Решение по делу № 2-221/2018 ~ М-238/2018 от 28.11.2018

                                                                                                 Дело №2-221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года                                                                                   р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Шишова Александра Кузьмича к администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Шишов А.К. обратился в Бековский районный суд Пензенской области к администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области с иском об изменении вида жилого помещения, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 10.11.1993 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность он приобрел в собственность жилое помещение у совхоза «Беково», расположенное по адресу: Центральная усадьба совхоза «Беково», которым он пользуется и распоряжается на праве собственности. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Волынщинского сельсовета за №21 от 24.11.1993 г. Постановлением администрации Волынщинского сельсовета №27 от 18.04.2018 г данному жилому помещению присвоен юридический адрес: Российская Федерация, <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: Центральная усадьба совхоза «Беково». В настоящее время выяснилось, что в договоре указано, что в собственность он приобрел квартиру. В связи с этим в регистрации права на жилое помещение ему было в устной форме отказано. В действительности по договору приобретен жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с документами, техническим паспортом от 22.10.2018 года.

Неправильное указание в договоре вида жилого помещения не дает возможности зарегистрировать ему право собственности на жилой дом. Иным способом изменить вид жилого помещения не представляется возможным в связи с ликвидацией совхоза «Беково».

Просит признать жилое помещение, приобретенное Шишовым Александром Кузьмичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1993 года, зарегистрированного в администрации Волынщинского сельсовета за №21 от 24.11.1993 года, расположенное по адресу: Центральная усадьба совхоза «Беково» - жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Шишов А.К.- в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - представитель администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо – Шишова Т.В. в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения заявленных ее супругом исковых требований, поскольку в действительности по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан им был передан «шведский» дом, отдельно стоящий, в котором они до настоящего времени проживают.

Третье лицо Шишова А.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика- представителя администрации Волынщинского сельсовета, Бековского района Пензенской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третьего лица Шишовой А.А..

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1993 года заключенного между совхозом «Беково» в лице директора совхоза ФИО6 и Шишовым А.К., последний в составе семьи из трех человек приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, Центральная усадьба совхоза «Беково». Договор зарегистрирован в администрации Волынщинского сельсовета за №21 от 24.11.1993 года.

Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 18.04.2018 г № 27, постановлено присвоить жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 58:03:2201001:112, принадлежащему истцу на основании вышеуказанного договора адрес: <адрес> взамен ранее значившегося адреса: Центральная усадьба совхоза «Беково».

Из технического паспорта по состоянию на 22.10.2018 года названного жилого помещения, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, 1989 года постройки, общей площадью 72,4 кв.м., в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, кочегарки, сведения о собственнике отсутствуют.

В Едином Государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений от 21.11.2018 №КУВИ-001/2018-13377097.

       Согласно справке администрации названного сельсовета от 12.12.2018 года за №434 по указанному жилому дому значатся зарегистрированными следующие лица: Шишов Александр Кузьмич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шишова Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишова Александра Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из решения общего собрания коллектива совхоза «Беково» от 8 апреля 1997 года, постановлено сохранить прежнюю организационно-правовую форму совхоза «Беково» Бековского района Пензенской области – государственное предприятие. Постановлением Законодательного собрания Пензенской области от 28.07.1994 год №77-4, совхоз «Беково» Бековского района включен в Перечень совхозов, передаваемых в государственную собственность Пензенской области. Постановлением главы администрации Пензенской области от 13.05.1997 года №431 постановлено зарегистрировать государственное унитарное предприятие «Беково».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.11.2018 года, Государственное унитарное предприятие «Беково», зарегистрированное до 01.07.2002 года при создании (до 13.05.1997 года) - ликвидировано 25.06.2009 года.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Шишов А.К. в составе семьи из трех человек приобрел по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1993 года, зарегистрированного в администрации Волынщинского сельсовета за № 21 от 24.11.1993 г является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому жилое помещение, расположенное по названному адресу, должно быть признано жилым домом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Иск Шишова Александра Кузьмича к администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное Шишовым Александром Кузьмичом по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1993 года, зарегистрированного в администрации Волынщинского сельсовета за №21 от 24.11.1993 года, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> – жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.12.2018 года.

Судья