Решение по делу № 2-404/2013-М ~ М-383/2013-М от 18.09.2013

                                                                                                                               № 2-404/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2013 года                                                                          с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.

при секретаре Гималетдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ к ООО «Алга», Дебишеву ФИО9, Миннибаевой ФИО10 о взыскании суммы задолженности и обращения взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ обратилось в суд с иском к ООО «Алга», Дебишеву ФИО9, Миннибаевой ФИО10 о взыскании суммы задолженности и обращения взыскания на предмет залога, указывая, что Между ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ (далее - «Банк») и Обществом с ограниченной ответственностью «Алга» был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) на сумму 2089755 (Два миллиона восемьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей на приобретение молодняка КРС, сроком до 20.05.2015, под 15% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

В целях обеспечения исполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Заемщиком, ОАО «Россельхозбанк» заключил договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Дебишевым ФИО9, № от ДД.ММ.ГГГГ с Миннибаевой ФИО10, а также договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Алга».

          В своем исковом заявлении истец просит:

1. Взыскать с ООО «Алга», Дебишева Ш.С. и Миннибаевой Р.Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме

594 421,71 рублей, включая: сумму основного долга - 1 517 755,00 рублей; сумму процентов, начисленных за период с 20.04.05.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ - 76 355,74 рублей, сумму неустойки по просроченным процентам - 310,97 рублей.

1. Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 106216/0009-7.1 от 28.05.2010, определив начальную продажную цену с публичных торгов, равной залоговой стоимости - 1800010 (Один миллион восемьсот десять тысяч) рублей, а именно: зернохранилище -1 108 000 (один миллион сто восемь тысяч) руб. и автогараж - 692000 (Шестьсот девяносто две тысячи) рублей.
2. Взыскать с ООО «Алга», Дебишева Ш.С. и Миннибаевой Р.Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20172,11 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФАльтапова Л.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Алга», Дебишев Ш.С. и Миннибаева Р.М. на судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены причины неявки суду неизвестны, ходатайство об отложении рассмотрения дела не предоставили в связи с чем, суд на основании ст. 233, 234 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Истец согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную суму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кредит на сумму 2089755 рублей ООО «Алга» предоставлен ДД.ММ.ГГГГ согласно кредитному договору № от 28.05.2010, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ и заемщиком ООО «Алга» в лице директора Дебишева ФИО9 на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, предоставление кредита подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, погашение кредита должно осуществляться согласно графику, окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.4 Кредитного договора, Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,0% годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивая датой фактического погашения кредита.

Согласно п.7.1 Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Центрального банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства с даты возникновения просроченной задолженности.

Как следует из расчета цены иска по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных истцом с ООО «Алга», задолженность ООО «Алга» по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 594 421 рубль 71 копейка, в том числе:

-основной долг -1517755 рублей

-просроченные проценты за кредит -76355,74 рублей

- сумма неустойки по просроченным процентам - 310,97 рублей.

Итого: 1 594 421 (один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 71 копейка.

Расчеты истца судом проверены, признаются верными и принимаются за основу.

Из-за нарушения заемщиком срока погашения кредита ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о нарушении срока погашения кредита и о начале начисления неустойки за неисполнение условий договора, также требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Кредитный договор ответчиками не оспаривается, обязательства по возврату кредитной задолженности Заемщиком не исполнены, ими нарушены условия кредитного договора, в связи с чем, требования истца о возврате займа с начисленными процентами следует признать обоснованными.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика, ОАО «Россельхозбанк» заключил договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Дебишевым ФИО9, № от ДД.ММ.ГГГГ с Миннибаевой ФИО10, которые согласно указанных договоров имеют солидарную ответственность перед истцом - кредитором.

В соответствии со ст.363 ГК РФ и пунктов 2.1, 2.2 статьи 2 договоров поручительства, поручители и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно за не исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, платы за предоставление кредита, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно ст.323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В судебном заседании установлено, что возврат кредита и начисленных процентов до настоящего времени ответчиками не произведен, поэтому исковые требования Банка о взыскании суммы выданного кредита и начисленных процентов с должника и с поручителей Дебишева Ш.С. и Миннибаевой Р.Н. подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с договором залога имущества № 106216/0009-7.1 от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ООО «Алга» предоставил ООО «Россельхозбанк» в залог :

1. Нежилое строение - зернохранилище 1984 г., кадастровый (или условный) номер 02- 04-24/007/2006-09, инвентарный номер 8136, лит.В, реестровый номер 02-04- 24/024/2007-160, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 1053 кв.м.,( свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, от «21» декабря 2007 г.; Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н), Согласно дополнительному соглашению № к договору № 106216/0009-7.1 от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость - 1 108 000 (один миллион сто восемь тысяч) рублей.

