Решение по делу № 2-156/2012 ~ М-159/2012 от 08.02.2012

№(1)/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивируя тем, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено на денежные средства, полученные истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно совместно нажитым имуществом не является. Фактически брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик выехал на место жительство к родителям по адресу: <адрес>. С этого периода времени ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имущество принадлежащее ответчику отсутствует. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Поскольку в добровольном порядке решить данный спор не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, при этом подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Согласно ч 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Из приведенных положений Конституции РФ и жилищного законодательства РФ следует, что выселение из жилых помещений допускается только в случаях, установленных законом.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик вступили в зарегистрированный брак (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов гражданского дела усматривается, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в котором истец проживает. Спорное жилое помещение приобретено на денежные средства, полученные истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3 Фактически брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик в силу ст.31 ЖК РФ не является членом семьи ФИО2, являющейся собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении ответчик только зарегистрирован, намерений ответчика пользоваться жилым помещением нет, право пользования жилым помещением прекратилось в силу закону.

Все это свидетельствует об отсутствии у ФИО3 фактических связей, свидетельствующих о том, что <адрес> в <адрес> является конкретным местом его проживания.

На основании представленных суду доказательств, что подтвердил истец в судебном заседании, какое либо дополнительное соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ФИО3 не заключалось.

Регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище.

Регистрация сама по себе является административным актом, не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того сторона ответчика подтвердила и признала доводы стороны истца, представленные суду в обоснование своих исковых требований.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет суду сделает вывод о прекращении права ФИО3 пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. в отделе Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий             С.В.Климова