Решение по делу № 2-327/2012 ~ М-295/2012 от 26.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Новобелокатай 18 мая 2012 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.

при секретаре Хайруллине Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фасхитдинова Б.Х. к администрации сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Фасхитдинов обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности, на том основании, что проживает в данной квартире более ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена совхозом Белянковский Белокатайского района РБ. В настоящее время совхоз Белянковский ликвидирован. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой более 15 лет. Просит признать право собственности за ним на данное жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности. Спора о праве собственности нет.

Фасхитдинов и его представитель адвокат Сафиуллин М.М. в судебном заседании поддержали исковые требования и пояснили суду, что в 1981 году решением заседания дирекции и профкома Белянковского совхоза Фасхитдинову была выделана вышеуказанная квартира и он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Глава администрации СП Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Абдуллин А.М. в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований Фасхитдинова.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заинтересованные лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в своих письменных заявлениях, согласны с исковыми требованиями и просят признать право собственности на квартиру, за Фасхитдиновым Б.Х..

Выслушав сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Фасхитдинова Б.Х..

Согласно протокола совместного заседания дирекции профкома Белянковского совхоза от ДД.ММ.ГГГГ Фасхитдинову Б.Х. была выдела квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справки, выданный администрацией сельского поселения Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ Фасхитдинов Б.Х. действительно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Фасхитдинову с ДД.ММ.ГГГГ, у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Фасхитдинов Б.Х.. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фасхитдиновым Б.Х. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Требование Фасхитдинова Б.Х.. о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: Рамазанов Р.Р.