2. Нежилое строение - автогараж 1978 г., кадастровый (или условный) номер 02-04- 24/007/2006-06, инвентарный номер 8136, лит.Е, реестровый номер 02-04-24/024/2007-159,назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 239,3 кв.м., инв. № 8136, лит.Е; Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от «21» декабря 2007 <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Согласно дополнительному соглашению № к договору № 106216/0009-7.1 от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость - 692 000 (Шестьсот девяносто две тысячи) рублей.

В судебном заседании представитель истца Альтапова Л.В. просила обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Алга» на сумму 1800010 рублей, представила Акт проверки залогового имущества по договору № 102216/0009-7.1 об ипотеке недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которой изменений качественных и количественных характеристик залогового имущества не выявлено.

Пунктами 2.1 ст.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, на основании чего суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое строение - зернохранилище 1984 года, нежилое строение - автогараж 1978 года, принадлежащее ООО «Алга» на праве собственности.

Требования залогодержателя (кредитора) об обращении взыскания на заложенное имущество согласно ст.349 ГК РФ удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п.3 ст. 350 ГК Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Пунктом 1 ст.350 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент рассмотрения дела, установлено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества согласно п.2 этой же статьи, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Подпунктом 4 п.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также определено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется в случае спора судом.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого строения - зернохранилище 1984 года, и автогараж 1978 года ООО «Алга», суд руководствуется п.3.2 ст.3 дополнительного соглашения № к договору залога № 106216/0009-7.1, которым стороны согласовали, что залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог равна 1800000 рублей. В судебном заседании представитель залогодержателя не возражала против определения начальной продажной цены имущества из его залоговой стоимости в сумме 1800000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 20172 рубля 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ к ООО «Алга», Дебишеву ФИО9, Миннибаевой ФИО10 о взыскании суммы задолженности и обращения взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ООО «Алга», Дебишева ФИО9, Миннибаевой ФИО10 в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского РФ задолженность по кредитному договору в сумме 1594 421(один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 71 копейка и судебные расходы в виде госпошлины в сумме 20172 (двадцать тысяч сто семьдесят два) рубля 11 копеек, всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное ООО «Алга» имущество по договору ипотеки - нежилое строение - зернохранилище 1984 г., кадастровый (или условный) номер 02- 04-24/007/2006-09, инвентарный номер 8136, лит. В, реестровый номер 02-04- 24/024/2007-160, общая площадь 1053 кв.м., залоговая стоимость - 1 108 000 (один миллион сто восемь тысяч) рублей, нежилое строение - автогараж 1978 г., кадастровый (или условный) номер 02-04- 24/007/2006-06, инвентарный номер 8136, лит. Е, реестровый номер 02-04-24/024/2007-159, общая площадь 239,3 кв.м., инв. № 8136, лит.Е; залоговая стоимость - 692 000 (Шестьсот девяносто две тысячи) рублей, определив начальную продажную цену с публичных торгов равной залоговой стоимости <данные изъяты> рублей.

Снять арест на имущество, установленный определением Мечетлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о наложении ареста на заложенное имущество: 1. нежилое строение - зернохранилище 1984 г., кадастровый (или условный) номер 02- 04-24/007/2006-09, инвентарный номер 8136, лит. В, реестровый номер 02-04- 24/024/2007-160, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 1053 кв.м.,( свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, от «21» декабря 2007 г.; Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н), Согласно дополнительному соглашению № к договору № 106216/0009-7.1 от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость - <данные изъяты>.

2. нежилое строение - автогараж 1978 г., кадастровый (или условный) номер 02-04- 24/007/2006-06, инвентарный номер 8136, лит.Е, реестровый номер 02-04-24/024/2007-159,назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 239,3 кв.м., инв. № 8136, лит.Е; Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от «21» декабря 2007 <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Согласно дополнительному соглашению № к договору № 106216/0009-7.1 от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость - <данные изъяты>.

Ответчик имеет право обратиться в Мечетлинский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Мечетлинский районный суд РБ.

Председательствующий судья:                                             Э.Д.Зиангирова