Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2016 ~ М-223/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-268/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года                             г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истца Бобровниковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Бобровниковой Н.Д., Бобровникова В.И., Осиян А.А. к АМО «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить пригодные для проживания жилые помещения,

установил:

Бобровникова Н.Д. и Бобровников В.И. обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что жилой дом, в котором они проживают, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, хх.хх.хххх был признан непригодным для проживания. С хх.хх.хххх семья истцов состоит на учете в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение пригодное для проживания.

Определением от хх.хх.хххх гражданские дела по исковому заявлению Бобровниковой Н.Д., Бобровникова В.И. и Осиян А.А. к АМО «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить пригодное для проживания жилое помещение объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Бобровникова Н.Д. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам заявления, дополнила, что она с внучкой и, сын, отдельно со своей семьей занимают две квартиры в одном доме, в которых соответственно и зарегистрированы, дом признан непригодным для проживания, они поставлены на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако со слов ответчика свободное жилье в городе отсутствует. Дополнила, что нумерация квартир в доме перепутана, они занимают квартиры, которые были им фактически предоставлены, в других квартирах зарегистрированы и проживают другие жильцы.

Бобровников В.И. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен должным образом, об отложении не просил, в судебном заседании, состоявшемся 11.04.2016г. иск подержал и пояснил, что дом, в котором он проживает очень старый и проживать в нем небезопасно.

Истец Осиян А.А. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена должным образом, об отложении не просила.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовал, представили отзывы, согласно которых с иском не согласились, указали, что предоставление жилых помещений осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Бобровникова Н.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, на основании ордера № от хх.хх.хххх., адрес регистрации Бобровниковой Н.Д. не совпадает с адресом фактически занимаемой ею квартиры, площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м. Осиян А.А. зарегистрирована на основании заявления опекуна Бобровниковой Н.Д. Бобровников В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, адрес регистрации так же не совпадает с адресом фактического проживания, площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м. Квартиры № и № по <адрес> являются отдельными, с разными входами.

Суд, заслушав истца, рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Бобровникова Н.Д. и Осиян А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>; Бобровников В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из справки МКУ «Управление по строительству и ЖКХ МО «Беломорский муниципальный район» от хх.хх.хххх, сведениями представленными МП УФМС России по РК в <адрес> от хх.хх.хххх №, поквартирной карточки.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной Постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» от хх.хх.хххх №, о признании помещения непригодным для постоянного проживания, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес> выявлено, что квартира непригодна для проживания. Дом расположен в санитарно-защитной зоне Октябрьской железной дороги.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от хх.хх.хххх. заключенному между АМО «Беломорский муниципальный район» и Бобровниковой Н.Д., последней представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из списка граждан состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилых помещений на хх.хх.хххх Бобровникова Н.Д., Бобровников В.И., Осиян А.А. (состав семьи – 3 человека) поставлены на учет и состоят в ней под номером 127.

Из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хххх № следует, что право собственности на какое –либо недвижимое имущество за Бобровниковой Н.Д., Бобровниковым В.И. и Осиян А.А. не зарегистрировано.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от хх.хх.хххх №, №, № в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Бобровниковой Н.Д., Бобровникова В.И., Осиян А.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенному по адресу: РК, <адрес> общая площадь жилого помещения, фактически занимаемого Бобровниковой Н.Д. и Осиян А.А. равна <данные изъяты> кв.м., а общая площадь жилого площадь фактически занимаемого Бобровниковым В.И. равна <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что истцы иного жилого помещения, пригодного для проживания не имеют.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами права учитывая, что истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, дом, в котором они зарегистрированы, является непригодным для проживания, суд признает заявленные требования законными и обоснованными.

Правовые основания для предоставления истцам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что Бобровникова Н.Д., Осиян А.А. зарегистрированы по адресу: РК, <адрес>, Бобровников В.И., зарегистрирован по адресу: РК, <адрес>. Состояние жилого дома, фактически непригодного для проживания, подтверждается заключением о признании помещения непригодным для постоянного проживания от хх.хх.хххх и от хх.хх.хххх, согласно которому жилой дом непригоден для постоянного проживания в связи с расположением в санитарно-защитной полосе железной дороги, составляющей 100 метров (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов); дом является аварийным и подлежит сносу в результате фактического износа. Прав на другое жилое помещение истцы не приобрели (сообщения УФРС по РК от 11.04.2016), иной возможности по улучшению своих жилищных условий истцы не имеют. Истцы включены в список граждан состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилых помещений, номер очереди – 127, что подтверждается выпиской по состоянию на хх.хх.хххх, адрес проживания истцов – <адрес>

Учитывая положения п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. №131-ФЗ, суд считает, что ответчик в связи с признанием жилого дом, расположенного по адресу: РК, <адрес>, непригодным для проживания, должен предоставить истцам, как нанимателям этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё.

Так как истцы Бобровникова Н.Д. с Осиян А.А. и Бобровников В.И. занимают жилые площади размерами 36,9 и 20,6 кв.м. соответственно, суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление им равнозначных по площади благоустроенных квартир, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать АМО «Беломорский муниципальный район» предоставить Бобровниковой Н.Д. и Осиян А.А. (на семью из 2-х человек) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте города Беломорска, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – <данные изъяты> кв.м.

Обязать АМО «Беломорский муниципальный район» предоставить Бобровникову В.И. на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте города Беломорска, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова