Решение по делу № 2-2874/2016 ~ М-1310/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-2874/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елисеевой А.Г. к ООО «Южный» об обязании провести работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, выполнить ремонт квартиры, взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истица Елисеева А.Г. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она проживает в квартире по адресу <адрес>, многоквартирный дом, в котором проживает истица управляется ООО «Южный», который некачественно произвел ремонт кровли дома, в результате чего квартира, в которой проживает истица, затапливается, из-за сырости в ней образовался грибок. Истица просит обязать ответчика произвести ремонт кровли дома и ремонт квартиры истицы, так же взыскать в счет причиненного морального вреда <данные изъяты> руб.

Истица, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что собственниками квартиры являются ее дочь и внучка, сама истица собственников квартиры не является, ранее она обращалась с аналогичным иском в суд к предыдущей управляющей компании, который был удовлетворен, однако она исполнительный лист не получала и к исполнению не предъявляла.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив суду, что иск предъявлен ненадлежащем истцом, т.к. истица собственником квартиры не является, на основании представленного истицей заключения эксперта, проведенного в рамках другого дела, деньги на ремонт квартиры были взысканы, в связи с тем, что средства на капитальный ремонт дома, к которому относится ремонт кровли, аккумулируются на региональном счете фонда капитального ремонта, именно фонд несет обязанность по ремонту крови дома.

Представитель 3-его лица государственной жилищной инспекции в судебное заседание явился, иск не поддержал, пояснив суду, что все нарушения, указанные в актах проверок ГЖИ в настоящее время устранены, обращений по вопросу ремонта крыши в ГЖИ не было.

3-и лица Елисеева Т.Н., Елисеева А.А., будучи надлежащем образом извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.2 п.1 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1.1 ст.158 ЖК РФ В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Как установлено судом, и не оспаривалось самой истицей, она собственником квартиры не является, собственниками квартиры являются Елисеева А.А. и Елисеева Т.Н. (л.д.6,7).

Ранее истица обращалась в суд с иском к МУП «КУРС», администрации г.о. Балашиха о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, обязании провести ремонт кровли. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск истицы был удовлетворен и в ее пользу взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба от залива квартиры в результате протекания кровли, на администрацию г.о. Балашиха возложена обязанность по осуществлению ремонта кровли (л.д.8-13). Как пояснила истица суду исполнительный лист на возмещении ущерба, причиненного заливом, она не получала и к исполнению не обращала, после принятия судом решения ДД.ММ.ГГГГ квартира не ремонтировалась. В обоснование своих требований по обязанию провести ремонт квартиры истица ссылается на документы, которые были предметом исследования при вынесении судом решения от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств того, что состояние квартиры ухудшилось после принятия судом решения от ДД.ММ.ГГГГ вследствие бездействия ответчика по настоящему делу истицей суду не представлено, как следует из ответа на обращение истицы в государственную жилищную инспекцию <адрес> протечек в квартире из межпанельных швов нет (л.д.77), при таких обстоятельствах суд полагает, что иск в части обязания ответчика в лице ООО «Южный» провести ремонт квартиры удовлетворению не подлежит.

Как следует из представленных суду документов, собственники помещений в данном многоквартирном доме не принимали на общем собрании решения об открытии индивидуального счета для накопления средств на капитальный ремонт, взносы собственников на капитальный ремонт собираются на региональном счете, в соответствии с утвержденной Региональной программой <адрес> капитального ремонт планируется в рамках данной программы не ранее ДД.ММ.ГГГГ г., текущий ремонт кровли произведен в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.58-59).

Таким образом, суд полагает, что иск в части обязания ООО «Южный» провести капитальный ремонт кровли предъявлен ненадлежащем лицом, т.к. истица не является собственником квартиры и к ненадлежащему ответчику, т.к. в соответствии с действующим жилищным законодательством, регламентирующим порядок проведения капитального ремонта, отсутствует решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта крыши дома, капитальный ремонт дома должен осуществляться в рамках реализации Региональной программой <адрес> « проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ г.г.», в которую включен <адрес>. Текущий ремонт кровли был осуществлен ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтвердил в суде представитель государственную жилищную инспекцию <адрес>.

В связи с тем, что судом не установлено нарушение прав истицы со стороны ответчика оснований для взыскания с него морального ущерба в пользу истицы не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В иске Елисеевой А.Г. к ООО «Южный» об обязании провести работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, выполнить ремонт квартиры, взыскании материального ущерба, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова