Решение по делу № 2-4910/2016 ~ М-3846/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-4910/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.

при секретаре судебного заседания Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Лидер-Эксплуатация" к Знамировскому Николаю Владимировичу, Знамировской Александре Олеговне о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Лидер-Эксплуатация" обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 Льву ФИО4. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, ФИО3 является собственником жилого помещения № расположенного по адресу: Московская обл, <адрес>, корпус А на основании Акта-приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> корпус А расположенный по адресу Московская обл, <адрес>, находится в управлении ООО «Лидер-Эксплуатация» на основании Договора на управлении многоквартирными домами № У-Л-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с застройщиком (ЗАО «МЭННИ» ОГРН 1027700083531).

Плату за содержание жилья и коммунальные услуги, предусмотренную ст. ст. 153-157 ЖК РФ, ответчик вносит нерегулярно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 120880 руб. 07 коп. Ответчику неоднократно предлагалось погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в свою пользу с Ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120880 руб. 07 коп. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3617 руб. 60 коп.

Представитель истца по доверенности – ФИО7 в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с Ответчика по оплате за жилищно–коммунальные услуги в размере 120880 руб. 07 коп. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3617 руб. 60 коп.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Договором управления, ООО «Лидер-Эксплуатация», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение).

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей ООО «Лидер- Эксплуатация» не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31, ч.1ст.39 ЖКРФ собственники помещений и граждане,

проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, несут бремя расходов на содержание общего имущества

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения № расположенного по адресу: Московская обл, <адрес>, корпус А на основании Акта-приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> корпус А расположенный по адресу Московская обл, <адрес>, находится в управлении ООО «Лидер-Эксплуатация» на основании Договора на управлении многоквартирными домами № У-Л-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с застройщиком (ЗАО «МЭННИ» ОГРН 1027700083531).

Плату за содержание жилья и коммунальные услуги, предусмотренную ст. ст. 153-157 ЖК РФ, ответчики вносят нерегулярно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 120880 руб. 07 коп. Ответчику неоднократно предлагалось погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 617руб. 60 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Лидер-Эксплуатация" к ФИО3 Льву ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 Льва ФИО4 в пользу ООО "Лидер-Эксплуатация" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 120880 руб. 07 коп. расходы по оплате госпошлины - 3617 руб. 60 коп. а всего 124497 (сто двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 67 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.