Решение по делу № 2-1361/2016 (2-8652/2015;) ~ М-7856/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-1361/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО6 обратился в суд с настоящим иском, в котором указывает, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с мая 1972 года по настоящее время. Совместно с истцом в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы его сыновья, ФИО2 и ФИО3. В 2011 году ответчик ФИО2 ушел из квартиры, никого об этом не известив, при этом забрал все свои вещи, отказался от оплаты коммунальных услуг за квартиру, требований о вселении не предъявляет, препятствий в пользовании квартиры нет, проживать в спорной квартире не желает. По факту исчезновения сына истец в 2011 г. обратился с заявлением в полицию о его розыске. Дополнительно указывает, что обращался в адрес начальника территориального пункта № отдела УФМС России по <адрес> с просьбой о снятии с регистрационного учета в связи с длительным непроживанием в данной квартире. Учитывая то, что ответчик убыл из квартиры в 2011 г. и по настоящий момент в квартире не появляется, сохраняет за собой регистрацию, участие в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производит, препятствий в пользовании и проживании отсутствуют, его отсутствие в квартире не носит временного характера, что свидетельствует об одностороннем отказе от своих прав и обязанностей по договору социального найма и тем самым нарушает права истца и совместно проживающих с ним лиц, в том числе и право на участие в порядке приватизации, на основании ч. 3 ст. 83ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.

Третье лицо, территориальный пункт № отдела УФМС России по <адрес> своего представителя в суд не направил, извещен.

Третье лицо, Администрация городского округа Балашиха своего представителя в суд не направила, извещена.

Третье лицо, ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что в 2011 году ответчик убыл из квартиры никого об этом не известив, при этом забрал все свои вещи, отказался от оплаты коммунальных услуг за квартиру, требований о вселении не предъявляет, препятствий в пользовании квартиры нет, проживать в спорной квартире не желает. По факту оставления ответчиком квартиры в 2011 году его отец ФИО6 обратился с заявлением в полицию о его розыске, так как ни с кем сам на связь ответчик не выходил. Дополнительно пояснил, что перед тем как оставить квартиру ответчик работал в <адрес>, где в последующем его уволили с работы, а трудовую книжку ответчика не забирал. В настоящее время в спорной квартире совместно с истцом проживает его сожительница ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, 3-его лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО9 и членам его семьи: ФИО10, ФИО11 и истцу ФИО6 в 1972 году. Основанием вселения являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: истец, ответчик ФИО2 и 3-е лицо ФИО3 (л.д. 11,10).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что в спорной квартире проживает совместно с истцом и своим несовершеннолетним сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире проживает сын истца ФИО3 На момент совместного проживания с истцом ответчик проживал совместно со всеми, однако в 2011 году убыл из квартиры никого об этом не известив, при этом забрал все свои вещи, отказался от оплаты коммунальных услуг за квартиру, требований о вселении не предъявляет, препятствий в пользовании квартиры нет, проживать в спорной квартире не желает. По факту оставления ответчиком квартиры в 2011 году его отец ФИО6 обратился с заявлением в полицию о его розыске, так как ни с кем сам на связь ответчик не выходил. Дополнительно пояснила, что перед тем как оставить квартиру ответчик действительно работал в <адрес>, при этом имел долговые займы.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно поступившим ответам на судебные запросы ответчик почтовую корреспонденцию не получает на протяжении более трех лет, медицинское обслуживание также не получает, при этом медицинская книжка в поликлинике отсутствует, сведений об обращении с заявлением о чинении препятствий в пользовании спорной квартиры не имеется.

Представленные по делу доказательства подтверждают обстоятельства, изложенные истцом в обоснование заявленного иска.

Судом не установлено нарушений жилищных прав ответчика по пользованию спорным жилым помещением, с момента выезда из квартиры он не предпринимал никаких действий по восстановлению этих прав, оплату коммунальных услуг и текущего содержания жилого помещения не производил, что свидетельствует о добровольном выезде из спорной квартиры. Ответчик проживает по другому адресу, но сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире, что свидетельствует о злоупотреблении своих прав, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ. Спорная квартира не является для ФИО2 постоянным местом жительства.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд <адрес> в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья Т.В. Буянтуева