Решение по делу № 2-703/2017 (2-7967/2016;) ~ М-7087/2016 от 28.11.2016

Дело №2-703/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

Заочное

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области, в составе:

Председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

При секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пупыкина Михаила Сергеевича, Пупыкиной Людмилы Николаевны, Пупыкиной Виктории Михайловны, Пупыкиной Дарьи Михайловны к Пупыкину Евгению Сергеевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой Дарьи Сергеевны о выделе доли дома в натуре,

у с т а н о в и л :

Пупыкин Михаил Сергеевич, Пупыкина Людмила Николаевна, Пупыкина Виктория Михайловна, Пупыкина Дарья Михайловна, обратились в суд с исковым заявлением в котором просили произвести выдел принадлежащей истицам: Пупыкиной Людмиле Николаевне, Пупыкину Михаилу Сергеевичу, Пупыкиной Виктории Михайловне, Пупыкиной Дарье Михайловне, доли из жилого дома по адресу: <адрес> прекратить с ответчиками право общей долевой собственности на дом.

В обоснование иска сослались на то, что на праве общей долевой собственности сторонам: Пупыкиной Людмиле Николаевне, Пупыкиной Виктории Михайловне, Пупыкиной Дарье Михайловне, Пупыкину Михаилу Сергеевичу (истцы), Пупыкину Евгению Сергеевичу и Смирновой Дарье Евгеньевне (ответчики) принадлежат по 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности всех сособственников на жилой дом и земельный участок возникло на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как далее указали истцы, в последнее время между сторонами по иску стали возникать споры относительно владения, содержания и пользования общим имуществом, которые разрешить во внесудебном порядке не представилось возможным. В основном спор с ответчиками возник в результате того, что они в доме не проживают и никаких действий по поддержанию дома и прилегающего земельного участка в надлежащем состоянии не предпринимают.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представители истцов Наумов А.А., Жерегеля Ю.М. (л. д. 33-34) в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Просили произвести выдел по представленному техническому описанию, составленному экспертом ООО «Облстройпроект» Никитиной Н.А. Представители истцов выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Пупыкин Евгений Сергеевич, действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой Дарьи Евгеньевны в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица, администрации г. о. <адрес>, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о слушании дела в их отсутствие (л. д. 43).

    Суд исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, приходит к следующему:

Стороны по исковому заявлению являются участниками общей долевой собственности жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. Право общей долевой собственности всех сособственников на жилой дом и земельный участок возникло на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л. д. 16-19).

Право собственности Пупыкиной Л.Н. на <данные изъяты> долю дома зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №, бланк серия <данные изъяты> № (л. д. 20).

Право собственности Пупыкиной Д.М. на <данные изъяты> долю дома зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №, бланк серия <данные изъяты> № (л. д. 21).

Право собственности Пупыкиной В.М. на 1/6 долю дома зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №, бланк серия <данные изъяты> № (л. д. 22).

Право собственности Пупыкина М.С. на 1/6 долю дома зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №, бланк серия <данные изъяты> № (л. д. 23).

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в общей равнодолевой собственности истцов на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 29-32).

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В дело представлено техническое заключение эксперта ООО «ОблСтройПроект» Никитиной Н.А. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При натурном обследовании домовладения экспертом установлено, что сарай лит. <данные изъяты> демонтированы. Жилой дом, подлежащий разделу, имеет следующие характеристики: - площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)– <данные изъяты> кв. м; в том числе: - общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв. м, из неё жилая – <данные изъяты> кв. м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <данные изъяты> кв.м.

При натурном осмотре и обследовании жилого <адрес>, экспертом установлено, что подлежащее разделу здание, находится в работоспособном техническом состоянии. Техническое состояние и объемно – планировочн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‡?

    Экспертом разработан возможный вариант раздела дома в натуре между истцами и ответчиками. Технико-экономические показатели предлагаемой к выделу доли истцов указаны в таблице № технического заключения. Технико-экономические показатели предлагаемой к выделу доли ответчиков указаны в таблице № технического заключения. В таблице № технического заключения указан перечень необходимых работ по переоборудованию и переустройству жилого дома по варианту раздела.

