Решение по делу № 2-5770/2019 ~ М-4971/2019 от 06.09.2019

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

(заочное)

<адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является нанимателем <адрес> вышеуказанном доме. У ответчика образовалась задолженность в размере 538 963 руб. 70 коп., из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2016г. до 31.07.2019г. в сумме 279 763,57 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.06.2016г. по 31.07.2019г. в сумме 259 200,13 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 538 963 руб. 70 коп., пени за просрочку уплаты за период с 01.05.2016г. по 31.07.2019г. в сумме 279 763,57 руб., пени за период с 01.08.2019г. по день фактической оплаты основного долга в сумме 279 763,57 руб., размер которых определяется в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, расходы по государственной пошлине в размере 8590 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась, в том числе публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие истца ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.08.2011г. (л.д. 7-8).

Между истцом ООО «Белый парус» и ответчиком ФИО1 24.10.2011г. заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.9-18).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4.2.5. Договора управления установлена обязанность УО предоставлять ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, собственникам расчет обязательных платежей, который одновременно является отчетом УО по настоящему договору об использовании получаемых средств.ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по жилому помещению и ежемесячно направляет собственникам (нанимателям) платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет собственника (нанимателя) о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Согласно выписке из домовой книги б/н от 26.08.2019г. в вышеуказанной квартире проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.05.2016г. до 31.07.2019г. в сумме 279 763,57 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

На задолженность начислены пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 200 руб. 13 коп. (л.д.49-71).

Представленный истцом расчет задолженности и пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, произведен по верной формуле, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик возражений на иск и доказательств в их обоснование не представил.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика пени за период с 01.08.2019г по день фактической оплаты основного долга в сумме 279 763,57 руб., размер которых определяется в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ является обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 8590 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2016г. по 31.07.2019г. 279 763,57 руб., пени за просрочку уплаты за период с 01.06.2016г. по 31.07.2019г. в сумме 259 200,13 расходы по государственной пошлине в размере 8590 руб., а всего 547 553 (пятьсот сорок семь тысяч пятьсот пятьдесят три) руб. 70 коп.

Пени взыскивать по день фактической оплаты основного долга в сумме 279 763,57 руб., размер которых определяется в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

________________