Решение по делу № 2-1440/2016 ~ М-1013/2016 от 15.03.2016

Дело №2-1440 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

с участием прокурора Ковырушиной И.П.,

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

20 апреля 2016 года

гражданское дело по иску БТВ к ШАН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с иском к ШАН о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

После момента совершения вышеуказанной сделки, в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет.

Истица неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения, каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истицей и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 № 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Просит признать ШАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>

В судебном заседании истица БТВ исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. Пояснила, что ответчик приходился ей сожителем, каких либо прав на спорную квартиру, он не имеет, вселяться не намерен.

Просит признать ШАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по <адрес>

Ответчик ШАН в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по указанному в заявлении адресу, однако судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения». Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причине неявки не сообщил.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика по определению Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку ответчиком не представлены сведения об уважительной причине его неявки.

Выслушав истицу БТВ, свидетелей: МНИ, ЩЛИ, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагающей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что БТВ является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли продажи жилой квартиры (с залогом в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Данное обстоятельство, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно адресной справке №, представленной по запросу суда, отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ШАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>

Из акта о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Территориальным управлением поселка городского типа <адрес>, жильцы <адрес> в <адрес>, пгт <адрес> совершили осмотр <адрес>, <адрес>, в которой, помимо БТВ, зарегистрирована БКА, также наряду с указанными гражданами, зарегистрированными и фактически проживающими в указанном помещении, значится ШАН, однако указанный гражданин, в <адрес> по <адрес>, фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по указанному адресу также не имеется.

Опрошенные в судебном заседании свидетели: МНИ, ЩЛИ подтвердили, что ответчик ШАН в квартире по <адрес>

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ШАН у истца не проживает, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, членом семьи собственника не является.

До настоящего времени ответчик ШАН добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ШАН отсутствует право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственнику жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.04.2016 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░