Решение по делу № 2-1447/2017 ~ М-236/2017 от 16.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> 13 марта 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с названным иском к ответчикам – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «СТУИО»
МО РФ) и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ), указывая в обоснование иска
о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФИО1, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации
от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава учреждения и доверенности
от ДД.ММ.ГГГГ №д от Министра обороны Российской Федерации именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ним, с другой стороны, на основании, выписки из решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №,
был заключен Договор социального найма жилого помещения №.
В соответствии с указанным договором, он является нанимателем жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,10 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>,
<адрес>. Выше указанная квартира является двух комнатной, общей площадью 54,10 кв.м. и находиться на 13 (Тринадцатом) этаже,
что подтверждается Техническим паспортом на квартиру.     ДД.ММ.ГГГГ
он обратился в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением
о предоставлении в собственность занимаемого нами жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,10 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>.
К заявлению также были приложены все необходимые документы, подтверждающие право на оформление в собственность недвижимого имущества. На что ответа пока не поступало. Он не участвовал в приватизации жилого помещения - квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой из ЕГРП. Из всего сказанного следует, что на сегодняшний момент отсутствуют ограничения для приватизации указанной квартиры, находящейся
по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов,
<адрес>. Однако на сегодняшний день, он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения, вышеуказанной квартиры. В досудебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным. Он вынужден обратиться
в суд.

На основании изложенного, истец ФИО2 просил суд признать право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,10 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации за гражданином: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4-7).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, действовал через своего представителя.

Его представитель по доверенности (л.д. 24) – ФИО4, которая иск поддержала, и также уточнила, что по данному иску она просит признать
за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Балашиха, мкр-н Авиаторов,
<адрес>, и прекратить в отношении квартиры зарегистрированные право собственности и право оперативного управления.

Ответчики – ФГКУ «СТУИО» МО РФ и ДЖО МО РФ о месте и времени извещены (л.д. 34; 35), однако в судебное заседание своих представителей
не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Администрация г.о. <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени извещено надлежащим образом (л.д. 38), о причинах неявки суду не сообщило. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.о. <адрес>.

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду
о причинах своей неявки в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии
с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав
и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; иными способами, предусмотренными законом, что установлено
ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником
в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения
и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество
в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного
или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>. (л.д. 9).

Акт приема – передачи жилого помещения, выписка из решения
о предоставлении жилого помещения, извещение о распределении жилого помещения представлены в материалы дела (л.д. 10; 11; 22).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, находится
в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «СТУИО» МО РФ, что подтверждается выпиской
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), и финансовым лицевым счетом (л.д. 29).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов,
<адрес>, является жилым помещением площадью 54,1 кв.м., расположена на 13 этаже многоквартирного жилого дома (л.д. 12-15).

ФИО2 в собственности жилых помещений не имеет, и не имел,
что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В дело представлен послужной список истца (л.д. 16-21).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, предоставлена истцу в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
для безвозмездного владения и пользования.

ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства,
и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных
по договору социального найма, истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии
с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № истец имеет право
на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду
не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том,
что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру
в порядке приватизации, и о прекращении зарегистрированных в отношении квартиры права собственности и права оперативного управления, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, иск ФИО2 к МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности
на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>,
в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в отношении жилого помещения – <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, - прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Судья:

Секретарь: