Решение по делу № 2-303/2018 (2-6772/2017;) ~ М-6087/2017 от 02.11.2017

Дело № (2-6772/2017)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Вычкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Луковникой Ольге Валентиновне, Луковникову Николаю Юрьевичу, Кравченко Анне Николаевне, Луковникову Николаю Николаевичу, Кравченко Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому является ООО «КВАРТАЛ». За ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 30.09.2017 в размере 62 628,59 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 30.09.2017 в указанном размере, а также судебные расходы на представителя 5 000 руб., по оплате госпошлины в размере 2 078,86 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик Кравченко А.Н. с иском согласна частично, пояснила, что периодически оплачивала коммунальные услуги, квартира находится в собственности ее матери Луковниковой О.В., сообщила, что все ответчики знают о слушании дела.

Ответчики Луковникова О.В., Луковников Н.Ю., Луковников НН., Кравченко С.В. не явились.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес>. Луковникова О.В. является собственником квартиры.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по указанному адресу, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2015.

Истец указывает, что за период с 01.12.2016 по 30.09.2017 размер задолженности составляет 62 628,59 руб.

Тогда как из лицевого счета на квартиру следует, что за указанный период начислено к оплате 70 261,43 руб., за вычетом капремонта и добровольного страхования 6 675,45 руб., начисление составляет 63 585,98 руб.

Согласно представленным квитанциям ответчиками оплачено за

- декабрь 2016 года: 7 000 руб. – 628,97 руб. кап.ремонт = 6 370,03 руб.

- январь 2017 года: 7 130 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 6 473,46 руб.

- февраль 2017 года: 7 150 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 6 493,46 руб.

- март 2017 года: 7 400 руб.- 396,82 руб. кап.ремонт= 7 003,18 руб.

- апрель 2017 года: 7 300 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 6 643,46 руб.

- май 2017 года: 7 500 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 6 843,46 руб.

-июнь 2017 года: 8 500 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 7 843,46 руб.

- июль 2017 года: 9 100 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 8 445,46 руб.

- август 2017 года: 8 250 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 7 593,46 руб.

- сентябрь 2017 года: 8 100 руб.- 656,54 руб. кап.ремонт= 7 443,46 руб.

Всего за указанный период оплачено 71 152,89 руб., что превышает размер выставленной задолженности.

Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу, что за указанный период задолженности не имеется, за последний месяц оплата была 12.10.2010, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы также не подлежат взысканию, поскольку, на момент подачи иска задолженность за спорный период отсутствовала.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО "КВАРТАЛ" к Луковникой Ольге Валентиновне, Луковникову Николаю Юрьевичу, Кравченко Анне Николаевне, Луковникову Николаю Николаевичу, Кравченко Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 30.09.2017 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2018 года

Судья О.А.Кобзарева