Решение по делу № 2-6426/2018 ~ М-5241/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-6426/2018 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Юрия Васильевича и Евдокимовой Ирины Михайловны к Администрации г.о. Балаших об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы Евдокимов Ю.В., Евдокимова И.М. обратились в суд исковым заявлением, указывая, что Евдокимов Ю.В. совместно с супругой Евдокимовой И.М. проживает в комнате площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес>., комн. 325. Данная жилая площадь предоставлена Евдокимову Ю.В. на основании ордера на вселение № на жилую площадь в муниципальном общежитии. Ордер выдан на основании решения Комиссии по предоставлению жилой площади в муниципальных общежитиях при Администрации Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ На данной жилой площади истцы зарегистрированы и проживают постоянно, оплачивают за жилье и коммунальные услуги. Евдокимов Ю.В. обратился в Администрацию г.о. Балашиха по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, однако Администрация г.о. Балашиха письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ дала разъяснение о том, что не имеется правовых оснований для заключения с истцом Евдокимовым Ю.В. договора социального найма. Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истцы явились. Представитель истцов по доверенности доводы искового заявления поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха, в лице представителя по доверенности с иском не согласился, просил в удовлетворении искового заявления отказать, представил письменные возражения на иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общежития относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением Главы Администрации Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № было образовано муниципальное предприятие «Общежитие «Полисервис».

Данное муниципальное предприятие было образовано на базе существующих общежитий ГСКТ-21, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>.

Согласно Постановлению Главы Администрации городского округа Балашиха от 30.06.2006г. № о передаче муниципального жилищного фонда произведена передача с баланса МУП «Общежитие «Полисервис» на баланс Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха муниципального имущества, в том числе, общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН и выписке из реестра муниципальной собственности Городского округа Балашиха по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ статус общежития с жилого <адрес>, в котором находится жилое помещение истца, не снят, он продолжает использоваться в качестве общежития.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 288 ГК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно представленным документам Евдокимову Ю.В. был выдан ордер №/КП – 05 серия 001 на спорную жилую площадь в муниципальном общежитии (л.д. 16).

Кроме того ордер был выдан на основании решения Комиссии по предоставлению жилой площади в муниципальных общежитиях при Администрации Балашихинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что вахтеру МУК Балашихинского района досуговый центр «Солнышко» Евдокимову Ю.В. предоставлено право проживания в комнате в общежитии по адресу: МО, <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги и выписке из финансово-лицевого счета Евдокимов Ю.В., Евдокимова И.М., несовершеннолетняя Евдокимова Н.Ю. постоянно зарегистрированы по выше указанному адресу (л.д. 7-8).

Как видно из материалов дела, истцы обращались в Администрацию г.о. Балашиха по вопросу заключения договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Балашиха было отказано истцам в заключении договора социального найма, однако данный отказ истцами так и не был обжалован.

Поскольку истцу Евдокимову Ю.В. было предоставлено спорное жилое помещение в муниципальном общежитии в связи с характером трудовой деятельности после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие ЖК РФ, в настоящее время статус общежития не снят, то правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Ссылка истцов на то обстоятельство, что в данном общежитии имеются жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, которые впоследствии были приватизированы жильцами, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора по существу.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске Евдокимова Юрия Васильевича и Евдокимовой Ирины Михайловны к Администрации г.о. Балашиха об обязании заключить договор социального найма отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 24.12.2018 г.

Судья Буянтуева Т.В.