Решение по делу № 2-851/2015 ~ M-722/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-851/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суховой Ирины Анатольевны к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении домовладения в реконструированном виде, признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Сухова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.

Впоследствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, наследниками, принявшими наследство являются жена ФИО5, дочери Поморцева И.А. (после заключения брака Сухова) и Поморцева М.А. (после заключения брака Вараксина), которые были на день смерти отца, несовершеннолетними. Домовладение было приобретено в период брака с ФИО5, следовательно она являлась собственницей <данные изъяты> доли домовладения. Таким образом, после смерти ФИО4, наследственные доли распределились по <данные изъяты> доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде <данные изъяты> долей спорного домовладения. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются дети – Сухова И.А., Вараксина М.А. В установленный законом срок, Сухова И.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, Вараксина М.А. с заявлением об отказе от принятия наследства. Таким образом, она стала собственницей всего домовладения. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано в виду того, что при жизни ее родители, без соответствующего разрешения, пристроили к домовладению пристрой. Согласно градостроительного заключения реконструкция жилого дома выполнена в полном соответствии с требованиями пожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории РФ и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить жилой дом в реконструированном виде, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, о чем указано в градостроительном заключении. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> реконструированном виде. Признать за ней право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Сухова И.А. исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Суховой И.А. находит подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Вараксина М.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что возражений по иску Суховой И.А. не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Старикова В.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО4 является собственником домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что усматривается из свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС по г.Белорецк.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4, наследниками, принявшими наследство являются жена - ФИО5, дочери Поморцева И.А. (после заключения брака Сухова) и Поморцева М.А. (после заключения брака Вараксина), которые были на день смерти отца, несовершеннолетними. Домовладение было приобретено в период брака с ФИО5, следовательно она являлась собственницей <данные изъяты> доли домовладения. Таким образом, после смерти ФИО4, наследственные доли распределились по <данные изъяты> доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что усматривается из свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк, после смерти которой открылось наследство в виде <данные изъяты> долей спорного домовладения.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются дети – Сухова И.А., Вараксина М.А.

В установленный законом срок, Сухова И.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, Вараксина М.А. с заявлением об отказе от принятия наследства, что усматривается из справки нотариуса Стариковой В.С. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, нотариусом было отказано, в связи с тем, что к домовладению, без оформления надлежащих документов, пристроен пристрой.

Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № объекта недвижимости, реконструированный жилой дом (литер А, А1), без надлежащего оформления документов, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, МУП «Архитектуры и Градостроительства МР Белорецкий район РБ» с выездом на место обследования объекта недвижимости, установил, что объект недвижимости, жилой дом (литер А, А1), по адресу РБ, <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 года.

Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер А,А1), построенный без надлежащего оформления правоустанавливающих документов по адресу РБ, <адрес>, после рассмотрения акта обследования, МУП «Архитектуры и Градостроительства МР Белорецкий район РБ» установил, что: объект недвижимости, жилой дом (литер А, А1), построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить жилой дом (литер А, А1) в реконструированном виде, на месте.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно разъяснениям, данным в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - вид объекта: жилой дом по адресу - <адрес>, отсутствует запрашиваемая информация о правопритязаниях (о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества). Также отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что возражений по иску от представителя ответчика не поступило, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Суховой И.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суховой Ирины Анатольевны удовлетворить.

Сохранить Объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде.

Признать за Суховой Ириной Анатольевной право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Харькина Л.В.