Решение по делу № 2-360/2013 ~ М-336/2013 от 03.06.2013

Дело № 2 - 360/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово              26 июля 2013 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре     Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Семенов <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что он в соответствии с договором социального найма жилого помещения № <данные изъяты> выданного <данные изъяты> является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> прекратил свою деятельность с <данные изъяты>

С момента вселения в квартиру с <данные изъяты> и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию.

Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Семенов <данные изъяты>. на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца - Карамнова <данные изъяты> действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района - Егоров <данные изъяты> действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

          Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         Судом установлено, что по данным Беловского производственного участка №5 г. Белово Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Фдеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> находится в пользовании Семенова <данные изъяты> года (л.д.22).

      Истец в судебном заседании пояснил, что в данной квартире он проживает с <данные изъяты>, указанная квартира ему была предоставлена ГУКО «<данные изъяты>», поскольку он являлся работником <данные изъяты>. В <данные изъяты>» был заключен договор социального найма жилого помещения.

     Из представленного в материалы дела договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты>. <данные изъяты>» передал нанимателю Семенову <данные изъяты> квартиру, по адресу: <данные изъяты> (л.д.5-6).

В судебном заседании истец Семенов Н<данные изъяты> пояснил, что с момента вселения в квартиру, т.е. с <данные изъяты> и до настоящего времени он постоянного проживает в вышеуказанной квартире, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию, ежегодно в квартире делает косметический ремонт, в квартире провел водопровод, поставил новый забор.

Из представленной в материалы дела справки, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> следует, что Семенов <данные изъяты> проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> года по настоящее время (л.д.24)

Из технического паспорта на помещение видно, что квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-11).

           Из технического заключения по обследованию строительных конструкций квартиры по адресу: <данные изъяты> выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области от 25.07.2013г. следует, что в результате проведенного обследования строительных конструкций квартиры <данные изъяты> с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих строительных конструкций указанной квартиры в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. По действующим нормам (СниП 23-02-2003г. «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры №<данные изъяты>

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> следует, что квартира <данные изъяты> не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д.14).

          Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <данные изъяты> отсутствуют (л.д. 23, 29).

Из сообщения заместителя руководителя МУ «Комитета по земельным ресурсам и муниципальному имущества г. Белово» <данные изъяты> следует, что квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» (л.д.12).

Согласно справки, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты> жилой дом, находящийся по адресу: : <данные изъяты> на балансе администрации не числится (л.д.13).

Из пояснений истца, данных им в судебном заседании следует, что <данные изъяты>» прекратил свою деятельность с <данные изъяты>

Данный факт подтверждается архивной справкой, выданной заместителем главы администрации Беловского муниципального района Ромичевой <данные изъяты>.(л.д.15).

      Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что знают Семенова <данные изъяты> Семенову <данные изъяты> как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартир по адресу: <данные изъяты>. С момента вселения в дом Семенов добросовестно пользуется квартирой, в квартире сделали косметический ремонт, провели водопровод, наклеили обои, поставил новый забор, Семенов оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Семенова <данные изъяты> собственником жилой <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

                             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Семеновым <данные изъяты> право собственности на жилую трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                     Выдрина М.Н.