Решение по делу № 2-3779/2014 ~ М-3068/2014 от 21.08.2014

3

Дело № 2-3779

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 12 ноября 2014 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Лаптевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснобродского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа, ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец привел следующее. ДД.ММ.ГГГГ года по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. была приобретена квартира состоящая из 2-х комнат, общей площадью 46,3 кв.м. в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес><адрес>. Данная квартира была передана в собственность бесплатно в равных долях, после чего данный договор был зарегистрирован в БТИ г.Белово. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью 600 кв.м. Земельный участок не является предметом вышеуказанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО8, Романовой Г.Н. была присвоена фамилия ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО ФИОФИО ФИО5ФИО5. была присвоена фамилия ФИО.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о данном земельном участке (о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества).

Истец решил узаконить свои права на землю, но при обращении в Беловский отдел УФРС Кемеровской области, документы не приняли, мотивируя свой отказ, тем, что истец не является собственником данного земельного участка и посоветовали обратиться в суд.

Согласно выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., был предоставлен для веления личного подсобного хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не желают оформлять в собственность вышеуказанный земельный участок.

Считает, что, несмотря на то, что данный земельный участок не являлся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, воля сторон была направлена и на земельный участок, по своей юридической неграмотности не обратили на это внимания.

С момент покупки квартиры и по настоящее время истец с супругой проживают в квартире расположенной по <адрес>, и все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным земельным участком, пользуются им, засаживают огород, несут все расходы, связанные с его владением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал в полном объёме, дал пояснения.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 возражений по существу иска не представили.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - Администрации Краснобродского городского округа, о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел, о рассмотрении дела уведомлен, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 приведенной нормы право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со статьей 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из положений подпункта 13 пункта 5 статьи 27, пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.

В силу пункта 3 статьи 1, статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 была приобретена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 46,3 кв.м. в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес><адрес>. Данная квартира была передана в собственность бесплатно в равных долях на количество членов семьи 5 человек, после чего данный договор был зарегистрирован в БТИ г.Белово (л.д.7,23,30). Квартира расположена на земельном участке общей площадью 600 кв.м. Земельный участок не является предметом вышеуказанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО8, ФИО2ФИО2 была присвоена фамилия ФИО (л.д.8 свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года).

ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО ФИО, ФИО5ФИО5 была присвоена фамилия ФИО (л.д.9 свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ (░.░.10,11,25) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.12) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 25,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░><░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░░░░░░ (░.░.7,23,30), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░