Решение по делу № 2-133/2016 ~ М-130/2016 от 06.07.2016

                                                                                                                                      Дело № 2- 133/2016

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года                                                                                                       с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                               Навгиновой В.В.,

при секретаре                                                         Зайковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Т.В. к Вильховому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Першина Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В пункте 9 договора купли-продажи квартиры оговорено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ Вильховой В.В. проживавший в спорной квартире, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Вильховой В.В. с регистрационного учета не снялся. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал на постоянное место жительства с <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она созванивалась с Вильховым по телефону, и он пояснил, что зарегистрирован в <адрес>. В настоящее время она утеряла контакты с Вильховым. Просила признать Вильхового В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

    В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Сведениями о его фактическом местонахождении суд не располагает. В силу ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ТП УФМС России по Красноярскому краю в СП. Байкит также не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вильховой В.В. продал, а Бардюкова Т.В. купила в собственность ? долю <адрес>.

Согласно передаточному акту Вильховой В.В. передал Бардюковой Т.В. ? долю указанной квартиры.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 ЕИ № следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Бардюкова Т.В. является собственником квартиры № <адрес>.

Из повторного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 ЕЛ №, взамен свидетельства серии <адрес>, Першина Т.В. является собственником квартиры № в доме <адрес>.

Как следует из свидетельства о браке серии I-АТ №, Бардюкова Т.В. зарегистрировала брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - Першина.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании п. 1 ст. 425, ст. 431 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 2 ст. 307, ст. 308 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

    Таким образом, равные права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены семьи собственника или бывшие члены семьи собственника жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что Вильховой В.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и не является. По условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушил принятые на себя обязательства по договору.

    При таких обстоятельствах исковые требования Першиной Т.В. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

     Исковые требования Першиной Т.В. удовлетворить.

    Признать Вильхового В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Байкитский районный суд.

    Председательствующий                                                         В. В. Навгинова