Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2016 ~ М-121/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-173/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 28 июня 2016 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Башковой В.А.,

с участием истца Аганиной Т.В.,

ответчиков: Чиченовой О.Н., Блинникова В.В., Галянич Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аганиной Т.В. к администрации Вавиловского сельского поселения, Чиченовой О.В., Блинникову В.В., Галянич Г.В. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Аганина Т.В. обратилась в суд с указанным иском (с учётом уточнений), в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти её матери З.А., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на эту квартиру в порядке наследования имущества З.А..

Обосновывая свой иск, истица Аганина Т.В. указала, что её мать З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось наследство в виде личных вещей, предметов домашнего обихода, бытовой техники, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Остальные наследники З.А. – <данные изъяты> Чиченова О.Н., <данные изъяты> Блинников В.В., <данные изъяты> Галянич Г.В. от наследства матери отказались. Указанная квартира не вошла в наследственную массу, т.к. при жизни З.А. не оформила её в установленном законом порядке в свою собственность. Эта квартира была передана З.А. и её супругу З.В. в собственность в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни З.А. и З.В. право собственности на данную квартиру не зарегистрировали. Супруг З.А. – З.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Аганина Т.В. иск поддержала, изложив обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что к нотариусу по вопросу принятия наследства она не обращалась, однако после смерти матери уплатила её задолженность за электроэнергию. Других наследников первой очереди кроме неё, Чиченовой О.Н., Блинникова В.В. и Галянич Г.В., у матери нет. После смерти своего супруга мать в новый брак не вступала.

Ответчики Чиченова О.Н., Блинников В.В. и Галянич Г.В. иск признали, о чём направили в суд письменные заявления и подтвердили в судебном заседании.

Ответчик – администрация Вавиловского сельского поселения Бакчарского района Томской области, будучи извещённой о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Глава Вавиловского сельского поселения в отзыве на иск указал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, администрация Вавиловского сельского поселения не возражает против установления права собственности на указанную в исковом заявлении квартиру за Аганиной Т.В. Просил рассмотреть дело без участия представителя администрации сельского поселения.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области направило в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика – администрации Вавиловского сельского поселения и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 217 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей по состоянию на 26 февраля 1995 года) установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье.

Названный Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей по состоянию на 26 февраля 1995 года, устанавливал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2). Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (статья 7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершей (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 2 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что истица Аганина Т.В. (добрачная фамилия З.) является дочерью З.А. и З.В., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую совместную собственность З.В. и его супруге З.А. в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Договор приватизации зарегистрирован в Вавиловской сельской администрации Бакчарского района Томской области ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым паспортом помещения и иными материалами дела подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым помещением – квартирой в многоквартирном жилом доме, общей площадью 37.2 кв.м., состоит на государственном кадастровом учёте, имеет кадастровый №.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справок администрации Вавиловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что сведения о приватизации указанной квартиры и о передаче её в собственность З.А. и З.В. внесены в похозяйственную книгу Вавиловской сельской администрации.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность З.В. и З.А. в порядке приватизации жилищного фонда до принятия Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом договор передачи жилого помещения в собственность зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, на основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности З.В. и З.А. на указанную квартиру признаётся юридически действительным, несмотря на отсутствие государственной регистрации этого права.

Согласно свидетельству о смерти № З.В. (отец истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № З.А. (мать истицы) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что З.В. и З.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщениями нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти З.В. и З.А. в Бакчарскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство в отношении имущества указанных лиц никому не выдавалось. Завещание З.В. и З.А. в Бакчарской нотариальной конторе не оформляли.

Из справок администрации Вавиловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 90, 95, 178 и 179, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1978 года проживали З.А. и её муж З.В. После смерти З.В. в их квартире осталась проживать его жена З.А. В настоящее время в данной квартире никто не проживает и не состоит на регистрационном учёте.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 34) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, в силу статей 1153 и 1152 ГК РФ З.А. после смерти супруга приняла наследство в виде причитающейся супругу доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и со дня смерти супруга являлась единоличным собственником этой квартиры, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности.

В ходе производства по делу истица Аганина Т.В. представила счета и платежные документы, из которых следует, что после смерти матери она оплачивала электроэнергию и услуги телефонной связи, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживала её мать. Тем самым истица Аганина Т.В. вступила в управление наследственным имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатила за свой счет долги наследодателя, т.е. в соответствии со статьей 1153 ГК РФ приняла наследство матери в виде указанной выше квартиры.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что иные наследники первой очереди З.В. и З.А., кроме истицы и ответчиков Чиченовой О.Н., Блинникова В.В. и Галянич Г.В., отсутствуют. Ответчики Чиченова О.Н., Блинников В.В. и Галянич Г.В. признали иск, заявили о своём отказе от наследства в пользу истицы Аганиной Т.В. и на наследство не претендуют.

Таким образом, Аганина Т.В. является единственным наследником, принявшим наследство своей матери З.А., в связи с чем на основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ к ней в порядке наследования переходит право собственности на наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Иск Аганиной Т.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аганиной Т.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

Признать за Аганиной Т.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, в порядке наследования имущества З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Аганиной Т.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий                    Шатохин В.В.

В окончательной форме решение принято 3 июля 2016 года.

Последний день срока обжалования решения 3 августа 2016 года.

Копия верна,

судья Бакчарского районного суда

<адрес>                         Шатохин В.В.