Решение по делу № 2-1496/2014 ~ М-1611/2014 от 09.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года                                г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земсковой В.Ф. к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ, Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

                     установил:

Земскова В.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что 2 --- года ею совместно с мужем Земсковым Г.В., был куплен жилой дом и земельный участок, по адресу: РБ---) у Ишмурзина З.К..

Истица указывает, что они проживали и владели указанным недвижимым имуществом постоянно и непрерывно со времени покупки дома. В течение указанного времени осуществляли его ремонт, несли все расходы по его содержанию, вели приусадебное хозяйство на земельном участке.

Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома с земельным участком не была произведена. Истица указывает, что принимая во внимание, что они при отсутствии государственной регистрации права, добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимостью в течении более 15 лет, считает, что она может приобрести право собственности на указанный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истица указывает, что спор о праве отсутствует.

Просит признать за ней право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

    В судебном заседании истица поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, где ответчик признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Земсковой В.Ф. просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    От представителя Администрации муниципального района «Баймакский район» РБ Сулейманова Р.Р. имеется заявление о признании исковых требований и рассмотрения дела без участия представителя ответчика.

    От третьих лиц- Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Управления Росреестра по РБ имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

Представитель комитета по управлению собственностью по Баймакскому району и г.Баймак в суд не явился, представлено заявлено, согласно которому не возражает против признания права собственности Земсковой В.Ф. на дом, в части признания права собственности на земельный участок, просит отказать.

    Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Земсковой В.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справке № --- от --- г. МБУ «Архитектура» земельный участок, расположенный по адресу: РБ---, в связи с изменением адресного хозяйства, переименован на адрес: ---

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от --- г. №---, кадастровый номер ---, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с площадью ---.м., расположен по адресу: ---, сведения о правах не имеются.

Согласно техническому паспорту, выданному Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на --- года- жилой дом литера I - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ--- инвентарный номер ---, год постройки ---, общая площадь жилого дома 17,5 кв.м., сведений о правообладателях не имеются.

Согласно справке № --- от ---., выданной администрацией городского поселения г. --- 1, зарегистрирован сын Земскова Г.В. - Земсков Е.Г.

Жилой дом, находящийся по адресу: --- согласно выписке от --- г. в Реестре муниципального имущества городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не числится.

Жилой дом и земельный участок не значатся в федеральной собственности, что также подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от --- года за №--- и от 23 сентября ---. Спор, аресты на объект отсутствует.

    Суд показания свидетелей находит соответствующими действительности. Оснований, свидетельствующих об их личной заинтересованности в исходе данного дела, не имеется.

    Вышеизложенные, исследованные судом совокупность доказательств, подтверждают, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком более 15 лет с --- годы, и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

             решил:

Удовлетворить исковое заявление Земсковой В.Ф. к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ, Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Признать право собственности на жилой дом, --- года постройки, общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый номер --- и земельный участок с площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, находящиеся по адресу: --- за Земсковой В.Ф..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                     Янтилина Л.М.