Решение по делу № 2-1290/2016 ~ М-742/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-1290/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.04.2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина ФИО7 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан, третьи лица: Иванова ФИО8, Борисова ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никитин ФИО10 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ года его отцу, Никитину ФИО11, был выделен земельный участок по адресу: <адрес> на котором уже был возведен жилой дом. Данным земельным участком и жилым домом его отец пользовался до своей смерти. Его отец Никитин ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти его отца, так как фактически принял наследство. Его сестры, Иванова ФИО13. и Борисова ФИО14 никаких претензий к наследственному имуществу не имеют, наследство после смерти отца они не принимали. В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика <адрес>

В судебном заседании Никитин ФИО15 исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица Иванова ФИО18 и Борисова ФИО17 на судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При этом, Иванова ФИО19 и Борисова ФИО20 представили в суд заявление, согласно которого следует, что они никаких претензий к наследственному имуществу не имеют, наследство после смерти отца они не принимали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Никитин ФИО21 является отцом Никитина ФИО22., что установлено решением <данные изъяты> городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Никитин ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, Никитин ФИО24 является наследником первой очереди по закону жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти его отца – Никитина ФИО25

Его сестры Иванова ФИО26 и Борисова ФИО27 никаких претензий к наследственному имуществу не имеют, наследство после смерти отца они не принимали.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил расходы за свой счет на содержание наследственного имущества, оплачивал долги наследодателя.

Никитин ФИО28 фактически принял наследство после смерти его отца Никитина ФИО29

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, выданный <данные изъяты> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствует о постановке на учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно технического паспорта следует, что жилой дом по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта здания № № от ДД.ММ.ГГГГ года.В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, суд считает, что Никитин ФИО30 приобрел право на жилой дом в силу приобретательной давности.

Постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года отцу Никитина ФИО31 – Никитину ФИО32 выделен земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, на котором уже был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом. При этом, данным жилым домом и земельным участком Никитин ФИО33 пользовался до своей смерти.

Никитину ФИО34 было выдано свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ года на право владения, бессрочного пользования землей и государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № по адресу: Республика <адрес>, на основании постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении кадастрового номера № земельному участку по адресу: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок был приобретен отцом истца – Никитиным ФИО35 который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником его имущества является его сын – Никитин ФИО36

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом Никитину ФИО37 перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: <адрес>.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность Никитиным ФИО38 то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло Никитину ФИО39., как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользование земельным участком.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Республика <адрес>, за Никитиным ФИО40

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никитина ФИО41 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан, третьи лица: Иванова ФИО42, Борисова ФИО43 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Никитиным ФИО44 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: