Решение по делу № 2-5489/2017 ~ М-4487/2017 от 09.08.2017

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017г.

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Балашиха к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом дома, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты, площадью 18,0 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> доме № <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № с кадастровым номером 50:15:0010604:516 (жилая площадь 20,1 кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Балашиха исковые требования поддержал.

Ответчики о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, возражений не представило, в поступившем обращении просило рассмотреть дело без его участия, т.к. права и законные интересы не затронуты.

Суд заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовал представленные доказательства в полном объеме, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что истец, является собственником комнаты, площадью 18,0 кв.м. в коммунальной <адрес>. Данный факт подтверждается Выпиской № из реестра муниципальной собственности, <адрес> Балашиха Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Балашиха (л.д. 7 ).

В настоящее время в <адрес>, в комнате площадью 18,0 кв.м. зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу (л.д. 8), а также копией финансово-лицевого счета № (л.д.9), актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, ул. <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу и расселению (л.д. 10 ).

Ранее, на основании Акта № обследования помещений от 27.01.2017г. (л.д. 17), Заключением межведомственной комиссии <адрес> Балашиха №\МВК-3 от 27.01.2017г. на основании технического заключения по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес> выполненного ООО «ВОИР 26 ЦНИИ МО», учитывая высокий износ строительных конструкций и инженерных коммуникаций данного жилого дома, руководствуясь требованиями положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-13).

На основании протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Балашиха от 01.06.2017г., Ответчикам, Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА с целью отселения из ветхого дома предоставлена комната № площадью 20,1 кв.м. в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 17 -18). Определено заключить договор социального найма. Ответчики от заключения договора социального найма и переселения в добровольном порядке отказываются.

Ответчики были уведомлены Администрацией г\о Балашиха о сносе дома и принятии вышеуказанного решения исх. № (л.д. 19). Также ответчики уведомлены о необходимости заключения договора социального найма на представленное жилое помещение, в противном случае выселение в судебном порядке. Ответчикам предлагалось к просмотру жилое помещение, предлагаемое к переселению.

На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий Ответчики не состоят.

Также судом установлено, что Администрация городского округа Балашиха является собственником представляемой комнаты № площадью 20,1 кв.м. кадастровый № в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. _19-21).

В соответствии с Актом обследования помещения Комитета по жилищным вопросам Администрации городского округа Балашиха вышеуказанное жилое помещение имеет выполненную муниципальную отделку и соответствует условиям социального найма, а также требованиям ст. 89 ЖК РФ, в данном жилом помещении никто не проживает.

Технические и иные необходимые характеристики, а также соответствие требованиям ст. 89 ЖК РФ жилой комнаты № по адресу: <адрес> предназначенной для переселяемых подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ № от 22.09.2016г. (л.д. 38-41).

Технические и иные необходимые характеристики жилой комнаты по адресу: <адрес>, ул. <адрес> из которой производится переселение подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ № (л.д. 31-37 ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 37 разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по площади тому жилому помещению, которое занимает наниматель.

В данном случае решается вопрос о предоставлении жилого помещения, в связи со сносом аварийного дома и спорные правоотношения регулируются ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, которые не предусматривают возможности предоставления отдельных жилых помещений гражданам, проживающим в сносимом жилом помещении, а также учет иных обстоятельств, т.к. данное переселение не является улучшением жилищных условий.

Как видно из материалов дела, дом, в котором проживают ответчики признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Судом установлено, что Администрацией городского округа Балашиха предоставлено к переселению жилое помещение, которое находится в доме-новостройке, соответствующее всем требованиям установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, которое является благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте <адрес> и превышающем по площади ранее занимаемое Ответчиками жилое помещение (комната 20,1 кв.м. вместо занимаемой комнаты 18,0 кв.м.), что соответствует интересам Ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты, площадью 18,0 кв.м в коммунальной <адрес>у, <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № с кадастровым номером 50:15:0010604:516 жилой площадью 20,1 кв.м. в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

резолютивная часть

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Балашиха к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом дома, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты, площадью 18,0 кв.м в коммунальной <адрес>у, <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № с кадастровым номером 50:15:0010604:516 жилой площадью 20,1 кв.м. в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Захарова Е.В.