Решение по делу № 2-467/2014 ~ M-377/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-467/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2014 года                        г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева Николая Викторовича к Косаревой Галине Михайловне, Косареву Геннадию Николаевичу, Косареву Матвею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Шепелев Н.В. обратился в суд с иском к Косаревой Г.М., Косареву Г.Н., Косареву М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением -домовладением, находящимся по адресу: РБ, <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу. В заявлении указав, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Косаревой Г.М., Косаревым Г.Н., Косаревым М.Н. и свидетельства о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>. На момент заключения договора купли - продажи, в домовладении были зарегистрированы: Косарева Г.М., Косарев Г.Н., Косарев М.Н. До настоящего времени, ответчики с регистрационного учета не снялись. Просит признать Косареву Г.М., Косарева Г.Н., Косарева М.Н. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Шепелев Н.В. исковые требования поддержал, показания дал аналогичные изложенным, добавил, что ответчики членом его семьи не являются, в домовладении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, вещей последних в спорном жилом помещении нет. При заключении договора купли - продажи, обещали сняться с регистрационного учета.

Ответчики Косарева Г.М., Косарев Г.Н., Косарев М.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ч.4ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка в суд признается волеизъявлением ответчиков, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Свидетели ФИО7, ФИО8 дали согласующиеся между собой показания. Показали, что являются соседями Шепелева Н.В., который проживает по адресу: РБ, <адрес>. Данное домовладение Шепелев Н.В. приобрел по договору купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ году у семьи Косаревых. Ответчики Косаревы в домовладении Шепелева Н.В., после продажи домовладения, не проживают, родственниками истца не являются, вещей их в домовладении нет. Косарева Галина проживает с мужчиной, в домовладении последнего, по какому адресу, не знают. Где проживают сыновья Косаревой Г.М. - Косарев Г.Н. и Косарев М.Н., не знают.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шепелевым Н.В. и Косаревой Г.М., Косаревым Г.Н., Косаревым М.Н. и свидетельства о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шепелев Н.В. является собственником домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у Косаревой Г.М., Косарева Г.Н., Косарева М.Н. домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли - продажи, в домовладении были зарегистрированы: Косарева Г.М., Косарев Г.Н., Косарев М.Н.

До настоящего времени, ответчики Косарева Г.М., Косарев Г.Н., Косарев М.Н. с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справками отдела адресно - справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке, из которых видно, что по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы Косарев Геннадий Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косарев Матвей Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косарева Галина Михайловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиками в судебное заседание не представлено.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживающие в спорном жилом помещении, но сохраняющие в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи. Соглашения о проживании в домовладении не заключалось, общего хозяйства не ведется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части признания ответчиков утратившими права на жилую площадь в домовладении, находящимся по адресу: РБ, <адрес> подлежащими удовлетворению, ибо регистрация Косаревой Г.М., Косарева Г.Н., Косарева М.Н. в жилом помещении Шепелева Н.В. нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

Требование истца в части снятия Косаревой Г.М., Косарева Г.Н., Косарева М.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, ибо согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 22.12.04г. N825 «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из смысла указанной нормы после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шепелева Николая Викторовича удовлетворить частично.

Признать Косареву Галину Михайловну, Косарева Геннадия Николаевича, Косарева Матвея Николаевича утратившими право пользования жилым помещением- домовладением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд.

Судья:       Харькина Л.В.