Решение по делу № 2-6200/2016 ~ М-5225/2016 от 12.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кобзаревой О.А..

с участием прокурора Куликова С.Б.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Балашиха к Ч.О.В., Ж.А.Д., С.А.С., Ж.А.С., Ж.Н.С. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом дома, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в <адрес>,

установил:

Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Ч.О.В., Ж.А.Д., С.А.С., Ж.А.С., Ж.Н.С. из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной <адрес>у, <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № с кадастровым номером № (площадь <данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Балашиха исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Истец является собственником комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной <адрес>у <адрес>. Данный факт подтверждается Выпиской № из реестра муниципальной собственности, справкой № Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Балашиха.

В настоящее время в квартире, в комнате №, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики: Ч.О.В. (наниматель), Ж.А.Д. (дочь нанимателя), С.А.С. (сын нанимателя), Ж.А.С. (внук нанимателя), Ж.Н.С. (внук нанимателя).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу (л.д. 18), а также копией финансово-лицевого счета № и справкой о проверке жилищных условий.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПА многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: М.О., <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу и расселению (л.д. 15).

Ранее, на основании акта № обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9), Заключением межведомственной комиссии <адрес> Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: М.О., <адрес> был признан непригодным для проживания из-за высокой степени износа строительных конструкций и инженерных коммуникаций (л.д.10-14).

На основании протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Балашиха от <данные изъяты>., Ответчикам, Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПА с целью отселения из ветхого дома предоставлена комната № площадью 14,4 кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 16). Определено заключить договор социального найма.

Ответчики от заключения договора социального найма и переселения в добровольном порядке отказываются.

В судебно заседании Ч.О.В. пояснила, что отказывается переселяться по причине того, что стоит на учете

Ответчики были уведомлены Администрацией г\о Балашиха о сносе дома и принятии вышеуказанного решения исх. № (л.д. 20). Также ответчики уведомлены о необходимости заключения договора социального найма на представленное жилое помещение, в противном случае выселение в судебном порядке (письмо Комитета по жилищным вопросам.

Ответчикам предлагалось к просмотру жилое помещение предлагаемое к переселению (л.д. 21).

Администрация городского округа Балашиха является собственником комнаты № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. кадастровый № в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со справкой № Комитета по жилищным вопросам Администрации городского округа Балашиха вышеуказанное жилое помещение имеет выполненную муниципальную отделку и соответствует условиям социального найма, а также требованиям ст. 89 ЖК РФ.

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>.

Технические и иные необходимые характеристики, а также соответствие требованиям ст. 89 ЖК РФ жилой комнаты № по адресу: <адрес> предназначенной для переселяемых подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Технические и иные необходимые характеристики жилой комнаты № по адресу: <адрес> из которой производится переселение подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по площади тому жилому помещению, которое занимает наниматель.

Как видно из материалов дела, дом, в котором проживают ответчики признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Судом установлено, что Администрацией городского округа Балашиха предоставлено к переселению жилое помещение находится в доме-новостройке, соответствующее всем требованиям установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, которое является благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте <адрес> и превышающем по площади ранее занимаемое Ответчиками жилое помещение (комната <данные изъяты> кв.м. вместо занимаемой комнаты <данные изъяты> кв.м.), что соответствует интересам ответчиков.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Ч.О.В., Ж.А.Д., С.А.С., Ж.А.С., Ж.Н.С. из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной <адрес>у, <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ч.О.В., Ж.А.Д., С.А.С., Ж.А.С., Ж.Н.С. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева