Решение по делу № 2-2242/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-2242/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

г. Белебей,

Республика Башкортостан      07 ноября 2016 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием прокурора Новиковой Н.В., истца Егорова Н.С., представителя истца Егорова Н.С. – Макушева К.Г., действующего на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, с участием представителя ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Ахмадеевой С.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж Тимохина С.В., действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Н.С. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению Администрации муниципального района <адрес> РБ к Егорову Н.С. о признании договора временного найма специализированного жилого помещения недействительным, о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Н.С. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свой иск тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в результате трудовой деятельности в органах МВД РБ истцу предоставили комнату в общежитии «Смена» по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ его переселили в комнату № по этому же адресу. С момента начала проживания истец своевременно и в полном объеме осуществляет оплату коммунальных платежей и несет расходы по содержанию жилого помещения. Для передачи комнаты в собственность истцу необходимо предоставить ордер, однако такого документа у истца не имеется. Считает, что имеет право на передачу ему в собственность бесплатно указанное жилое помещение, поскольку ранее в приватизации не участвовал, прав на другое имущество не имеет. Истец обращался к ответчику с заявлением, в котором изъявлял желание заключить договор социального найма и в последующем признать право собственности на вышеуказанную комнату. Истцом был получен отказ, в связи с тем, что на момент передачи общежития из государственной в муниципальную собственность истец не состоял в трудовых отношениях с ГБПОУ БГТК. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с полученным отказом на заключение договора социального найма на вышеуказанную комнату, решить вопрос об установлении права собственности в порядке приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем просил суд признать за Егоровым Н.С. право собственности на жилое помещение- комнату по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика (истец по встречному иску) Администрации МР <адрес> РБ обратился в суд к Егорову Н.С. со встречным иском о признании договора временного найма специализированного жилого помещения недействительным, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, в котором просит признать договор временного найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Признать утратившим право пользования Егоровым Н.С. жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес> Выселить Егорова Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес> Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Егорова Н.С. с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что Егоровым Н.С. в Белебеевский городской суд было подано исковое заявление о признании права пользования жилым помещением в порядке приватизации. Спорное жилое помещение, расположено по адресу. РБ, <адрес>, ответчиком по делу является Администрация МР <адрес> РБ. В соответствии с распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р государственное имущество, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, было безвозмездно передано ДД.ММ.ГГГГ в собственность МР <адрес> РБ (свидетельство о праве собственности №). Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № указанное государственное имущество принято в состав казны муниципального района <адрес> РБ и передано в собственность городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ. Согласно соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> РБ осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы МР <адрес> РБ. Указанное жилое помещение имеет статус «общежитие», было передано из государственной собственности в муниципальную собственность как «общежитие». Согласно ст. 4 действующего постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии указанное жилое помещение также зарегистрировано как «общежитие». Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> внесено в реестр муниципального имущества специализированного жилищного фонда (выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно представленным данным Егоров Н.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении под №. Указанное спорное жилое помещение имеет статус «общежитие» и относится в соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилому помещению специализированного жилищного фонда. Егоровым Н.С. ордера, решения учебного заведения, в ведении которого находилось спорное жилое помещение, на вселение в 1990 году в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, не представлено. ДД.ММ.ГГГГ Егоров Н.С. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>. Документы, подтверждающие законность владения- договор найма жилого помещения, решение собственника о предоставлении жилого помещения, также не представлены. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> находилось до ДД.ММ.ГГГГ в оперативном управлении ГОУ НПО ПУ № и являлось собственностью РБ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество, находилось в оперативном управлении ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж (правопреемник ПУ №). Администрация ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж без наличия решения собственника спорного жилого помещения не вправе было предоставить Егорову Н.С. жилое помещение даже для временного проживания и заключать с ним договор временного найма специализированного жилого помещения. Считает, что договор временного найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, так как администрация ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж не вправе был заключать с Егоровым Н.С. данный договор по передаче во временное пользование спорного жилого помещения, ввиду отсутствия на то законных оснований. Егоров Н.С. в трудовых отношениях ни с учреждением ГОУ НПО ПУ № (ни правопреемником ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж), ни с администрацией МР <адрес> РБ не состоит, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МР <адрес> также не состоит. В связи с отсутствием законности предоставления Егорову Н.С. спорного жилого помещения, невозможности заключения договора социального найма, законные основания для признания за Егоровым Н.С. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют.

Истец Егоров Н.С. (ответчик по встречному иску), представитель истца Макушев К.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований Администрации МР <адрес> РБ просили отказать.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Ахмадеева С.А. просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, удовлетворить встречные исковые требования. Пояснила суду, что договор социального найма не мог быть заключен с Егоровым Н.С.

Представитель третьего лица ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж Тимохин С.В. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как не представлено доказательств вселения Егорова Н.С. в комнату, встречный иск удовлетворить.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ООО УК "Радуга", будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, причины неявки суду не сообщило.

Заслушав стороны, заключение прокурора Новиковой Н.В., полагавшего исковые требования Егорова Н.С. подлежащими отклонению, встречные исковые требования администрации района подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений

Статьей 4 вышеназванного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Статья 6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных материалов дела установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р государственное имущество, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, было безвозмездно передано ДД.ММ.ГГГГ в собственность МР <адрес> РБ (свидетельство о праве собственности №).

Егоров Н.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении под № на основании договора временного найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № указанное государственное имущество принято в состав казны муниципального района <адрес> РБ и передано в собственность городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ.

Согласно соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> РБ осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы МР <адрес> РБ.

Указанное спорное жилое помещение имеет статус общежития и было передано из государственной собственности в муниципальную собственность как общежитие. Согласно ст. 4 действующего постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии указанное жилое помещение также зарегистрировано как общежитие. Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> внесено в реестр муниципального имущества специализированного жилищного фонда.

Указанное жилое помещение имеет статус общежития и относится в соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилому помещению специализированного жилищного фонда.

Согласно п. 10 постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения в ведении которого находится общежитие.

Исходя из положений ст.ст. 50,51,109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения Егорова Н.С. в общежитие в 1990 году заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Егоровым Н.С. ордера, решения учебного заведения, в ведении которого находилось спорное жилое помещение, на вселение в 1990 году в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, не представлено.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма помещений за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Егоров Н.С. был зарегистрирован в указанном жилом помещении на основании только договора временного найма специализированного жилого помещения, и согласно п. 4.13 директор ГБПОУ БМСК профессионального колледжа <адрес> (наймодатель) имел право расторгнуть указанный договор с Егоровым Н.С. в случае нарушения правил проживания в общежитии и в других установленных законом случаях. П. 3.12 в течение 10 дней освободить жилое помещение после расторжения трудового договора с училищем либо окончания учебы или по другим основаниям, либо с предприятием, давшим ходатайство на вселение в общежитие, то есть жилое помещение было предоставлено Егорову Н.С. во временное пользование.

Указанный договор был заключен без наличия решения собственника о предоставлении указанного жилого помещения.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> находилось до ДД.ММ.ГГГГ в оперативном управлении ГОУ НПО ПУ № и являлось собственностью РБ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество, находилось в оперативном управлении ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж (правопреемник ПУ №).

Согласно действующему законодательству ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых являются отчуждение или обременение имущества, закрепленного за государственным учреждением, или имущества, приобретенного за счет средств, выделенных этому учреждению из федерального бюджета, бюджета Республики Башкортостан, бюджета государственного внебюджетного фонда.

С учетом изложенного, суд приходит к мнению, что спорное жилое помещение было предоставлено Егорову Н.С. без наличия законных прав и оснований для его предоставления, а проживание Егорова Н.С. в спорном помещении является незаконным по следующим основаниям: жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании решения собственника жилого помещения либо уполномоченного на то органа, юридического лица, представителя юридического лица.

Согласно ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, прохождения обучения.

Так, Егоров Н.С. в трудовых отношениях с ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж не состоит, трудовой договор между ним и работодателем в лице директора учреждения заключен не был, приказа о приеме на работу учреждением также издано не было.

Между ГБПОУ БМСК профессионального колледжа <адрес>, в лице директора Тимохина С.В. и Егоровым Н.С. заключен договор временного найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 статьи 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п.4) и от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании ступившего в законную силу решения суда.

Егоров Н.С. в трудовых отношениях ни с учреждением ГОУ НПО ПУ № (ни правопреемником ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж), ни с администрацией МР <адрес> РБ не состоит, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МР <адрес> ранее никогда не состоял и не состоит в настоящее время. В этой связи с уд не находит оснований для удовлетворения искового заявления Егорова Н.С.

Что касается встречного иска, то заявленные Администрацией муниципального района <адрес> РБ требования о признании договора временного найма специализированного жилого помещения недействительным, суд считает необоснованными, поскольку указанные требования заявлены в суд ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор временного найма специализированного жилого помещения заключен между администрацией ГБПОУ БМСК профессионального колледжа <адрес> в лице директора Тимохина С.В. и Егоровым Н.С. ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, т.е. срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, сведений о его пролонгировании в материалах дела не имеется, так же как сведений о заключении нового договора. Вместе с тем, данный факт не является основанием для признания Егоров Н.С. утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из данного помещения со снятием с регистрационного учета, исходя из вышеизложенных требований закона и установленных судом обстоятельств.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации района в части Егорова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из данного помещения со снятием с регистрационного учета, так как вселение данного гражданина в спорное жилое помещение является незаконным.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании Сафарова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же исходя из совокупности вышеизложенных обстоятельств, суд отказывает Егорову Н.С. в удовлетворении его исковых требований к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и удовлетворяет частично встречный иск Администрации муниципального района <адрес> РБ к Егорову Н.С..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Егорова Н.С. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Встречный иск Администрации муниципального района <адрес> РБ к Егорову Н.С. о признании договора временного найма специализированного жилого помещения недействительным, о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать Егорова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> выселить его из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Егорова Н.С. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

В удовлетворении требования Администрации муниципального района <адрес> РБ к Егорову Н.С. в части признания договора временного найма специализированного жилого помещения недействительным отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов