Решение по делу № 2-661/2013 ~ М-656/2013 от 31.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года                                                                            г.Баймак РБ

          Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

с участием истицы Рахматуллиной Р.А.,

третьего лица Каримова З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Р.А. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                   УСТАНОВИЛ:                                                  

           Истица Рахматуллина Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав следующее.02 апреля 1992 года я купила у Каримова З.Я. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи этого дома от 02.04.1992г. был признан действительным решением мирового судьи судебного участка № 2 по Баймакскому району и г.Баймаку РБ от 17 марта 2008 года. На основании решения мирового судьи был произведена государственная регистрация права истицы на жилой дом и выдано соответствующее свидетельство от 14 мая 2008 года. В ООО «Геосервис» истица заказала производство землеустроительных работ для изготовления кадастрового паспорта земельного участка. Ответчик, Администрация муниципального района Баймакский район РБ, постановлением № 1172 от 24 июля 2008 года, утвердил границы участка, согласованные с соседями ФИО1, ФИО3 и городской администрацией. Однако истица, в силу объективных причин не успела зарегистрировать свое право на участок в течение 2-лет. По существующему положению, в этом случае результаты прежних землеустроительных работ теряют силу. Поэтому, землеустроительные работы необходимо произвести заново. Сосед ФИО1 умер, его квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приобрела истица. Другая соседка, ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, является пенсионеркой пожилого возраста, и являться в компетентные органы для повторного согласования границ отказывается. В исковом заявлении просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, на основании ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

         В ходе судебного заседания истица Рахматуллина Р.А. иск поддержала по вышеизложенным обстоятельствам и показала, что фактически владеет земельным участком с апреля 1992 года, когда купила домовладение у третьего лица - Каримова З.Я. Действия, направленные на регистрацию права собственности ею предпринимались, однако своевременно не удалось зарегистрировать право на участок ввиду отсутствия его на кадастровом учете. После производства землеустроительных работ ею был получен кадастровый паспорт, право на эту землю подлежало регистрации в «упрощенном порядке», поскольку она владела участком со времени сделки в отношении домовладения, совершенной до введения действующего Земельного кодекса РФ. Своевременно воспользоваться документом о согласовании границ не успела, в настоящее время соседка Халитова не имеет возможности повторно заявлять о своем согласии на установленные границы земельного участка.

         Представитель ответчика, администрации муниципального района Баймакский район РБ, Муталлапов Ш.Ш. на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что иск признает в полном объеме.

         Третье лицо, Халитова Г.А., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась.

         Представитель другого третьего лица, ООО «Геосервис» будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

         При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

         Третье лицо, Каримов З.Я., изложенное истицей подтвердил и просил удовлетворить иск.

         Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, являющаяся дочерью третьего лица ФИО3, показала, что действительно, в 2008 году границы участков истицы и её матери были официально, под роспись, согласованы. Мать зарегистрировала свое право на свой участок в тех самых границах. Эти границы остаются неизменными с 1960-х годов, когда были построены домовладения. Мать не может явиться в судебное заседание из-за плохого самочувствия, связанного с престарелым возрастом - 93 года.

         Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2, являющаяся внучкой третьего лица ФИО3, показала, что проживает вместе с бабушкой. Телеграмма из суда на имя бабушки с извещением о времени заседания была своевременно доставлена, бабушка не смогла сама расписаться за получение телеграммы, подпись поставила ФИО2, о чем была поставлена отметка «Вручено внучке».

         Выслушав истицу Рахматуллину Р.А., третье лицо Каримова З.Я., свидетелей ФИО4 и ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Баймакскому району и г.Баймаку РБ от 17 марта 2008 года договор купли-продажи от 02 апреля 1992 года, заключенный между истицей и третьим лицом Каримовым З.Я. в отношении домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, был признан действительным.

         Из свидетельства о государственной регистрации права истицы от 14 мая 2008 года следует, что на основании вышеуказанного решения мирового судьи была произведена государственная регистрация права истицы на домовладение.

          Из Землеустроительного дела № 193 за 2008 год ООО «Геосервис» видно, что ответчик, Администрация муниципального района Баймакский район РБ, постановлением № 1172 от 24 июля 2008 года, утвердил границы участка, согласованные истицей с соседями ФИО1, ФИО3 и администрацией городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ.

         Поскольку из вышеуказанном решении мирового судьи указано, что истица проживает в купленном ею домовладении с 1992 года, факт владения ею соответствующим земельным участком сомнений не вызывает.

         В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

        Принимая во внимание, что срок владения истицей вышеуказанным земельным участком превышает пятнадцатилетний срок, установленный ст.234 ГК РФ, и учитывая, что иск признан ответчиком и отсутствуют возражения со стороны заинтересованных лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.      

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

        Иск Рахматуллиной Р.А. удовлетворить.

        Признать за Рахматуллиной Р.А. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

                      Судья:                         Г.Р. Кутлубаева