д.С. и Саленко Н.А. оставили рассмотрение исковых требований истца на усмотрение суда, а также пояснили, что выкопировка из генерального плана не может быть основанием для составления межевого плана, поскольку не передает точные границы и конфигурацию земельного участка. Межевой план составляется на основании кадастрового плана соответствующей территории. С момента принятия генерального плана в ДД.ММ.ГГГГ году ничего не изменилось.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика направил в суд свои возражения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец Кармацкая Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Данный земельный участок образован на основании межевого плана, подготовленного по заказу Кармацкой Т.М. кадастровым инженером Даниленко И.С. из земель муниципальной собственности на основании кадастрового плана территории, решений Вилинского сельского совета и выкопировки из генерального плана <адрес>, и на основании заявления истца поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.7-24).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон, в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости соответствуют документам, на основании которых земельный участок истца был поставлен на учет.

Межевой план земельного участка истца составлен на основании кадастрового плана территории, как и предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах доводы истца о наличии четырех и шести поворотных точек ее земельного участка в выкопировках из генерального плана территории <адрес>, не имеют значения для подготовки межевого плана и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

При таких обстоятельствах нет оснований считать, что имеются кадастровые ошибки. И нет законных оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке истца.

Кроме того, истцом не указано и не предоставлено доказательств, подтверждающих чем нарушены ее права постановкой на государственный кадастровый учет ее земельного участка на основании ее заявления и предоставленного межевого плана.

А также, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих невозможность уточнения границ земельного участка во внесудебном порядке.

Таким образом, заявленные истцом требования являются необоснованными, недоказанными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кармацкой Т.М. – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.04.2019 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов