Решение по делу № 2-7529/2017 ~ М-6777/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-7529/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2017г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Романовой Наталья Петровны об установлении факта пригодности жилого строения к круглогодичному проживанию

у с т а н о в и л:

Романова Н.П. обратилась в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого строения к круглогодичному проживанию. Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: <адрес> Заявитель проживает в указанном жилом строении. Однако лишена возможности зарегистрироваться по месту жительства, так как не установлен факт пригодности занимаемого жилого помещения для постоянного проживания. Установление данного факта необходимо ей для регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержал.

Заинтересованное лицо ОУФМС России по Московской области в Балашихинском районе в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает.

Заинтересованное лицо ТСН ДНТ «Металлург» в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

В соответствии со ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с п.5 ч.2, ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что Романовой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилое строение по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как указывает заявитель, данное жилое строение является жилым домом, пригодным для проживания. Она фактически проживает в доме. Однако ей отказано в регистрации по месту жительства, так как нет документального подтверждения пригодности данного строения для проживания граждан.

В силу п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно абзаца второго ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Как указал в своем Постановлении Конституционный Суд от 14 апреля 2008 г. №7П, в соответствии с абз.4 ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого строения с правом регистрации проживания в нем.

Вышеуказанным Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008г. №7-П признан несоответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом участке, который относится к землям населенных пунктов.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-П по делу о проверке конституционности абз.2 ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой А.А.Воробьева признан неконституционным абз.2 ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Регистрация граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках (безотносительно к тому, отнесены они к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения) сама по себе не может изменить целевое назначение этих земельных участков.

По утверждению заявителя, принадлежащее ему жилое строение имеет все характеристики, свидетельствующие о пригодности данного помещения для постоянного проживания граждан, что подтверждается документами, выданными компетентными органами.

Согласно технического заключения ООО «Облстройпроект», на основании результатов проведенного технического обследования жилого строения и анализа конструктивной схемы жилого строения можно сделать следующие выводы: объемно-планировочные решения жилого строения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (жилым домам), предназначенным для постоянного круглогодичного проживания граждан; строительные (несущие и ограждающие) конструкции жилого строения находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасное постоянное круглогодичное проживание граждан; все инженерные системы жилого строения находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают комфортабельное круглогодичное проживание граждан. Обследуемое жилое строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания граждан и является фактически жилым домом.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает доказанными обстоятельства, на которые заявитель указывает в обоснование заявленного требования: спорное жилое строение находится в черте населенного пункта, на садовом земельном участке и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, что является основанием для признания строения пригодным для постоянного проживания граждан. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года №7-П до принятия соответствующих нормативных актов, определяющих порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, «признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке невозможно установить данный юридический факт, суд находит заявление Романовой Н.П. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Романовой Н.П. удовлетворить.

Установить юридический факт пригодности жилого строения, находящегося по адресу: <адрес>, для постоянного проживания граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                 О.А.Кобзарева

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Оригинал решения находится в материалах дела № 2-7529/2017

Судья

Секретарь