Решение по делу № 2-2332/2017 ~ М-2322/2017 от 04.10.2017

КОПИЯ

№ 2-2332/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова И. В., Овчинниковой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Косарева В. О., ... года рождения, Овчинникова Е. И., ... года рождения, к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников И.В., Овчинникова О.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Косарева В.О., ... года рождения, Овчинникова Е.И., ... года рождения, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что им на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В 2016 году они без соответствующего на то разрешения произвели реконструкцию дома путем строительства пристроя. Обратившись в отдел архитектуры и градостроительства за получением разрешения на ввод реконструированного помещения в эксплуатацию им было отказано ввиду того, что разрешение на строительство не выдавалось, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии. Признать за Овчинниковым И.В., Овчинниковой О.А., Косаревым В.О., Овчинниковым Е.И. право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м.

Истцы Овчинников И.В., Овчинникова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Косарева В.О., Овчинникова Е.И., в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены надлежащем образом. В представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель истцов Кочетова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Овчинникова И.В., Овчинниковой О.А. поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Овчинникова И.В., Овчинниковой О.А..

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Овчинниковых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В судебном заседании установлено, что Овчинников И.В., Овчинникова О.А., Косарев В.О., Овчинников Е.И. на основании договора купли-продажи от ... являются общими долевыми собственниками по 1/4 доле каждый жилого дома, общей площадью ... кв.м. и земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ....

Согласно техническому паспорту, составленному Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ..., общая площадь жилых помещений жилого дома, ..., расположенного по адресу: ...

Сообщением №... от ... отдел архитектуры и градостроительство администрации муниципального района Белорецкий район РБ отказал Овчинникову И.В. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Объекта недвижимости реконструированного жилого дома (пристрой к жилому дому) по адресу: ... ввиду отсутствия разрешения на строительство.

Согласно градостроительному заключению №.../ и акту обследования реконструированного жилого ... от ..., реконструированный жилой дом – ... построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ №153 от 13.05.2008 года.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., реконструирован и перепланирован без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует нормативам и СНиПам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Овчинниковых.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова И. В., Овчинниковой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Косарева В. О., ... года рождения, Овчинникова Е. И., ... года рождения, к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии.

Признать за Овчинниковым И. В., Овчинниковой О. А., Косаревым В. О., Овчинниковым Е. И. право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: (подпись) О.Р. Пиндюрина