Решение по делу № 2-516/2018 ~ M-169/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-516/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Шишкиной Е. С. к администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кузченко А. И., третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кузченко А.И о включении в состав наследства после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, признании на неё права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО, после смерти которой, открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Истец обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО с заявлением о принятии наследства, однако нотариус разъяснил, что выдать свидетельство о праве на наследство, не предоставляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.56).

В судебном заседании представитель истца ФИО на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, при этом глава администрации ФИО направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельского поселения, против удовлетворения иска не возражала (л.д.37).

Ответчик Кузченко А.И., представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений по сути иска в суд не направили.

Исходя из основ состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ), процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, а также материалы дела №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, с одной стороны, и ФИО, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> нотариального округа АРК ФИО, зарегистрированный в реестре под № (л.д.11).

В соответствии с положениями ГК Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ), договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153 ГК Украинской ССР).

Статьей 227 ГК Украинской ССР предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

На основании ст.128 ГК РФ было установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю.

Таким образом, возникновение права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи, действовавшее на тот момент законодательство связывало исключительно с передачей имущества покупателю после нотариального удостоверения этого договора, а не с регистрацией самого договора или права.

Все существенные условия договора между сторонами выполнены.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», ФИО осуществлена не была.

Из уведомления филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - 22/100 доли жилого дома с надворными постройками, составляющие <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО на основании решения суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного №, заведённого после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа РК ФИО, исследованного в судебном заседании, усматривается, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО является ее сын - Кузченко А.И. (ответчик по настоящему делу).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела №, заведённого после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа РК ФИО, исследованного в судебном заседании, усматривается, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО является ее дочь – Шишкина Е.С. (истец по настоящему делу).

Из письменных разъяснений нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в связи с отсутствием регистрации за наследодателем права собственности на наследуемое недвижимое имущество выдача свидетельства о праве на наследство не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно ч.4 ст.8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (подпункт 18, пункт 1).

Таким образом, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> нотариального округа АРК ФИО, зарегистрированный в реестре под №, является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего у ФИО права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО на спорную квартиру отсутствуют, ее право собственности не зарегистрировано, при этом истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшей в установленном законом порядке и сроки наследство после смерти наследодателя, то квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, при этом требования Шишкиной Е.С. о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти последней права собственности на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,117,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Шишкиной Е. С. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес>.

Признать за Шишкиной Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин