Решение по делу № 2-2701/2017 ~ М-2640/2017 от 30.10.2017

3

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 20 декабря 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области дело по иску Дульцевой Галины Александровны, Дульцева Николая Ивановича к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ИстцыДульцева Галина Александровна, Дульцев Николай Иванович обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях, по 1/2 (одной второй) доли в праве за каждым.

Исковое требование мотивируют следующим. Дульцева Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в <данные изъяты> на участок № маляром 3 разряда. ДД.ММ.ГГГГ, трест <данные изъяты> переименован в трест <данные изъяты> а ДД.ММ.ГГГГ трест <данные изъяты> переименован в АООТ <данные изъяты> За несколько лет своей деятельности вышеуказанная организация несколько раз реорганизовывалась и переименовывалась, последнее наименование: ОАО <данные изъяты>», но с ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица была прекращена в связи с его ликвидацией (выписка из ЕГРЮЛ от <данные изъяты>. далее предприятие). В <данные изъяты> году данное предприятие начало строить для своих работников жилье (двухквартирные дома). В <данные изъяты> году данные дома и квартиры были сданы и истцы стали в них проживать владеть и пользоваться, но документы не были истцам переданы, так как предприятие было на грани банкротства, а администрация отказывалась выдавать ордера. Тот факт, что Дульцева Г.А. проживает по данному адресу со своей семьей, постоянно и не прерывно с <данные изъяты> года подтверждается актом от соседей, составленный и подписанный ими, заверенный уличным комитетом и специалистом территориального управления Беловского городского округа центрального района. <данные изъяты> <данные изъяты> года за № был выдан ордер на вселение Дульцевой Галины Александровны и членов её семьи, на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, (подтверждается архивной выпиской от <данные изъяты>.), в жилое помещение(далее - квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. В квартире зарегистрированы и проживают Дульцева Галина Александровна и Дульцев Николай Иванович: справка о составе семьи от <данные изъяты>. №. В <данные изъяты> году истцы обратились в регистрирующий орган за регистрацией права собственности, на что получили устный отказ, так как на передаваемое жилое помещение отсутствует государственная регистрация права собственности муниципального образования «Беловский городской округ», что подтверждается ответом на запрос Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово»: «жилая квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловский городской округ» от <данные изъяты>., и справкой выданной филиалом № БТИ <адрес> от <данные изъяты>., в которой указано: «сведения о собственниках отсутствуют». Своим правом на приватизацию истцы ранее не пользовались. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами единогласно было принято решение о приватизации занимаемой квартиры в общую долевую собственность, Дульцев Александр Николай, сын истцов, согласен на приватизацию указанной квартиры в общую долевую собственность истцов (по 1/2 доли каждому соответственно). Полагая, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное истцам Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемой квартиры, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание от 20.12.2017 года истцы Дульцева Г.А., Дульцев Н.И. не явились, о рассмотрении дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие по письменному заявлению, с участием представителя Вильмс М.Я.

В судебном заседании от 20.12.2017 года представитель истцов по нотариальной доверенности Вильмс М.Я. (л.д.5) исковое требование и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью, дал пояснение.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области в судебное заседание от 20.12.2017 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие в пределах заявленных требований по представленным доказательствам (л.д.43).

В судебное заседание от 20.12.2017 года третье лицо Дульцев А.Н. не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие по письменному заявлению, против искового требования возражений не имеет, иск поддерживает полностью.

В судебное заседание от 20.12.2017 года не явились представители третьих лиц: филиал № БТИ <адрес>, Управление Росреестра (Беловский отдел), МУ КЗРиМИ г.Белово, о рассмотрении дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда, возражения отсутствуют.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

Статья 6 вышеназванного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Факт отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения балансодержателя спорного помещения в нарушение действующего законодательства, не должен влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ Дульцевой Галине Александровне на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р был выдан ордер № (л.д.6) на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в ордере указаны – ФИО3 (сын), Дульцев Н.И. (муж), ФИО4 (мать). Факт выдачи Дульцевой Г.А. ордера на указанное жилое помещение подтвержден архивной выпиской архивного отдела Администрации Беловского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), спорное жилое помещение состоит из трёх комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., перепланировка не выявлена, площадь уточнена, сведения о принадлежности отсутствуют. Аналогичное подтверждается сведениями БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

По сообщению БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) по данным филиала № БТИ <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, за Дульцевой Г.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дульцевым Н.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано по 1/6 доли в праве на жилое помещение – квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Беловским цинковым заводом, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ филиалом № <адрес> ГП КО ЦТИ КО, рег.№, указано, что за дополнительной актуальной информацией обращаться в Управление Росреестра по <адрес> Беловский отдел.

Из представленных выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) сведения о правообладателях спорного жилого помещения отсутствуют. Аналогичное подтверждается сообщением БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по судебному запросу (л.д.61).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40,41) сведения о зарегистрированных правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ в отношении Дульцевой Г.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Дульцева Н.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы значатся зарегистрированными постоянно по месту жительства адресу: <адрес>2. Данное обстоятельство подтверждается справкой ТУ <адрес> Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), нотариальной доверенностью на представителя <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ подписанного и заверенного в установленном порядке (л.д.19) следует, что Дульцева Г.А. с <данные изъяты> года проживает со своей семьёй – супругом Дульцевым Н.И. по адресу: <адрес><данные изъяты> Оснований не доверять представленному акту у суда не имеется.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) ОАО <данные изъяты> ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению МУ КЗРиМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) жилая квартира <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ».

Из представленного стороной истца в материалы дела свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, следует, что умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.15). По сообщению нотариусов Беловского нотариального округа <адрес>, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заведено.

Согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак с Дульцевым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака супругам присвоена фамилия «Дульцевы».

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. записаны – отец ФИО12 <данные изъяты>, мать ФИО6.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) родителями ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. записаны – отец Дульцев Николай Иванович, мать Дульцева Галина Александровна.

Из представленных справок ООО «<данные изъяты>», ПАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22) следует, что выданы на имя Дульцевой Г.А., проживающей по адресу: <адрес><данные изъяты>, по которому задолженностей не имеется.

Обстоятельство того, что, как указано истцами в исковом заявлении, Дульцева Г.А. ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в <данные изъяты> трест «<данные изъяты>» на участок № маляром 3 разряда, ДД.ММ.ГГГГ, трест «<данные изъяты>» переименован в трест «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ трест «<данные изъяты>» переименован в АООТ «<данные изъяты>», подтверждаются сведениями трудовой книжки Дульцевой Г.А. (л.д.23-25).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63) ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование полностью. Доказательств того, что существуют правопритязания третьих лиц на спорное имущество никем в судебное заседание не представлено и судом не добыто, истцы ранее не использовали свое право на приватизацию.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дульцевой Галины Александровны, Дульцева Николая Ивановича к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Дульцевой Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, за Дульцевым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях, по 1/2 (одной второй) доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.С.Гуляева