Решение по делу № 2-1390/2012 ~ М-951/2012 от 30.03.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выделении доли в денежном выражении,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о выделении доли в денежном выражении.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 и его мать ФИО2 в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <данные изъяты> каждый в праве на квартиру по адресу: <адрес> смерти ФИО3 наследство по закону (от <данные изъяты> квартиры) приняли в равных долях ФИО2 и ФИО4 После регистрации права доля истцов составила <данные изъяты> а у ответчика - <данные изъяты> доля в квартире по адресу: <адрес>

В настоящее время истцы выехали в <адрес>, на постоянное место жительства, другого жилья нет. Истцы хотели продать квартиру, в которой являются собственниками <данные изъяты> доли, что бы купить жилье в <адрес>, но ответчик чинит препятствия и не дает согласие на продажу квартиры. У ответчика есть своё жилье, в котором она и проживает. По данным Федеральной регистрационной службы ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

По данным отчета выполненного АНО «Центр независимых автотехнических экспертиз и оценки собственности» стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Жилая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., на долю ответчика приходится <данные изъяты> кв.м. Комнаты с такой площадью в спорном жилом помещении нет. От стоимости квартиры на <данные изъяты> приходится <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной компенсации. В случае, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 <данные изъяты> рублей в счет компенсации <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

    Взыскать с ФИО4 оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО1.

В судебное заседание истцы не явились.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО7 требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО4 против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав ФИО7, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> <данные изъяты> доля в праве собственности, а ФИО4 <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> что подтверждается договором на передачу квартир в общую долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На основании отчета № «оценки рыночной стоимости квартиры» рыночной стоимость трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

На долю ФИО4 приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади, в квартире расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., выделение доли в натуре не представляется возможным, поскольку комнаты с такой площадью в спорном жилом помещении нет.

В связи с тем, что ФИО4 не возражает на выплату ей компенсации за <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, она не имеет существенного интереса в использовании указанной квартиры, поскольку обеспечена иным жильем, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ФИО4 в пользу ФИО1 необходимо взыскать судебные издержки - государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░5 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░