Решение по делу № 2-170/2014-М ~ М-149/2014-М от 16.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2014г.                                                                       с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А. А., при секретаре Зиганшиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрзамановой ФИО13, Хайрзаманова ФИО14, Хайрзаманова ФИО15, Хафизовой ФИО16 к СП <данные изъяты> МР <адрес> РБ, Хайрзаманову ФИО17 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в с вышеуказанным иском в суд по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> РБ, <адрес>, на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность, было передано в совместную собственность Хайрзамановым Ж.М., Р.А., Р.Р., Р.Р. и Хафизовой (Хайрзамановой) С.Р.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилой квартиры в совместную собственность нам до настоящего времени не расторгнут и не признан недействительным.

До настоящего времени истцами и ответчиком Хайрзамановым Р.А. право собственности на приобретенное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Поскольку каждый из них в силу закона имеет равные права при передаче им жилого помещения в порядке приватизации, истцы полагают, что доли всех участников общей собственности на жилое помещение по адресу <адрес> РБ, <адрес>, являются равными.

До обращения в суд, в апреле 2014 года истцами предпринята попытка регистрации права собственности на указанное жилое помещение во внесудебном порядке. При обращении в органы Росреестра Хайрзамановым Ж.М., Р.А., Р.Р., Р.Р. и Хафизовой (Хайрзамановой) С.Р. было предложено явиться всем участникам собственности, либо самостоятельно определить долю каждого участника общей собственности, о чем составить соответствующий документ с помощью нотариуса.

Выполнить предложение регистрирующего органа истцы не смогли, поскольку Хайрзаманов Р.А. на телеграмму с предложением прибыть для урегулирования спора по месту нахождения жилого помещения, не явился.

В настоящее время иного способа установить размер долей и зарегистрировать свое право собственности на приобретенное жилое помещение, кроме обращения за судебным решением не имеется, в связи с чем истцы просят признать за ними право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> РБ, <адрес> по 1/5 доли за каждым из истцов.

В судебном заседании Хайрзаманова Ж.М., Хайрзаманов Р.Р., Хафизова С.Р., их представитель адвокат Теплых Г.Ф. исковые требования поддержали полностью, пояснили суду, что Хайрзаманов Р.А. не являлся по приглашению в Росррестр для регистрации права собственности в порядке приватизации, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

Ответчик Хайрзаманов Р.А. исковые требования признал частично, указав, что доля его и супруги в спорной квартире должна быть больше, чем у их совместных детей. Право подачи встречных требований ему разъяснено и понятно, встречный иск не заявлен.

Истец Хайрзаманов Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика СП <данные изъяты> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Хайрзамановых признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названною Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> РБ, <адрес>, состоит на балансе СП <данные изъяты> МР <адрес> РБ.

Согласно регистрационного удостоверения на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцам Хайрзамановым и ответчику Хайрзаманову Р.А. на основании Постановления <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ

После вступления в брак истица Хайрзаманова С.Р. произвела смену фамилии на Хафизову, что подтверждается свидетельством о заключении брака II АР № 650555, выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния РБ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы: Хайрзаманов Р.А., Хайрзаманова Ж.М..

Согласно сведениям, имеющимся в архивной справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах членами хозяйства по вышеуказанному адресу являлись Хайрзаманов Р.А. и члены его семьи: жена Хайрзаманова Ж.М., сын Хайрзаманов ФИО18 Р., сын Хайрзаманов ФИО19 Р., дочь Хайрзаманова СР..

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хайрзаманов СР. обратился в администрацию <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о разрешении ему и членам его семьи Хайрзамановой Ж.М., несовершеннолетним Хайрзаманову ФИО20 Р., Хайрзаманову ФИО21 Р., Хайрзамановой СР. приобрести в совместную собственность <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом ч. 3 ст. 7 указанного Закона РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора передачи жилых квартир в совместную собственность, было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Распоряжением <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилья гражданами <данные изъяты>» в соответствии с постановлением Верховного Совета РБ «О приватизации жилищного фонда РБ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> площадью 44,9 кв.м. передана в частную собственность Хайрзаманову Р.А. В указанном распоряжении содержится указание начальнику бюро по приватизации жилищного фонда района выдать договор передачи жилым квартир в частную собственность после оплаты по составлению договора. Распоряжение заверено печатью исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> по договору передачи жилых квартир в совместную собственность было передано в совместную собственность Хайрзаманову Р.А., Хайрзамановой Ж.М., Хайрзаманову ФИО22 Р., Хайрзаманову ФИО23 Р., Хайрзамановой С.Р..

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что квартира, в которой истцы и их дети зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является жилым служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают, законом не установлено.

Согласно материалам дела истцы правом бесплатной приватизации не воспользовались, каких-либо иных ограничений, предусмотренных законом для бесплатной приватизации спорного помещения, судом не установлено.

Истцы обратились с настоящим иском в суд, поскольку ответчик Хайрзаманов Р.А. не являлся для регистрации права в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем не имеют под собой законного обоснования доводы ответчика о необходимости передачи супругам Хайрзамановой Ж.М. и Хайрзаманову Р.А. большей доли, чем их детям Хайрзаманову Р.Р., Хайрзаманову Р.Р., Хафизовой С.Р., поскольку каких-либо доказательств в обоснованности указанных доводов суду не представлено.

Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана Хайрзамановым в совместную собственность в равных долях. Доказательств расторжения вышеуказанного договора либо его оспаривания ответчиком также не представлено

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования, заявленные истцами подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право долевой собственности за Хайрзамановой ФИО24 на 1/5 долю в <адрес> Республики Башкортостан.

Признать право долевой собственности за Хайрзамановым ФИО25 на 1/5 долю в <адрес> Республики Башкортостан.

Признать право долевой собственности за Хайрзамановым ФИО26 на 1/5 долю в <адрес> Республики Башкортостан.

Признать право долевой собственности за Хафизовой ФИО27 на 1/5 долю в <адрес> Республики Башкортостан.

На решение суда может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Мечетлинский районный суд.

Судья:                                                            А.А. Гиниятова