    Суд считает возможным принять за основу предлагаемый экспертом вариант выдела доли жилого дома в натуре истцам, поскольку он предусматривает раздел дома на две обособленные части с отдельными входами, включающими в себя необходимый набор жилых и вспомогательных помещений. При этом, права ответчиков по варианту не нарушаются, поскольку ответчикам передается необходимый набор жилых и вспомогательных помещений по площади большей, чем на них приходится в соответствии с правоустанавливающими документами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Со стороны ответчиков относимых и допустимых доказательств в обоснование возражений по исковому заявлению не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

    Иск Пупыкина Михаила Сергеевича, Пупыкиной Людмилы Николаевны, Пупыкиной Виктории Михайловны, Пупыкиной Дарьи Михайловны к Пупыкину Евгению Сергеевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой Дарьи Сергеевны о выделе доли дома в натуре по адресу: <адрес>, удовлетворить.

    Произвести выдел доли Пупыкина Михаила Сергеевича, Пупыкиной Людмилы Николаевны, Пупыкиной Виктории Михайловны, Пупыкиной Дарьи Михайловны дома в натуре по адресу: <адрес>, по варианту технического заключения эксперта ООО «ОблСтройПроект» Никитиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ по которому:

В общую долевую собственность Пупыкину Михаилу Сергеевичу, Пупыкиной Людмиле Николаевне, Пупыкиной Дарье Михайловне, Пупыкиной Виктории Михайловне (по <данные изъяты> доли каждому), выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №), обозначенная на плане желтым цветом (см. приложение №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м, также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Технико-экономические показатели, предлагаемой к выделу

части жилого дома (автономного жилого блока №)

Таблица №

Номер части жилого дома	Этаж	Литера	№ комнаты на плане	Назначение (наименование) помещения	Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспом. использования), кв.м.	в том числе, кв.м.
<адрес> жилого помещения	из нее	Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв.м.
жилая	подсобная
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В общую долевую собственность Пупыкину Евгению Сергеевичу и Смирновой Дарье Евгеньевне (по <данные изъяты> доли каждому), выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №), обозначенная на плане зеленым цветом (см. приложение №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м, также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Технико-экономические показатели,

предлагаемой к выделу части жилого дома (автономного жилого блока)

Таблица №

Номер части жилого дома	Этаж	Литера	№ комнаты на плане	Назначение (наименование) помещения	Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспом. использования), кв.м.	в том числе, кв.м.
<адрес> жилого помещения	из нее	Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв.м.
жилая	подсобная
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Возложить на истцов: Пупыкина Михаила Сергеевича, Пупыкину Людмилу Николаевну, Пупыкину Дарью Михайловну, Пупыкину Викторию Михайловну обязанность произвести работы по переустройству дома, перечень которых сведены в таблицу № технического заключения эксперта:

Перечень работ по переустройству жилого дома.

Таблица №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Право общей долевой собственности Пупыкина Михаила Сергеевича, Пупыкиной Людмилы Николаевны, Пупыкиной Виктории Михайловны, Пупыкиной Дарьи Михайловны с Пупыкиным Евгением Сергеевичем, Смирновой Дарьей Сергеевной на жилой дом по адресу: <адрес>, - прекратить.

    Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Пупыкина Михаила Сергеевича, Пупыкиной Людмилы Николаевны, Пупыкиной Виктории Михайловны, Пупыкиной Дарьи Михайловны, Пупыкина Евгения Сергеевича, Смирновой Дарьи Сергеевны на общий жилой дом по адресу: <адрес>; изготовления и выдачи кадастровых паспортов и государственной регистрации права собственности Пупыкина Михаила Сергеевича, Пупыкиной Людмилы Николаевны, Пупыкиной Виктории Михайловны, Пупыкиной Дарьи Михайловны, Пупыкина Евгения Сергеевича, Смирновой Дарьи Сергеевны на соответствующие возникшие в результате выдела части дома (автономные жилые блоки №, №) уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-703/2017

Судья:

Секретарь: