Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2018 ~ М-94/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-158/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года                                 г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием ответчиков Пулиной Л.Г., Чаркиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Пулину Геннадию Григорьевичу, Пулиной Людмиле Геннадьевне, Чаркиной Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с указанным выше иском к Пулину Г.Г., Пулиной Л.Г., Чаркиной О.Г. по следующим основаниям. С 01.04.2014г. по 30.04.2017г. включительно управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, а также оказывающей жилищно-коммунальные услуги по вывозу ТБО (мусора), содержанию, сан.уборке, ТО узла учета тепловой энергии потребителям – физическим лицам <адрес> являлось ООО «Север». С 01.10.2015г. по настоящее время коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) населению <адрес> оказывает МУП «Горводоканал». На основании п.6.4 дополнительного соглашения от 08.02.2016г. к договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2015г. №, управляющая организация ООО «Север» поручила, а ресурсоснабжающая организация МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» приняла на себя обязательства по совершению от своего имени юридических и фактических действий по начислению и сбору с потребителей – физических лиц коммунальных платежей. На основании агентских договоров № от 01.02.2016г., № от 01.02.2016г., истец от своего имени, но в интересах и за счет ООО «Север», МУП «Горводоканал», ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Пулин Г.Г., Пулина Л.Г, Чаркина О.Г., а также П.К.Е. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.И.Е. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Е.Е. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Л.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчикам ежемесячно направляются счета-квитанции с текущими начислениями, а также с указанием суммы долга, однако свою обязанность ответчики выполняют ненадлежащим образом, не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года включительно в размере 112306,47 руб. ООО «ЕИРЦ РК» обращалось к мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, который был отменен по заявлению ответчиков определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в сумме 112306,47 руб. за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года включительно, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3446,13 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены ООО «Север», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ».

Представитель истца ООО "ЕИРЦ РК" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв на возражения ответчиков, согласно которых поддерживают исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. Кроме того, представили отзыв на ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, в котором указали, что в связи с тем, что у истца отсутствуют надлежащие доказательства уважительной причины пропуска срока исковой давности, оставляют данное ходатайство на усмотрение суда.

Ответчик Пулина Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в 2012 году их квартиру признали непригодной для проживания. К ним неоднократно предъявлялись иски о взыскании задолженности за ЖКУ, но суд отказывал истцу в удовлетворении исков, принимая предоставленные ими справки, что по адресу регистрации не проживают длительное время. Им выставляют счета на оплату коммунальных услуг, но никакие услуги не оказываются. Квартира находится в соцнайме, требования истца о взыскании платы за капитальный ремонт нецелесообразны, по тем основаниям, что 4 года назад судом принято решение о предоставлении им благоустроенного жилого помещения. Квартира, в которой они зарегистрированы, не является жилым помещением, имеется заключение о признании квартиры непригодной для проживания. Коммунальные услуги не оказываются. Они проживают в других жилых помещениях, где и оплачивают коммунальные услуги. Она как многодетная мать имеет право на льготы, но не может ими воспользоваться, т.к. имеется долг за жилье, которого фактически нет. С оплатой тарифа содержание не согласна по тем основаниям, что дом списан, ремонтировать его не рентабельно, неоднократно обращались в управляющую компанию с различными заявлениями, в том числе с требованием произвести ремонт, но им отказывают. В данном доме никто не проживает, дом заброшен, весь сыпется и разваливается. Ранее с них взимали плату только за чистку помойниц, а потом дом снова поставили на баланс по непонятным причинам, поскольку дом находится в аварийном состоянии, и им стали присылать квитанции с полным комплектом коммунальных услуг и содержанием. Выписаться из спорного жилья она и дети не могут, т.к. иного жилья у них нет. ДД.ММ.ГГГГ к ним приходила комиссия по обследованию квартиры, с данным актом она категорически не согласна, члены комиссии не компетентны проводить подобные обследования, это были дворники, в связи с чем они подготовили возражения и фотографии, сделанные в ходе обследования, из которых видно в каком фактическом состоянии находится их квартира и сам дом.

Ответчик Чаркина О.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав пояснения Пулиной Л.Г. Она и дети проживают в другой квартире, которую купила по ипотеке, но зарегистрироваться в данной квартире сама и зарегистрировать детей не может, т.к. квартира находится в залоге у Банка. Кроме того, если они все пропишутся в эту квартиру, то у них будут очень большие начисления платы за коммунальные услуги. В спорном жилье они не имеют возможности жить, т.к. жить там опасно, все разрушено. Никаких услуг не оказывается уже очень давно, поскольку если бы хоть какой-то ремонт коммунальными службами выполнялся, то дом не находился бы в таком состоянии, помойницы никогда не чистились, завалены снегом.

Ответчик Пулин Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, представил возражения по иску, а также ходатайство о применении срока исковой давности.

Представители третьих лиц – ООО «Север», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ООО «Север» своей позиции по делу не выразили. МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» в ранее поступившем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, не имеют возражений против требований, заявленных к ответчикам.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение…

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012г. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106).

Согласно п.40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении; плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.44 Правил №354 объем коммунальной услуги, представленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении №2 к Правилам №354 (формулы 11,12,13 и 14).

В случае если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил №354 потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Жилым помещением в соответствии со ст.15 ЖК РФ признается изолированное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Как следует из справки о регистрации граждан по месту жительства МКУ «У» ответчики, а также несовершеннолетние дети Пулиной Л.Г. и Чаркиной О.Г. зарегистрированы проживанием по адресу <адрес>, что также подтверждается сведениями о регистрации с МП ОМВД России по <адрес>, копиями паспортов Пулиной Л.Г. и Чаркиной О.Г.

Из расчета, составленного ООО «ЕИРЦ РК», следует, что за период с апреля 2014г. по апрель 2017г. включительно ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 112306,47 руб., в том числе по видам предоставляемых услуг: вывоз жидких нечистот – 14499,14 руб.; пени – 20572,69 руб.; сан. уборка (очистка помойниц) – 38198,80 руб.; содержание – 25117,46 руб.; содержание (эл/сн на ОДН) – 180,68 руб.; холодная вода (норм) – 13737,70 руб.

При рассмотрении дела ответчики не оспаривали факт того, что они не вносили плату за оказанные им услуги в исковой период в полном объеме.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 26.03.2014, управление домом № по <адрес> с 01.04.2014 по 30.04.2017 осуществляло ООО «Север», что не оспаривалось сторонами.

01.04.2014г. между ООО «Север» и МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, в соответствии с которым МУП «Жилфонд» по заданию ООО «Север» принимает на себя обязательство по выполнению вышеуказанных работ.

01.02.2016г. между ООО «Север» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №. Согласно п.1.1 Агентского договора № от 01.02.2016г. ООО «ЕИРЦ РК» совершает юридические и фактические действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности (в том числе образовавшейся до 01.03.2016г.) за оказываемые ООО «Север» жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества, сбор, вывоз и размещение ТБО, капитальный ремонт до 01.07.2015г., АДО и ТО ВДГО, освещение мест общего пользования, ТО узла учета тепловой энергии и другие). В соответствии с п. 1.1.3 данного договора ООО «ЕИРЦ РК» ведет претензионно-исковую работу.

01.02.2016г. между МУП «Горводоканал» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с собственниками жилых домов, с нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах и осуществление деятельности по приему платежей физических лиц №.

Между МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» и ООО «Север», заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 01.10.2015г., дополнительное соглашение к данному договору от 08.02.2016г.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по тем основаниям, что истцом предъявлены исковые требования за период с 01.04.2014 по 30.04.2017, однако мировым судьей судебного участка 24.07.2017 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, данный приказ был отменен, в связи с чем считают, что срок предъявления требований по иску за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года истек.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

ООО «ЕИРЦ РК» 21.07.2017г. обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с должников Пулина Г.Г., Пулиной Л.Г., Чаркиной О.Г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года в размере 114395,37 руб., что следует из материалов гражданского дела №.

Таким образом, в соответствии с заявлением ответчика о пропуске истцом срока на обращение с иском в суд, положениями ст.ст. 196,199 и 200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ, суд отказывает в иске ООО «ЕИРЦ» о взыскании задолженности за период с апреля по июль 2014 года включительно.

Требование истцов о применении срока исковой давности в ином периоде не основаны на законе.

Ответчики Пулина Л.Г. и Чаркина О.Г. в судебном заседании пояснили, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг действительно имеется, однако они не согласны с суммой задолженности по оплате услуг по всем «статьям», указав при этом, что работы по содержанию дома не проводятся, а коммунальные услуги не оказываются вообще, дом находится в аварийном состоянии, а их квартира жилым помещением не является, в связи с чем они не проживают по адресу регистрации.

Как следует из сообщения МУП «Ж» от 28.03.2018 обращений жильцов квартиры № дома № по <адрес> о необходимости проведения ремонта в указанном жилом помещении в период с апреля 2014 года по апрель 2017 года не поступало.

В представленных, по запросу суда, МУП «Ж» актах регистрации результатов осеннего и весеннего осмотра дома № по <адрес>, указаны следующие выявленные неисправности или повреждения:

- в акте от ДД.ММ.ГГГГ: сколы, трещины асбестоцементных листов. Повреждения, проседания цокольной части фундамента по периметру здания. Трещины в штукатурном слое фасада. в подъезде № – проседание отдельных досок ступеней лестничного марша; повреждение дверного полотна входной двери, отсутствие светильников 1, 2 этажа, вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов. В подъезде № – повреждение дверного полотна входной двери, неплотный притвор; повреждение козырька над подъездом, вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов, потолка. Сроки выполнения работ не указаны;

- в акте от ДД.ММ.ГГГГ: сколы, трещины асбестоцементных листов. Трещины в штукатурном слое фасада. Повреждение крышек туалетов; в подъезде № – проседание отдельных досок ступеней лестничного марша; повреждение дверного полотна входной двери, отсутствие светильников 1, 2 этажа, вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов. В подъезде № – повреждение козырька над подъездом, вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов, потолка. Сроки выполнения работ не указаны;

- в акте от ДД.ММ.ГГГГ: сколы, трещины асбестоцементных листов. Трещины в штукатурном слое фасада. Повреждение крышек туалетов; в подъезде № – проседание отдельных досок ступеней лестничного марша; повреждение дверного полотна входной двери; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов. В подъезде № – частичное повреждение дощатого покрытия крыльца; повреждение козырька над подъездом; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов, потолка. Сроки выполнения работ не указаны;

- в акте от ДД.ММ.ГГГГ: сколы, трещины асбестоцементных листов. Трещины в штукатурном слое фасада. Повреждение крышек туалетов; в подъезде № – проседание отдельных досок ступеней лестничного марша; повреждение дверного полотна входной двери; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов. В подъезде № – частичное повреждение дощатого покрытия крыльца; повреждение козырька над подъездом; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов, потолка. Сроки выполнения работ не указаны;

- в акте от ДД.ММ.ГГГГ: сколы, трещины асбестоцементных листов. Трещины в штукатурном слое фасада. Повреждение крышек туалетов; в подъезде № – повреждение дверного полотна входной двери; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов. В подъезде № – повреждение полотен входных дверей; повреждение козырька над подъездом; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов, потолка. Сроки выполнения работ не указаны;

- в акте от ДД.ММ.ГГГГ: сколы, трещины асбестоцементных листов. Трещины в штукатурном слое фасада. Повреждение крышек туалетов; в подъезде № – повреждение дверного полотна входной двери; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов. В подъезде № – повреждение полотен входных дверей; повреждение козырька над подъездом; вздутие обшивки, загрязнение, местами повреждение окрасочного слоя стен, полов, потолка. Сроки выполнения работ не указаны.

Согласно представленным сведениям о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу <адрес> следует: в мае 2014 года заменили лампочку на л/площадке (1п.), отключили квартиру от электроснабжения (<адрес>); в сентябре 2014 года: оштукатуривание фасада (<адрес> 6); кроме того ведется круглосуточная работа диспетчерской службы (ежедневно); управление МКД (ежедневно); проведение весеннего и осеннего осмотров с составлением актов регистрации результатов; в апреле 2015 года: вкрутили лампочку на л/площадке (1п.), в июне 2015 года: заменили лампочку на л/площадке (2п.); в августе 2015 года: измерили напряжение (дом), ремонт входной двери (дом), ремонт выгребных ям (<адрес>); в сентябре 2015 года: оштукатуривание фасада у выгребной ямы (<адрес>, 5), заменили лампочку на л/площадке (<адрес>); в декабре 2015 года: заменили лампочку на л/площадке (1п), подключили квартиру к электроснабжению (<адрес>), кроме того ведется круглосуточная работа диспетчерской службы (ежедневно); управление МКД (ежедневно); проведение весеннего и осеннего осмотров с составлением актов регистрации результатов; в феврале 2016 года: заменили лампочку на л/площадке (дом); в апреле 2016 года: заменили лампочку на л/площадке (2п); в июле 2016 года: включили эл.автомат, заменили лампочку на л/площадке (2п), ремонт кровли (<адрес>); в октябре 2016 года: ремонт крыльца, ремонт входной двери (2п); кроме того ведется круглосуточная работа диспетчерской службы (ежедневно); управление МКД (ежедневно); проведение весеннего и осеннего осмотров с составлением актов регистрации результатов; в январе 2017 года: включили эл.автомат на квартирное освещение (<адрес>), кроме того ведется круглосуточная работа диспетчерской службы (ежедневно); управление МКД (ежедневно); проведение весеннего и осеннего осмотров с составлением актов регистрации результатов.

Из акта б/н от 27.03.2018 обследования квартиры № жилого дома № по <адрес> следует: в кухне вспучивание стен, повреждение потолка и пола не зафиксировано. В маленькой комнате вспучивание стен, повреждение потолка и пола не зафиксировано. В большой комнате вспучивание стен, повреждение потолка и пола не зафиксировано. Печи в комнатах и кухне в не рабочем состоянии. В квартире никто не проживает. В акте Пулиной Л.Г. указано, что с данным актом не согласна.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает установленным, что в исковой период, с учетом применения срока исковой давности, ответчикам услуга по «содержанию» оказывалась ненадлежащего качества, работы были произведены в недостаточном объеме для поддержания технического состояния дома на уровне требований, установленных действующим нормативным регулированием, что подтверждается как указанными документами, так и пояснениями ответчиков в судебном заседании, представленными ими фотографиями.

В связи с чем, суд снимает с задолженности ответчиков по статье «содержание» 3936,97 руб. (22626,26 руб. (к оплате за содержание) – 3936,97 (17,4% = работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш 9,4% + работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен МКД 2,4% + работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц МКД 1,8% + работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений 2% + работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу МКД 1,8%)).

Принимая такое решение, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п.106). В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (п.108). Изложенные обязанности ответчики со своей стороны не выполнили.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг в полном объеме не имеется, поскольку признание помещения (квартиры) непригодной для постоянного проживания не освобождает жильцов от обязанности оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления перерасчета размера платы на основании заявления потребителя установлен главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354.

Пунктом 86 Правил №354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя носит заявительный характер.

Вместе с тем, в соответствии со ст.56 ГПК, Правил №354, ответчиками не представлены доказательства, которые могут служить основанием для перерасчета платы по статьям «вывоз жидких нечистот», «сан.уборка», «содержание (эл/сн на ОДН», «холодная вода».

Суду представлены графики санитарной очистки приемников нечистот, помойниц и очистки выгребных ям по МУП <данные изъяты> из которых следует, что в исковой период по адресу <адрес>, работы по вышеуказанным услугам производились.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Исходя из приведенных положений, а также установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что размер пени 20572,69 руб. является завышенным. Учитывая изложенное, существо и характер неисполненного обязательства, суд на основании ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до 2000 руб.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчиков за исковой период с августа 2014 года по апрель 2017 года составляет: вывоз жидких нечистот – 13242,50 руб.; пени – 2000 руб.; сан. уборка (очистка помойниц) – 34877 руб., содержание – 18689,29 руб.; содержание (эл/сн на ОДН) – 180,68 руб.; холодная вода (норм) – 13737,70 руб., а всего на общую сумму – 82727,17 руб.

Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 3487,91 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17.01.2018г.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2681,82 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Пулина Геннадия Григорьевича, Пулиной Людмилы Геннадьевны, Чаркиной Ольги Геннадьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по апрель 2017 года включительно в размере 82727 рублей 17 копеек и судебные расходы в размере 2681 рубль 82 копейки, а всего 85408 (восемьдесят пять тысяч четыреста восемь шесть) рублей 99 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2018г.