Решение по делу № 2-429/2017 (2-7645/2016;) ~ М-6701/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-429/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИЕН к ИТП, ООО "КВАНТ-7" об определении порядка и размера по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире фактически никто не проживает. Договоренности об определении порядка пользования общим жилым помещением между сторонами не достигнуто. Оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги производит истец, ответчик производить данные платежи отказывается. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому, обязать ООО "КВАНТ-7" заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ООО "КВАНТ-7" оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу п.5 ч.2 ст. 153, ст.158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым.

В квартире зарегистрированы истец и ответчик.

Управляющей компанией является ООО "КВАНТ-7".

В силу закона требование истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные платежи подлежит удовлетворению.

Суд, определяет порядок оплаты по ? доли за каждым.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ИЕН удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: ИЕН – <данные изъяты> доли, ИТП – <данные изъяты> доли.

Данное решение является основанием для представления ИЕН и ИТП отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева