Решение по делу № 2-373/2012-М ~ М-360/2012-М от 23.11.2012

Дело № 2-373/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года       с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоховой ФИО10 к Жуланову ФИО11 о прекращении существующего ограничения в виде ипотеки права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Волохова Г.С. обратилась с иском в суд к Жуланову А.Ф. о прекращении существующего ограничения в виде ипотеки права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом - Жулановым А.Ф., действующим по доверенности от имени Жулановой А.И., и покупателем - Волоховой Г.С., последней был приобретен в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей - жилой дом, <данные изъяты> рублей - земельный участок. Согласно п. 8 Договора оплата стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей и жилого дома в размере <данные изъяты> рублей были уплачены Волоховой Г.С. до подписания договора, а остальные <данные изъяты> рублей должны были быть оплачены до ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В свидетельстве о государственной регистрации права на жилой дом в графе: существующие ограничения, указана ипотека в силу закона, так как на момент регистрации права вторая часть суммы по договору не была оплачена. Оплата полностью произведена ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2012 года Волоховой Г.С. совместно с представителем продавца по доверенности - Жулановым А.Ф. было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для прекращения ипотеки, где в регистрации прекращения ипотеки было отказано по причине истечения срока доверенности выданной от имени продавца. Продавец по сделке - Жуланова А.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ Жуланов А.Ф. - сын Жулановой А.И., фактически принял наследство после умершей своей матери, однако, свидетельство о праве на наследство не получал.

В своем исковом заявлении Волохова Г.С. просит прекратить существующее ограничение в виде ипотеки права собственности на жилой дом (Литера А, а), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания представитель Волоховой Г.С., Гиниятуллин Ф.Н., заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик - Жуланов А.Ф. в ходе судебного заседания исковые требования Волоховой Г.С. признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, суду пояснил, что им все условия договора были выполнены, дом он покупателям предоставил, его сестры знали, что он продает дом матери, не были против продажи, после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ он фактически принял наследство, но свидетельство о принятии наследства не получал.

Наследники умершей Жулановой А.И. - Крючкова Л.Ф., Симоненко Т.Ф., в своих заявлениях указали, что они как наследники умершей Жулановой А.И. считают возможным удовлетворить исковые требования Волоховой Г.С., поскольку денежные средства по договору купли-продажи получены в полном объеме, претензий к произведенной сделки по купле - продажи дома и земельного участка не имеют.     

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив материалы дела, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит, может быть принято судом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волоховой ФИО12 к Жуланову ФИО13 о прекращении существующего ограничения в виде ипотеки права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить существующее ограничение в виде ипотеки права собственности на жилой дом (<данные изъяты> <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья:        Э.Д. Зиангирова