Решение по делу № 2-2446/2015 ~ М-1104/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-2446/2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по делу по иску Клементьева Т.С. к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

Установил:

Истец Клементьева Т.С., обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, указывая на то, что она является нанимателем комнаты № в <адрес>. В настоящее время она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, в чем ей было отказано, в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит. Истец считает, что нарушено ее право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Истец Клементьева Т.С. просит суд признать за ней право собственности на занимаемую ею комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Клементьева Т.С. в судебное заседание не явилась, её представитель, по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация городского округа Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещалась.

3-е лицо МУП "Общежитие Полисервис" о слушание дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и 3-го лица.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 25 октября 1996г. и от 6 февраля 2007г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В материалы дела представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Клементьева Т.С., предоставлена комнаты №, по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Клементьева Т.С. работала с ДД.ММ.ГГГГ в СМУ-1-трест «Мособлстрой-21», на должности подсобной рабочей, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 25-39).

Из материалов дела следует, что истец Клементьева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении, по адресу: <адрес> в ком. 124 (л.д. 9, 10).

Согласно уведомлению Управления «Росреестр по Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ прав на спорную комнату в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 41).

Суду представлен технический паспорт жилого помещения (л.д. 11-14), составленный Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно Постановлению Главы Балашихинского района Московской области № жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен статус общежития. Указанный жилой дом был передан ЖЭУ «Строитель» в ведение Администрации Балашихинского района Московской области как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 11.04.2011 года № 4-П статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 124 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 40, 42), суд приходит к выводу, что она имеют право на передачу ей в собственность, бесплатно занимаемую ею комнату № в <адрес>.

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клементьева Т.С. удовлетворить.

Признать за Клементьева Т.С. право собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, за истцом.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                     О.А.Быстрякова