Решение по делу № 2-20/2021 (2-563/2020;) от 02.10.2020

Дело №2-20/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балтийск                     «20» января 2021 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                     Агуреева А.Н.,

при секретаре                                 Никаноровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СтандартТрестГрупп» к Донских Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи; третье лицо: Лысенко Эльвира Николаевна,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СтандартТрестГрупп» (далее также – ООО «СтандартТрестГрупп») обратилось с иском к Донских С.Л. и после уточнения 14.12.2020 исковых требований просит взыскать денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи в сумме 1 308 320 руб.

Требования обоснованы тем, что 10 февраля 2017 года между ООО «СтандартТрестГрупп» и Донских С.Л. был заключен договор купли-продажи квартиры <....> в г. Калининграде с кадастровым номером <....>, в соответствии с пунктом 3 которого ответчик обязался оплатить стоимость данной квартиры в размере 1 308 320 руб. в день подачи документов на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

17 февраля 2017 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру к ответчику Донских С.Л., однако в нарушение условий договора и требований статей 309, 310, 486 ГК РФ денежные средства продавцу покупателем не уплачены.

Истец ссылается на то, что в адрес Донских С.Л. была направлена претензия с требованием погасить задолженность, полученная последним 12 ноября 2019 года, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

С учетом изложенного истец просит взыскать с Донских С.Л. в пользу ООО «СтандартТрестГрупп» стоимость квартиры <....> в г. Калининграде с кадастровым номером <....> согласно договору купли-продажи от 10 февраля 2017 года в сумме 1 308 320 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Лысенко Э.Н., являющаяся собственником спорной квартиры с 24 апреля 2017 года.

Представитель истца – ООО «СтандартТрестГрупп» Вандышев А.Н., действующий на основании доверенности от 24.08.2020, в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик обещал уплатить стоимость квартиры, не заявлял о пропуске срока исковой давности, 31 октября 2019 года ему была направлена претензия с требованием оплатить стоимость квартиры. С иском обратились в Центральный районный суд г. Калининграда в июне 2020 года - по месту нахождения ответчика, в августе дело передано по подсудности в Балтийский городской суд Калининградской области. Причины пропуска срока исковой давности, имевшие место до 17 февраля 2020 года, объясняет доверительными отношениями с ответчиком; объективных препятствий для обращения в суд назвать не может.

Ответчик Донских С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит в иске отказать, ссылаясь на то, что договор купли-продажи указанной квартиры заключался с учетом и по основаниям иного инвестиционного договора в качестве выполнения условий одной из сторон по оплате взятых на себя обязательств, заявил о пропуске срока исковой давности. Также просил отложить судебное заседание в связи с занятостью его представителя Носаченко В.Г. в другом судебном заседании.

Третье лицо Лысенко Э.Н., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила. Ранее в судебном заседании представитель Лысенко Э.Н. Голомаздин Г.С., действующий на основании ордера от 15.12.2020, исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности. Также пояснил, что Лысенко Э.Н. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2017 года, истцу о нарушении права стало известно в феврале-марте 2017 года, а в суд обратился в июне 2020 года, то есть по истечении срока исковой давности.

Суд приходит к выводу, что причины неявки ответчика Донских С.Л. и третьего лица Лысенко Э.Н. в судебное заседание являются неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 10 февраля 2017 года ООО «СтандартТрестГрупп» (продавец) заключило договор купли-продажи квартиры <....> в г. Калининграде, общей площадью <....> кв.м, кадастровый номер <....>, с Донских С.Л. (покупатель) (л.д. 4-5).

Пунктом 14 договора купли-продажи от 10 февраля 2017 года определено, что передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется в соответствии со статьями 223 и 556 ГК РФ по подписываемому сторонами передаточному акту; настоящий договор одновременно является актом приема-передачи квартиры; подписание договора свидетельствует о произведенном покупателем осмотре помещений и его согласии принять помещения в том техническом состоянии, в котором они находятся на дату подписания договора; при подписании настоящего договора стороны подтверждают, что продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру, ключи от квартиры в двух экземплярах (л.д. 4 оборот).

На основании договора купли-продажи от 15 апреля 2017 года Донских Л.С. продал указанную квартиру Лысенко Э.Н., переход права собственности на данное жилое помещение к Лысенко Э.Н. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 24 апреля 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, номер <....>

В суде ответчик Донских С.Л. и третье лицо Лысенко Э.Н. заявили о применении исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи от 10 февраля 2017 года квартира <....> в г. Калининграде, общей площадью <....> кв.м, с кадастровым номером <....>, продана ООО «СтандартТрестГрупп» Донских С.Л. по соглашению сторон за 1 308 320 руб., которая уплачивается покупателем продавцу в день подачи настоящего договора на государственную регистрацию перехода прав собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) путем перечисления денежных средств на счет продавца (л.д. 4).

Как видно из материалов дела, переход права собственности на квартиру <....> в г. Калининграде к Донских С.Л. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 17 февраля 2017 года, номер регистрации <....>, следовательно, течение срока исковой давности по требованию ООО «СтандартТрестГрупп» о взыскании с Донских С.Л. стоимости квартиры, установленного статьей 196 ГК РФ, началось с 18 февраля 2017 года, то есть со дня, когда продавцу стало достоверно известно о нарушении своего права и неисполнении ответчиком принятой на себя обязанности, а 18 февраля 2020 года названный срок исковой давности истек.

Между тем, в суд за защитой нарушенного права на получение причитающихся по договору денежных средств ООО «СтандартТрестГрупп» обратилось при подаче уточненного искового заявления только 14 декабря 2020 года путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте Центрального районного суда г. Калининграда в сети «Интернет», то есть по истечении срока исковой давности.

Судом из пояснений представителя истца Вандышева А.Н. установлено, что уважительных причин для восстановления этого срока не имеется.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В связи с истечением срока исковой давности по требованию ООО «СтандартТрестГрупп» о взыскании с Донских С.Л. стоимости квартиры <....> в г. Калининграде, суд полагает необходимым отказать ООО «СтандартТрестГрупп» в иске к Донских С.Л. о взыскании задолженности по договору купли-продажи данной квартиры от 10 февраля 2017 года в сумме 1 308 320 руб.

Не имеют правового значения для разрешения спора и обстоятельства, связанные с обращением истца с иском в Центральный районный суд г. Калининграда 17.02.2020, поскольку, как усматривается из имеющегося в материалах дела определения судьи Центрального районного суда г. Калининграда от 06.04.2020, указанное исковое заявление, имевшее, помимо прочего, иной предмет, было возвращено истцу.

На основании статей 98 ГПК РФ и 333.19 НК РФ с ООО «СтандартТрестГрупп» надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 14 741 руб. 60 коп., поскольку имеющимися в деле доказательствами факт уплаты государственной пошлины по настоящему иску не подтвержден, а представленное в дело платежное поручение содержит лишь сведения об уплате истцом страховых взносов на выплату страховой части трудовой пенсии (л.д.9). Несмотря на соответствующее письменное требование суда платежное поручение об уплате государственной пошлины истцом предоставлено не было.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ <....> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10.02.2017, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 741 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░. 60 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2020.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░         ░░░░░░░            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: