Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2015 ~ М-85/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-142/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием представителя третьего лица ООО «Адамантекс-1» Ховко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Единый информационно-расчетный центр» (далее – ОАО «ЕИРЦ») к Пастухову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском к Пастухову Ю.И. по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению населению <адрес> оказывает ООО «Адамантекс-1».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по отоплению населению <адрес> оказывает ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» (далее – ООО «КЭР»).

На основании агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ и агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени, но за счет ООО «КЭР» и ООО «Адамантекс-1» ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей.

Ответчик Пастухов Ю.И. являлся ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате неисполнения обязанностей по внесению платы за отопление у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представители истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть заявленный иск без их участия и дополнительно указали, что по распоряжению ООО «Адамантекс» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ плата за услугу «Отопление» по адресу проживания ответчика не начислялась до особого распоряжения. В ДД.ММ.ГГГГ поступил приказ ресурсоснабжающей организации ООО «КЭР». Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ было произведено доначисление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также плата за отопление за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> руб. ежемесячно. Итого размер платы за отопление составляет <данные изъяты> руб.

Ответчик Пастухов Ю.И. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.

Представитель ответчика адвокат Александров О.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Ранее в судебных заседаниях он возражал против иска, поясняя, что указанные в иске услуги по квартире ответчика не могли предоставляться фактически.

Представитель третьего лица ООО «Адамантекс-1» Ховко С.М. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснив, что услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не оказываются уже в течении многих лет. Дом № по <адрес>, как и многие другие дома на этой улице, был «разморожен» еще в «ДД.ММ.ГГГГ» в результате аварии на котельной. Отопление и водоснабжение дома было восстановлено лишь частично. Трубопроводы отопления и водоснабжения были закольцованы в «жилой» части дома в обход «нежилых» квартир № и №. Их организация занимается обслуживанием дома и не давал распоряжений о начислении платы за отопление и водоснабжение квартиры Пастухова Ю.И. Ранее обслуживанием дома занималось ООО «Адамантекс», которое выносило распоряжение о неначислении платы за отопление по квартире ответчика. О судьбе самого ответчика в поселке ничего не известно уже несколько лет.

Представители третьего лица ООО «КЭР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены, представили свой отзыв, в котором поддержали заявленный иск и указали, что управляющие организации ООО «Адамантекс» и ООО «Адамантекс-1» уклонились от подписания договоров теплоснабжения с ООО «КЭР». Они не получали уведомлений от управляющих компаний либо от потребителей об отсутствии отоплительных приборов в квартире, а также постановлений администрации о признании указанной квартиры непригодной для проживания. Кроме того, не указаны причины отсутствия отопительных приборов в квартире.

Суд, заслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из справки АМО Пастухов Ю.И. зарегистрирован проживанием по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с договорами управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> осуществляли: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Адамантекс», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ООО «Адамантекс-1».

Согласно распоряжения ООО «Адамантекс» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием отопления было постановлено: снять плату за отопление квартир согласно списка, в том числе с квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> руб. С ДД.ММ.ГГГГ начисление по указанным в списке квартирам производить на отапливаемую площадь (по квартире <адрес> - 0 м.кв.) до особого распоряжения.

Согласно договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, АМО2 передала в аренду ООО «КЭР» объекты теплоснабжения (котельные) в <адрес> в целях выработки тепловой энергии для нужд юридических лиц и населения.

Как следует из акта обследования жилфонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного представителями ООО «Адамантекс-1» и ООО «КЭР» (Х.) и фототаблицы, помещения квартир № и № дома <адрес> не подключены к системе отопления и водоснабжения, трубопроводы отопления и водоснабжения внутри квартир отсутствуют, окна заколочены досками, внутренняя отделка квартир, а также внешние стены дома имеют многочисленные повреждения.

Из расчетов, представленных истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пастухову Ю.И. начислена плата за коммунальные услуги по квартире <адрес> на общую сумму <данные изъяты> руб., в том числе: плата за холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб.; плата за водоотведение – <данные изъяты> руб.; плата за отопление за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере по <данные изъяты> руб. ежемесячно. В ДД.ММ.ГГГГ начислен долг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Ранее плата за отопление по указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начислялась.

Как следует из приказа ген.директора ООО «КЭР» от ДД.ММ.ГГГГ №, директорам расчетных центров <адрес> и <адрес> было отдано указание подготовить задание на начисление платы за теплоснабжение потребителям в размере 100% по всем жилым помещениям в многоквартирных домах, по которым ранее не производились начисления или производились начисления не в полном объеме.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта «е» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 одним из условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования которое должно соответствовать установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> не подключена к сетям теплоснабжения и водоснабжения, т.е. техническое состояние дома и квартиры не соответствует установленным требованиям и не готово для предоставления соответствующих коммунальных услуг. Причиной ненадлежащего технического состояния квартиры является авария на котельной, повлекшая за собой «разморозку» трубопроводов. Последствия аварии не устранены до настоящего времени. Указанные обстоятельства известны управляющим организациям, которые принимали меры к тому, чтобы плата за отопление, водоснабжение и водоотведение по данной квартире не начислялась. Истец не получал распоряжений о начислении ответчику платы за водоснабжение и водоотведение. Плата за отопление (в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) была начислена истцом без указания основания проведения таковых начислений. При этом в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией ООО «Карелэнергоресурс» и ответчиком Пастуховым Ю.И., так как письменные договоры между сторонами не заключались и фактически квартира ответчика не подключена к сетям теплоснабжения. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в исковой период ответчику не предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению по указанной выше квартире, в связи с чем, требования о взыскании платы за данные услуги являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, требования истца о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ОАО «ЕИРЦ» к Пастухову Ю.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2015 г.