Решение по делу № 2-1285/2018 (2-7908/2017;) ~ М-7219/2017 от 12.12.2017

Дело № 2-1285/2018 г.                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Груздковой Татьяне Павловне, Груздкову Анатолию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Груздковой Т.П., Груздкову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 143900, Московская обл., г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 5, кв. 144. Управляющей компанией по дому 5, по ул. Солнечная, г. Балашиха, Московской области является ООО «Квартал». С 01.05.2016 года по 31.10.2017 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 135960 руб. 11 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Груздковой Т.П., Груздкова А.С., в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, в размере 135960 руб. 11 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3919 руб. 20 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп.

    В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» по доверенности Рыбачев Д.А. явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Груздкова Т.П. в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме и пояснила, что готова погасить задолженность. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась, в связи с тяжелым материальным положением в семье.

Ответчик Груздков А.С. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истца, ответчика Груздковой Т.П., суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Груздкова А.С., извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчики Груздкова Т.П., Груздков А.С. зарегистрированы в квартире № 144, д. 5, по ул. Солнечная, г. Балашиха, Московской области (л.д. 16).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 года общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 5, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.14-15).

Из лицевого счета на квартиру № 144, дома 5, по ул. Солнечная, г. Балашиха Московской области следует, что за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 135960 руб. 11 коп. (л.д. 18-19).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» к Груздковой Т.П., Груздкову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 135960 руб. 11 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Груздковой Т.П., Груздкова А.С., в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики Груздкова Т.П., Груздков А.С. не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с 01.05.2016 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № 283 от 16.11.2017 года ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3919 руб. 20 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать, солидарно, в пользу ООО «Квартал», с ответчиков Груздковой Т.П., Груздкова А.С., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3919 руб. 20 коп.

    Согласно договора № 25 об оказании юридических услуг от 02.10.2017 года и платежного поручения ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 21-32).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков Груздковой Т.П., Груздкова А.С., в пользу ООО «Квартал», солидарно, подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, 30.11.1950 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 15.02.1974 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2016 ░░░░ ░░ 31.10.2017 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 135960 ░░░. 11 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 3919 ░░░. 20 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ 144879 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 31 (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░░